Тугарина Марина Валерьевна

Дело №

Определение

27 сентября 2016 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Лисицкой О. А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугариной М.В. к ООО «Самотлор» о взыскании суммы задатка и компенсации морального вредя,

установил:

Дело назначалось к разбирательству в судебном заседании на 15 и 27 сентября 2016 года. Стороны в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Тугариной М.В. к ООО «Самотлор» о взыскании суммы задатка и компенсации морального вреда оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрении, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья М.В. Ковригина

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Лисицкой О.А.,

с участием представителя истца,

в отсутствие истицы, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугариной М.В. к ООО «САМОТЛОР» о взыскании суммы задатка,

установил:

13 мая 2016 года ООО «Самотлор»- исполнитель и Тугарина М.В.- заказчик заключили договор № 35 об оказании услуг по подбору объекта недвижимости, по условиям которого предметом договора являются взаимоотношения сторон по приобретению заказчиком квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, проводит полный комплекс услуг по подбору и сопровождению данной сделки купли-продажи. Стоимость приобретаемых объектов недвижимости составляет 1100000 рублей. Исполнитель проводит сбор и подготовку документов, необходимых для оформления договора купли-продажи. Исполнитель обязуется информировать заказчика о всех этапах сделки. Исполнитель обязуется обеспечить конфиденциальность условий договора, а также договора купли-продажи. Исполнитель обязан не позднее, чем за два рабочих дня известить заказчика о дате, времени и месте проведения сделки купли-продажи. Исполнитель берет на себя обязанности по правовому анализу документов на указанный объект недвижимости, составлению Предварительного договора купли-продажи, составление основного договора купли-продажи и передаточного акта. Исполнитель имеет право от лица собственника объекта недвижимости, принять задаток с последующей передачей его собственнику. Заказчик обязуется явиться в назначенное исполнителем срок и место с документом, удостоверяющим его личность на оформление сделки купли-продажи, обеспечить явку иных лиц, участвующих в сделке. Заказчик обязуется представитель исполнителю все необходимые документы, которые запросит исполнитель, для исполнения условий, ...

...указанных в п.1.1 договора. Заказчик обязуется передать задаток за данный объект недвижимости исполнителю в размере 100000 рублей. Если сделка купли-продажи не состоялась в пределах срока, указанного вследствие неисполнения заказчиком своих обязательств по договору, денежная сумма, уплаченная заказчику не возвращается. Если сделка купли-продажи не состоялась в пределах срока, указанного в договоре вследствие неисполнения исполнителем своих обязательств по договору, денежная сумма заказчику возвращается в полном объеме.

Договор вступает в законную силу с момента подписания и действует до 01 июля 2016 года.

Передача выполненных обязательств осуществляется по подписываемому сторонами акту выполненных работ, который является неотъемлемой частью договора.

03 июля 2016 года Тугарина М.В. направила в адрес ООО «Самотлор» претензию, в которой указывала на неисполнение условий договора и заявила требование о возврате суммы 100000 рублей.

В связи с неисполнением ООО «Самотлор» требований, изложенных в претензии, Тугарина М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Самотлор», в котором просила взыскать 200000 рублей- двойную сумму задатка, 20000 рублей- расходы по оплате услуг представителя.

Извещенная о времени и месте судебного заседания истица не явилась, причину неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель истицы заявленные требования поддержал.

Ответчик извещался судом по последнему известному месту нахождения, не явился, причину неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 1ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на свободе договора.

В силу положений ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 433 ГК Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.На основании ст. 438 ГК Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, основным видом деятельности ООО «Самотлор» является покупка и продажа собственного недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Самотлор» и Тугариной М.В. заключено соглашение путем составления одного документа, подписанного сторонами, в котором согласованы существенные условия договора: предмет- оказание услуг, цена этих услуг, штрафные санкции (убытки) за неисполнение сторонами взятых на себя обязательств: при неисполнении обязательств Тугариной М.В. денежные средства в размере 100000 рублей не подлежат ей возврату, а при неисполнении обязательств ООО «Самотлор» общество возвращает Тугариной М.В. уплаченные ею денежные средства в размере 100000 рублей.

Указанное соглашение хоть и подписано со стороны ООО «Самотлор» юристом Линевым И.С., факт его заключения подтвержден директором ООО «Самотлор» Бобылевой В.П. в собственноручно ею подписанных объяснениях, данных в ходе проведения проверки ОП №3 УМВД России по г.Белгороду (материал № об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Тугариной М.В.)

Подпись юриста ООО «Самотлор» Линева И.С. скреплена печатью ООО«Самотлор».

Соглашение между сторонами достигнуто о предоставлении ООО «Самотлор» услуг Тугариной М.В. по подбору и сопровождению сделки купли-продажи квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> проводит сбор и подготовку документов, необходимых для оформления договора купли-продажи; обязуется информировать заказчика о всех этапах сделки; обязуется обеспечить конфиденциальность условий договора, а также договора купли-продажи; обязуется не позднее, чем за два рабочих дня известить заказчика о дате, времени и месте проведения сделки купли-продажи; исполнитель берет на себя обязанности по правовому анализу документов на указанный объект недвижимости, составлению предварительного договора купли-продажи, составление основного договора купли-продажи и передаточного акта.

Об этом свидетельствует текст договора.

Из буквального значения содержащихся слов и выражений в договоре, заключенном 13 мая 2016 года ООО «Самотлор» -исполнителем и Тугариной М.В.- заказчиком путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 434 ГК РФ), следует, что ООО «Самотлор»» получило от Тугариной М.В. 100000 рублей в счет оплаты своих услуг, что подтверждено как юристом Линевым И.С., так и директором ООО «Самотлор» Бобылевой В.П. в собственноручно ими подписанных объяснениях, данных в ходе проведения проверки ОП №3 УМВД России по г.Белгороду (материал № об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Тугариной М.В.). Соглашением предусмотрены последствия нарушения сторонами своих обязательств (штрафные санкции): в случае не подписания договора в указанный срок по вине заказчика внесенная предоплата остается у исполнителя; в случае не подписания договора в указанный срок по вине исполнителя внесенная предоплата возвращается приобретателю.

Услуги подлежали оказанию в срок до 01 июля 2016 года.

В судебное заседание ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих, что в период с 13 мая 2016 года по 01 июля 2016 года им были подготовлены документы по передаче в собственность Тугариной М.В. квартиры с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что от их подписания отказалась Тугарина М.В., либо эти документы не могли быть подготовлены по независящим от сторон соглашения причинам.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде и положения о бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 739 ГК РФ в случае невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. 503-505 ГК РФ.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить оказание услуги в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).

Суд считает возможным взыскать штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку ответчиком не исполнена досудебная претензия о возврате уплаченных денежных средств в размере 100000 рублей.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные квитанцией и договором, в разумных пределах с учетом степени сложности спора, объема оказанных представителем услуг, степени состязательности судебного разбирательства, частичного удовлетворения требований истицы, в размере 7000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тугариной М.В. к ООО «САМОТЛОР» о взыскании суммы задатка удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «САМОТЛОР» в пользу Тугариной М.В. 100000 (сто тысяч) рублей, 3200 (три тысячи двести) рублей- в возврат уплаченной государственной пошлины, 7000 (семь тысяч) рулей- расходы по оплате услуг представителя, 50000 (пятьдесят тысяч) рублей- штраф.

В удовлетворении остальной части исковых требований Тугариной М.В. к ООО «САМОТЛОР» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья подпись М.В. Ковригина

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2017 года.

Копия верна:

Судья М.В. Ковригина

Справка: решение вступило в законную силу 18 мая 2017 года.

Судья М.В. Ковригина