Торопыгина Ольга Иосифовна

УИД72RS0021-01-2024-004448-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 31 октября 2024 года

дело № 2-4194/2024

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Муртазалиевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торопыгиной Ольги Иосифовны к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Торопыгина О.И., с учетом поданных уточнений, обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений по Тюменской области о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области от 24.09.1998 №322 «О выделении земельного участка», истцу был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 30 кв.м. Место было определено на территории стадиона, в кооперативе «Школьный». Торопыгиной О.И. было возведено нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес>, районе стадиона в кооперативе «Школьный». С учетом поданных уточнений, истец просит признать за ней право собственности на нежилое строение – гараж площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кооперативе «Школьный».

Истец Торопыгина О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не и...

...звестил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Каскаринского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Торопыгиной О.И. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области от 24.09.1998 №322 «О выделении земельного участка», Торопыгиной О.И. был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 30 кв.м. Место определено на территории стадиона, в кооперативе «Школьный».

Из технического плана здания от 02.07.2024 следует, что по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, расположено нежилое здание (гараж) площадью 34,3 кв.м., год завершения строительства 1998.

Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия», следует, что несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе здания 3а, находятся в удовлетворительном состоянии. Соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ оснований для признания за ней права собственности на самовольно возведенные постройки, суд считает возможным защитить права Торопыгиной О.И. путем признания за ней права собственности на возведенный гараж.

Руководствуясь ст.194-199, 55, 56 ГПК РФ, ст.12, 219, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Торопыгиной Ольги Иосифовны - удовлетворить.

Признать за Торопыгиной Ольгой Иосифовной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое строение – гараж площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в кооперативе «Школьный».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2024

Судья В.Б.Миронова