Требухин Михаил Александрович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 городского округа <адрес>, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на 1\2 долю жилого дома в порядке наследования,

По встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5 городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 городского округа Красногорск МО, ФИО4 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А в реконструированном состоянии, признании права собственности на 1\2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1, которой принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050302:781, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО2-Дальневского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ за №МО-11-8 № на основании Постановления «О выдаче свидетельств на право собственности на землю землепользователям с. ФИО6-Дальнее» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2-Дальневского сельского совета <адрес>, а также 1\2 часть жилого дома, расположенного по тому же адресу, что подтверждается домовой книгой, справкой ФИО6-Дальневской т...

...ерриториальной сельской ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцу выдано свидетельство о праве собственности на наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050302:781, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А, однако в совершении нотариальных действий в отношении 1\2 части дома было отказано, т.к. право собственности в соответствии со ст. 131 ГК РФ его женой оформлено не было.

Указал, что он является наследником имущества жены первой очереди, других наследников не имеется, фактически принял наследство, забрал себе личные вещи жены, понес расходы по ее погребению, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Кроме того, в целях благоустройства жилого помещения и улучшения жилищных условий, истцом и его женой была произведена реконструкция помещений, без разрешительной документации.

Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на 1\2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 городского округа Красногорск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050302:782, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А.

В целях благоустройства жилого помещения и улучшения жилищных условий, им совместно с истцом и его женой была произведена реконструкция помещений, без разрешительной документации.

Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А в реконструированном состоянии. Не возражает против признания за ФИО3 права собственности на 1\2 часть жилого дома после смерти его жены.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. В поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно ст. 1141 ГК РФ, лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца ФИО3 – ФИО1, которой принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050302:781, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО2-Дальневского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ за №МО-11-8 № на основании Постановления «О выдаче свидетельств на право собственности на землю землепользователям с. ФИО6-Дальнее» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2-Дальневского сельского совета <адрес>, а также 1\2 часть жилого дома, расположенного по тому же адресу, что подтверждается домовой книгой, справкой ФИО6-Дальневской территориальной сельской ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справке нотариуса ФИО3 является единственным наследником.

Истцу выдано свидетельство о праве собственности на наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050302:781, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А, однако в совершении нотариальных действий в отношении 1\2 части дома было отказано, т.к. право собственности в соответствии со ст. 131 ГК РФ за его женой зарегистрировано не было.

Из объяснений истца, а также материалов дела следует, что истец фактически принял наследство ФИО1, забрал себе ее личные вещи, понес расходы по ее погребению, пользуется и несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец является наследником после смерти ФИО9 первой очереди, фактически принял наследство, других наследников спорного имущества не имеется, суд считает необходимым признать за ним право собственности на упомянутое выше жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как указывалось ранее, ФИО1, на праве собственности ко дню смерти принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050302:781, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А, а также 1\2 доля жилого дома на данном земельном участке.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050302:782, расположенного по тому же адресу, а также сособственником 1\2 доли жилого дома на данном земельном участке.

В целях благоустройства жилого помещения и улучшения жилищных условий, истцом, его женой ФИО1 и ответчиком ФИО4 была произведена реконструкция помещений.

Из материалов дела следует, что в состав домовладения, возведенного в 1985 году, входят самовольно возведенные: подвал лит. а3 на части дома ФИО4, а также самовольно реконструированные пристройки лит А1 на части дома, ранее принадлежащей ФИО1 и лит. А2 на части дома ФИО4

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для правильного рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что при возведении самовольно реконструированных пристроек лит. А1, лит. А2, и самовольно возведенного подвала лит. а3, расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А, строительные, градостроительные, противопожарные и санитарные норма и правила нарушены не были, возведением указанных самовольных строений не нарушены интересы других лиц, обследованные строения не представляют угрозу для жизни и здоровья людей. Данный жилой дом может и далее безопасно эксплуатироваться. Препятствий к сохранению строений дома в реконструированном состоянии не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя изложенное выше, а также учитывая, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке, находящемся в пользовании сторон, суд, находит возможным, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А в реконструированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1\2 долю жилого дома по адресу <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО3 на 1\2 долю жилого дома по адресу <адрес>, с. ФИО6-Дальнее, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская