Троицкая Александра Алексеевна

УИД № 76RS0009-01-2021-000134-19

Дело № 2- 79/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2021 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием прокурора Первомайского района Ярославской области Бубнова Д.А.,

представителя администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области по доверенности Малиновской Е.В.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района Ярославской области в интересах муниципального образования – Пречистенского сельского поселения Ярославской области к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Троицкой Александре Алексеевне об установлении права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Прокуратура Первомайского района Ярославской области в интересах муниципального образования – Пречистенского сельского поселения Ярославской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Троицкой А.А. об установлении права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

В судебном заседании прокурор Первомайского района Бубнов Д.А. исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», и от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», постановления главы администрации Первомайского района от 26.10.1992 №217 «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель), постановления Главы Первомайского МР от 17 мая 1994 года №160 «О выдаче собственнику земельной доли (пая) свидетельства на право собственности на землю», земля сельскохозяйственного назначения в границах совхоза «Пречистенский» (перерегистрированный в ТОО «Пречистенский», а в...

...последствии в СПК «Пречистенский», и в дальнейшем в ООО «Пречистенский») была поделена на земельные паи. Земли совхоза «Пречистенский» были переданы в общую долевую собственность гражданам, при этом гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю. При этом было выделено ФИО2 в размере 14,1 га (245,5 балло-гектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенский сельский округ (в границах совхоза «Пречистенский», реорганизованного в последствии в ТОО «Пречистенский», а затем в СПК «Пречистенский» и в ООО «Пречистенский») на территории Пречистенского сельского поселения Ярославской области с кадастровым номером № – ФИО2 (141/31560 доли).

Указанный собственник ФИО2 - умер, после его смерти наследство приняла Троицкая Александра Алексеевна.

С этого времени ответчик не выделила указанную земельную долю в натуре, не производила сделок по отчуждению принадлежащей ей земельной доли.

Администрация Пречистенского сельского поселения опубликовала в Первомайской районной общественно-политической газете «Призыв» № 115(9465) от 12.12.2012 года и разместила на своем официальном сайте в сети «Интернет» список собственников земельных долей, которые не воспользовались своим правом на земельные доли. Уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Пречистенского сельского поселения Первомайского муниципального района Ярославской области в границах земель ООО «Пречистенский» было опубликовано в Первомайской районной общественно-политической газете «Призыв» № 78 (9501-9502) от 02.10.2017 года. Общее собрание 12.11.2013 года не состоялось.

В соответствии с действующим законодательством Постановлением администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области от 29.09.2014 г. № 120 был утвержден Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Пречистенского сельского поселения Первомайского района Ярославской области (границах земель ООО «Пречистенский»). В связи с чем, прокуратура Первомайского района в интересах Пречистенского сельского поселения просит прекратить право собственности на земельную долю (пай) в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенский сельский округ (в границах ООО «Пречистенский) на территории Пречистенского сельского поселения с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО2 - 14,1 га (245,5 балло-гектаров, 141/31560 в праве долевой собственности), и признать право муниципальной собственности Пречистенского сельского поселения Ярославской области на данную земельную долю.

Представитель администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области Малиновская Е.В. действующая по доверенности в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Троицкая А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена должным образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Межрегионального территориального Управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав в отзыве, что являются ненадлежащими ответчиками, так как указанные доли земельного участка не являются вымороченными и не переходят в собственность Российской Федерации.

Представитель третьего лица Даниловского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в суд представили отзыв, в котором просят рассмотреть иск без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Пречистенский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания были извещены должным образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона № 101 от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

Как видно из материалов дела, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России», постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», и от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», постановления Главы администрации Первомайского района от 26.10.1992 №217 «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель)», и постановления главы администрации Первомайского района Ярославской области от 17 мая 1994 года № 160 «О выдаче собственнику земельной доли (пая) свидетельства на право собственности на землю» земли ООО «Пречистенский» были переданы в общую долевую собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности на землю.

Троицкому П.Д. была предоставлена в собственность земельная доля площадью 14,1 га (245,5 балло-гектаров), то есть 141/31560 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенский сельский округ (в границах совхоза «Пречистенский», реорганизованного в последствии в ТОО «Пречистенский», а затем в СПК «Пречистенскйи» и в последующем в ООО «Пречистенский») на территории Пречистенского сельского поселения Ярославской области с кадастровым номером №.

При жизни ФИО2 свидетельство о праве собственности на долю не оформил и не распорядился своей долей в соответствии с действующим законодательством.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества умершего (в том числе доли земельного участка) стала Троицкая Александра Алексеевна, которая свидетельство о праве на наследство по закону на наследуемую земельную долю не получила.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что ни ФИО2 при жизни, а также наследник ФИО2 - Троицкая А.А. до настоящего времени не распорядилась земельной долей, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, не зарегистрировала свое право собственности на данную земельную долю в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не распорядилась данной земельной долей каким-либо другим образом, то земельная доля, принадлежащая на праве общей долевой собственности Троицкой А.А. (как наследнику ФИО2) обоснованно были признаны невостребованными.

Во исполнение ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ администрация опубликовала в газете «Призыв» от 12.12.2012 года №115 (9465) Списки собственников невостребованных земельных долей, находящихся в долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Пречистенского сельского поселения Первомайского района Ярославской области в границах земель ООО «Пречистенский» и разместила на официальном сайте администрации Пречистенского сельского поселения. В состав данного списка вошел ФИО2.

Наследник ФИО2 – Троицкая А.А., являющаяся ответчиком, ни ранее, ни после опубликования Списка, в орган местного самоуправления возражений не направила.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Пречистенского сельского поселения Первомайского муниципального района Ярославской области в границах земель ООО «Пречистенский» 12.11.2013 года не состоялось ввиду неявки участников.

12.12.2012 г. в районной газете «Призыв» в соответствии с требованиями ч.3 ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был опубликован список невостребованных земельных долей.

Учитывая, что общим собранием дольщиков данный список собственников невостребованных долей не был утвержден, а с момента публикации общего списка невостребованных земельных долей прошло более 4-х месяцев, то постановлением администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области от 29.09.2014 г. №120 был утвержден список невостребованных земельных долей в соответствии с требованиями ч.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.15 ч.2 ст.50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений могут находиться земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами.

На основании изложенного в соответствии с ч.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право муниципальной собственности Пречистенского сельского поселения Ярославской области на земельную долю, принадлежащую ФИО2 -14,1 га (245,5 балло-гектаров), 141/31560 доле в праве общей долевой собственности, в праве общей долевой собственности, - на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенский сельский округ (в границах совхоза «Пречистенский», реорганизованного в последствии в ТОО «Пречистенский», а затем в СПК «Пречистенский» и в ООО «Пречистенский») на территории Пречистенского сельского поселения Ярославской области, прекратив право собственности Троицкой Александры Алексеевны (наследника ФИО2), на указанную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Первомайского района Ярославской области удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на земельную долю Троицкой Александры Алексеевны (как наследника ФИО2) в размере 14,1 га (245,5 балло-гектаров, 141/31560 в праве долевой собственности), - на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенский сельский округ (в границах совхоза «Пречистенский», реорганизованного в последствии в ТОО «Пречистенский», а затем в СПК «Пречистенский» и в ООО «Пречистенский») на территории Пречистенского сельского поселения Ярославской области.

Признать право муниципальной собственности Пречистенского сельского поселения Ярославской области на земельные доли, невостребованные Троицкой Александрой Алексеевной (как наследником ФИО2) в размере площадью 14,1 га (245,5 балло-гектаров), 141/31560 долей в праве общей долевой собственности, - на земельный участок с кадастровым номером №:102, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Пречистенский сельский округ (в границах совхоза «Пречистенский», реорганизованного в последствии в ТОО «Пречистенский», а затем в СПК «Пречистенский» и в ООО «Пречистенский») на территории Пречистенского сельского поселения Ярославской области.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд

Судья М.П. Егорова

Решение изготовлено 14.05.2021г.

№2-83/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года п. Пречистое

Первомайский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляскиной А.Н. к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Каляскина А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Из представленного искового заявления следует, что в 2013 году ее семье по договору социального найма была предоставлена <адрес> жилом <адрес>, принадлежащем ранее совхозу «Пречистенский». В квартире проживают Каляскина А.Н. и ФИО1, последняя является нанимателем жилого помещения, которое было построено на государственные средства совхозом «Пречистенский», т.к. совхоз был государственной организацией, который впоследствии был неоднократно реорганизован. Правопреемником совхоза были ТОО «Пречистенский», затем ООО «Рассвет» и ООО «Багряники», затем СПК «Пречистенский», в настоящее время правопреемником является ООО «Пречистенский», которое н6е возражает против приватизации данной квартиры. Каляскина А.Н. решила приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными на основании федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ, поскольку проживают в жилом доме, относящемуся к государственному жилищному фонду. Но оформить договор приватизации с ООО «Пречистенский», который не возражает про...

...тив передачи дома в собственность истцу, они не могут, поскольку ООО является только балансодержателем имущества, а не собственником его.

Каляскина А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, что в настоящее время в квартире зарегистрирован ее сын, который родился ДД.ММ.ГГГГ, поэтому она просит признать право долевой собственности на указанную квартиру за ней и ее малолетним сыном.

Представитель ООО «Пречистенский» ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказал, подтвердил, что спорный жилой дом находится на балансе ООО «Пречистенский». Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Представитель администрации Пречистенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, пояснил что <адрес>, расположенный по адресу: д. <адрес> Ярославской никогда не передавался на баланс администрации и в казну Пречистенского сельского поселения, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Первомайского отдела УФРС ФИО3в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: д. <адрес> не имеется, возражений по предъявленному иску не имеет.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, от своего права на приватизацию отказалась добровольно.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, пояснил, что указанная квартира не значится в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>.

Представитель ФГУ Росимущества в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствии, при этом пояснил, что спорная квартира не значится в реестре имущества, находящегося в федеральной собственности.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, которое занимает истица, представляет собой <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м. по данным технической инвентаризации от 07.12.2015 г. Сведения о регистрации права на указанную квартиру отсутствуют.

В судебном заседании было установлено, что на строительство <адрес> выделялись государственные средства, т.к. дом строился совхозом «Пречистенский» и принадлежал государственному предприятию, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с решением Малого Совета областного Совета народных депутатов № 26 от 13.02.92 г. совхоз при реорганизации в ТОО должен был передать жилье в муниципальную собственность района, но решение Совета не было выполнено.

Согласно справке ООО «Пречистенский», <адрес> жилом <адрес> находится на балансе общества в составе основных средств.

Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что квартира является двухкомнатной, общей площадью 49,7 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Троицкая А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Каляскина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее малолетний сын ФИО4.

Оценивая представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение было выстроено за счет государственных средств, поэтому за нанимателями данного жилого помещения сохраняются все права, в том числе и право на приватизацию данного жилого помещения. Наниматель квартиры ФИО1 добровольно отказалась от своего права на участие в приватизации, поэтому никаких препятствий к удовлетворению иска нет. Ранее Каляскина А.Н. свое право на приватизацию не использовала. С учетом изложенного, следует признать за Каляскиной А.Н., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право долевой право собственности /в равных долях за каждым/ на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, одновременно сняв указанный дом с баланса ООО «Пречистенский».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Каляскиной А.Н., удовлетворить.

Признать за Каляскиной А.Н., ФИО4 право долевой собственности /в равных долях за каждым/ на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Снять <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с баланса ООО «Пречистенский».

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева