Трушина Лидия Владимировна

КОПИЯ

№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе: судьи Б.И.В.

при секретаре Б.И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению Б.И.В. к Б.И.В., ООО «Единая УК» о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литера А, по ? доли каждый. С 11.07.2012г. ответчица перестала оплачивать свою долю расходов за коммунальные услуги за квартиру, что привело к накоплению задолженности, которую истец была вынуждена оплатить в полном объеме, включая платежи, относящиеся на долю ответчицы. В настоящее время между сторонами имеется спор по поводу оплаты коммунальных услуг, который разрешить в ином порядке, нежели судебном, не представляется возможным.

С учетом уточнения заявленных требований просит суд определить доли по оплате услуг ЖКХ и содержание жилья по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально их доли в праве собственности на имущество; обязать ООО «Едина УК» разделить счет по оплате ЖКХ по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Едина УК».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены...

... ООО «Единая УК», ООО «Р-Энергия», ОАО «РЖД», ООО «Водоканал Плюс», ООО «Рыбновские тепловые системы», ООО «Эко-Пронск».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ООО «Единая УК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. От ООО «Рыбновские тепловые системы» имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями статьи 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7.5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия 62-МД №.

Согласно сведений предоставленных Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России от ДД.ММ.ГГГГ. (адресная справка) в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1, по которому начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги.

Исполнителями услуг являются: содержание жилья – ООО «Единая УК», холодное водоснабжение – ОАО «Российские железные дороги», водоотведение – ООО «Водоканал плюс», отопление – ООО «Рыбновские тепловые сети», обращение с ТКО – ООО «Эко-Пронск», что подтверждается соответствующими агентскими договорами.

Оператором по приему платежей (платежным агентом), расчету начислений, сбору и обработке платежей населения за жилищно-коммунальные и прочие услуги является ООО «Р-Энергия», на основании поступившей от исполнителей услуг информации.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Единая УК».

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о текущих начислениях и задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ООО «Р-Энергия», договором об оказании услуг по формированию, распечатке, а также адресной доставке платежных документов, агентским договором №/РС от ДД.ММ.ГГГГ. с приложениями к нему, агентским договором №/РС-ОБЛ от ДД.ММ.ГГГГ. с приложениями к нему, агентским договором №/РС от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, агентским договором №/РС от ДД.ММ.ГГГГ. с приложениями к нему, сообщением ООО «Эко-Пронск» от ДД.ММ.ГГГГ. №, ответом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№, ответом ООО «Едина УК» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчик ФИО2 оплату данных услуг не производит длительно время, что приводит к образованию задолженности, платежи в счет погашения которой вынуждена производить истец, в связи с чем имеется необходимость в разделении лицевых счетов.

Из представленных в материалы дела квитанций по оплате ЖКУ и прочих услуг следует, что оплату данных услуг несет единолично истец ФИО1, что не оспаривалось ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с заявлением в ООО «Единая УК» о разделении лицевого счета открытого на спорное жилое помещение между ее сособственниками. Ответа на данное заявление в адрес истца не поступало.

Также, согласно информации представленной ООО «Рыбновские тепловые сети», в данную ресурсоснабжающую организацию поступала информация о планируемом разделении лицевого сета № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, в адрес ООО «Единая УК» и ООО «РГМЭК» было направлено соответствующее сообщение с просьбой не производить разделение лицевого счета, либо в случае невозможности отказа заявителю в разделении счетов, уведомить об этом всех поставщиков коммунальных услуг для принятия согласованного решения по разделению лицевого счета по всем услугам одновременно.

Данные обстоятельства подтверждаются письмом ходатайством о приобщении к делу документов ООО «Рыбновские тепловые сети», содержащим письменную позицию по делу и письмом ООО «Рыбновские тепловые сети» от 28.11.2024г. № в адрес ООО «Единая УК» и ООО «РГМЭК».

Согласно ответу ООО «Р-Энергия» (ранее ООО «РГМЭК») от ДД.ММ.ГГГГ. № на судебный запрос, с ДД.ММ.ГГГГ. общество приступило к исполнению обязанностей по приему платежей (платежного агента), осуществляя деятельность, отвечающую требованиям п.3 и п.4 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами". Общество, являясь оператором по приему платежей производит расчет начислений, сбор и обработку платежей населения за жилищно-коммунальные и прочие услуги в соответствии с законодательством РФ на основании договорных отношений с исполнителем услуг, согласно поступившей от них информации. Для выполнения договорных обязательств по расчету начислений, сбору и обработке платежей, жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> базе данных ООО «Р-Энергия» присвоен лицевой счет №. Поставщиком информации по адресу: <адрес> является ООО «Единая УК». Принятие самостоятельного решения об открытии нового лицевого счета на основании заявления собственника жилого помещения не входит в компетенцию ООО «Р-Энергия».

Из ответа ООО «Эко-Пронск» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что лицевой счет на квартиру по адресу <адрес> открыт на ФИО1 Для начислений в абонентской базе КВЦ региональному оператору ООО «Эко-Пронск» в 2019 году были предоставлены сведения об 1 собственнике. В рамках договорных отношений КВЦ с Рыбновским Водоканалом расчетная численность по коммунальной услуг «Обращение с ТКО» происходит на 5 зарегистрированных лиц, выписка из лицевого счета прилагается. ООО «Эко-Пронск» может разделить лицевой счет открытый на указанную квартиру только при наличии соглашения всех долевых сособственников или решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях.

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Принимая во внимание изложенное, ввиду отсутствия между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорной квартиры, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Единая УК», суд приходит выводу о том, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, т.е. по ? доле каждый.

При этом управляющая компания ООО «Единая УК» должна заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и сформировать каждому из собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, ввиду чего, суд полагает возможным разделить лицевой счет открытый на спорную квартиру между её собственниками – ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ООО «Единая УК» (ИНН № о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их доли в праве собственности на имущество – по ? доли каждой.

Возложить на ООО «Единая УК» (ИНН №) обязанность разделить счет по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 (паспорт гражданина РФ № и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) пропорционально их доли в праве собственности на имущество.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Копия верна. Судья ФИО9

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ