Троцан Ольги Ивановны

2-1641/2024

47RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 11 ноября 2024 г.

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи ФИО9

с участием представителя истца ФИО10

представителей ответчика ФИО11, адвоката ФИО12

помощника прокурора ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО7 Сергеевны к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, действующая в интересах ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, распложённым по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежало наследодателю ФИО14, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО3, которые в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств с ними отсутствуют.

Истцы ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и в...

...ремени судебного разбирательства.

Представители ответчика в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, в письменных возражениях указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности к ФИО7 на данное жилое помещение не возникло, что установлено апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании помощник прокурора в заключении указал на необоснованность заявленных исковых требований.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нотариусом Тосненского нотариального округа <адрес> ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону е имуществу ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО3, ФИО7

Решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, действующей в интересах ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7, ФИО16, действующей в интересах ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности, признании права собственности отказано.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7, ФИО16, действующей в интересах ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО14 и ФИО4

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из вышеуказанного судебного постановления следует, что спорная квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО4 и находится в ее фактическом владении и пользовании.

Согласно данным ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности ФИО17 в отношении квартиры по адресу: <адрес> на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 2 - 4 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Истец, не являясь собственником спорного жилого дома, а потому не вправе обращаться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, факт сохранения регистрации по месту жительства не указывает на наличие у истца права владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах ФИО7 Сергеевны к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья: