Тухватуллин Ильгиз Халилович

Дело № 2-505/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.Р. Бариева,

при секретаре М.П. Коняхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тухватуллина И.Х. к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Тухватуллин И.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО, проживавшая в <адрес> после смерти которой открылось наследство, состоящее из приналежавшей ей на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, расположенной в <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю в Росреестре ФИО не получала. При обращении к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа РТ Ахметзяновой Т.Р. с просьбой оформить наследство, истцу было указано на неточности в документах. Так согласно свидетельству о рождении ФИО родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в справке о содержании правоустанавливающих документов долевым собственником земельного участка значится ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ решением Камско-Устьинского районного суда РТ отказано в удовлетворении заявления об обжаловании отказа Росреестра во внесении исправлений в запись ЕГРП о праве собственности ФИО ФИО, проживающая по адре...

...су: <адрес> отказалась от своей доли в наследстве после смерти матери путем подачи заявления нотариусу. Просит признать за Тухватуллиным И.Х. право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО

В судебном заседании истец Тухватуллин И.Х. заявленные требований поддержал.

Ответчик представитель Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан Нургалиева Э.Э. заявленные требования признала.

Третье лицо нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан Ахметзянова Т.Р. в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по существу дела возражений не имеет, и сообщает, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО наследственное дело не заводилось, заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО по заявлению Тухватуллина И.Х.

Третье лицо представитель ООО СХПК «Камско-Устьинская» Камско-Устьинского района Республики Татарстан Сафин А.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 17 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. <адрес> (л.д.7). Согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю № ФИО, <данные изъяты> года рождения, проживающая по адресу: <адрес> является собственником земельной доли общей площадью <данные изъяты> (л.д.8). В соответствии с информационным письмом к отчету № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> доля в праве собственности <данные изъяты>, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, находится в долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, у ФИО, на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Из справки о содержании правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с назначением для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, имела на руках паспорт №, выданный Камско-Устьинским РОВД ТАССР и паспорт РФ серии №, выданный ОВД КАмско-Устьинского района. В обоих паспортах дата рождения ФИО, была указана «ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.14).

Установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, земельный участок. Поскольку Тухватуллин И.Х. является единственным наследником умершей матери, принявшим наследство после ее смерти, то к нему перешли принадлежавшие ей имущественные права.

В силу вышеизложенного, исковые требования Тухватуллина И.Х. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Тухватуллина И.Х. удовлетворить.

Признать за Тухватуллиным И.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

с участием представителя истца И.Х. Тухватуллина – Ф.Ф. Хайруллина,

представителя Исполнительного комитета Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ В.М. Зиганшиной,

при секретаре К.А. Ежовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Х. Тухватуллин к Исполнительному комитету Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

И.Х. Тухватуллин обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости, мотивировав иск тем, что И.Х. Тухватуллину на правах собственника принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, а также расположенный на данном земельном участке нежилое здание: гараж (кирпичный), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, инвентарный номер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение о предоставлении земельного участка на строительство гаража напротив жилого дома № в <адрес> было выдано в ДД.ММ.ГГГГ Уразлинским Советом местного самоуправления, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Исполнительным комитетом Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ. В этом же году истец построил кирпичный гараж. Однако правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о выделении (предоставлении) вышеуказанного земельного участка И.Х. Тухватуллину для строительства гаража в архивах Исполнительного комитета Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ, Управления Росреестра по РТ, а также Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ не сохранились. В похозяйственной книге по Уразлинскому сельскому поселению № за ДД.ММ.ГГГГ имеется лишь запись о предоставлении И.Х. Тухватуллину земельного участка под гараж на основании Решения от...

... ДД.ММ.ГГГГ. под №. В настоящее время данное решение у истца не сохранилось; в архивах Уразлинского сельского поселения также отсутствует. Во исполнение требовании Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 №93-ФЗ выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок предоставляется только в отношении земельных участок выделенных для ведения личного подсобного хозяйства. Не имеет возможности зарегистрировать в органах государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и гараж. Получить правоустанавливающий документ в административном порядке не представляется возможным. Отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для владения, пользования и распоряжения данными объектами недвижимости.

С момента предоставления земельного участка (1999г.) по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и гаражом. Все это время несет бремя содержания данных объектов недвижимости, возделывает их, пользуется ими как своим собственным; осуществляет по отношению к указанным права и обязанности законного владельца; обеспечивает сохранность межевых границ; использует участок по целевому назначению; принимает меры по сохранению земельных участков, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание данных объектов недвижимости. В период владения и пользования земельным участком и гаражом ни у одного заинтересованного лица (также и у Исполнительного комитета Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского МР РТ) не возникал вопрос об изъятии земельного участка. Границы участка определены, спор между соседями о границах данного земельного участка отсутствует. Данный факт подтверждается Исполнительным комитетом Уразлинского сельского поселения Камско- Устьинского муниципального района.

Представитель истца Ф.Ф. Хайруллин в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «Уразлинское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» В.М. Зиганшина исковые требования признала.

Представитель ответчика – Исполнительный комитет муниципального района РТ в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия., возражений не имеет.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра РТ в судебное заседание не явился в ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель территориального отдела Упралвения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ в Зеленодольском, Верхнеуслонском, Камско-Устьинском районах Р.М. Сафин в судебном заседании пояснил, что в связи с отсутствием документов не может дать каких-либо пояснений.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года № 137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных федеральным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в п. 16 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность также распространяется на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на правомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации присутствует необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо осознает отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст.234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Установлено, что И.Х. Тухватуллину на правах собственника принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, а также расположенный на данном земельном участке нежилое здание: гараж (кирпичный), общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение о предоставлении земельного участка на строительство гаража напротив жилого дома № в <адрес> было выдано в ДД.ММ.ГГГГ Уразлинским Советом местного самоуправления, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Исполнительным комитетом Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ. В этом же году истец построил кирпичный гараж. Однако правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о выделении (предоставлении) вышеуказанного земельного участка Тухватуллину И.Х. для строительства гаража в архивах Исполнительного комитета Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ, Управления Росреестра по РТ, а также Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ не сохранились. В похозяйственной книге по Уразлинскому сельскому поселению № за ДД.ММ.ГГГГ имеется лишь запись о предоставлении И.Х.Тухватуллину земельного участка под гараж на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ. под №. В настоящее время данное решение у истца не сохранилось; в архивах Уразлинского сельского поселения также отсутствует.

С момента предоставления земельного участка (ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и гаражом. Все это время несет бремя содержания данных объектов недвижимости, возделывает их, пользуется ими как своим собственным; осуществляет по отношению к указанным права и обязанности законного владельца; обеспечивает сохранность межевых границ; использует участок по целевому назначению; принимает меры по сохранению земельных участков, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание данных объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление И.Х. Тухватуллин к Исполнительному комитету Уразлинского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за И.Х. Тухватуллиным, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за И.Х. Тухватуллиным, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - гараж (кирпичный), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г. Гаязов