Тренин Леонид Петрович

Гр. дело № 2- 39/2013 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тобольск 20 февраля 2013 года

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е.

при секретаре Богдановой С.С.

представителя истца Басова А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года р. № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39 /2013 года по иску Тренина ФИО6 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

Истец Тренин Л.П. обратился в суд с иском к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на завершенный строительством самовольно построенный жилой дом, находящийся по адресу: Тюменская область, <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году построил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> жилой дом, но из-за своей неграмотности не взял разрешение на строительство жилого дома. Поскольку на строительство жилого дома нет разрешительной документации, право собственности на него он не может зарегистрировать, жилой дом является самовольной постройкой.

Истец в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик- представитель Администрации Тобольского муниципального района с заявленным требованием согласен и не возражает признать за Трениным Л.П. право собственности на самов...

...ольную постройку, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Тренина Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве собственности Тренину Л.П.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года инвентарная стоимость дома, расположенного по адресу: Тюменская область, <адрес> составляет <данные изъяты> копейки.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 « Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом <адрес> отсутствуют.

Сообщением начальника отдела ОНД по Тобольскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что эксплуатация самовольно построенного жилого дома, находящегося по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Заключением отдела строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что дом по адресу <адрес> построен без существенных нарушений градостроительных норм и правил без разрешения на строительство. Права и интересы других лиц не нарушены.

Актами на проделанные работы и квитанциями, обозреваемыми в судебном заседании подтверждается, что Тренин приобретал строительные материалы, арендовал транспорт при строительстве дома.

Согласно ст. 222 ГК РФ «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенными доказательствами, которые являются достоверными, допустимыми и достаточными подтверждено, что Трениным Л.П. жилой дом построен на земельном участке, находящемся в его собственности без получения соответствующего разрешения на постройку дома. Построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Принадлежность построенного Трениным Л.П. жилого дома не оспаривается, основания для признания за ним права собственности на самовольную постройку: жилой дом, находящийся в <адрес> имеются.

Других доказательств не представлено.

В силу изложенного, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Трениным ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в городе <адрес> Тюменской области право собственности на самовольную постройку жилой дом, находящийся в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Тобольском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение одного месяца с момента оглашения.

Председательствующий: