Туленков Сергей Иванович

№ 2-444/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 17 марта 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слющенковой Ольги Ивановны, Туленкова Сергея Ивановича, Лундовских Анастасии Владимировны, Туленкова Сергея Сергеевича, Туленковой Ксении Сергеевны, Рысмухаметовой (Туленковой) Александры Сергеевны, Туленкова Ивана Сергеевича к Ильязову Максиму Ахатовичу о признании утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Слющенкова О.И., Туленков С.И., Лундовских А.В., Туленков С.С., Туленкова К.С., Рысмухаметова (Туленкова) А.С., Туленков И.С. обратились в суд с исковым заявлением к Ильязову М.А. о признании утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что им на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.08.2017 на праве долевой собственности доля, по 1/7 доле каждому, принадлежит дом с земельным участком по адресу: <адрес>. 16 января 2025 года стало известно о том, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик Ильязов М.А., которого никогда не видели и об этом человеке ничего неизвестно. С момента покупки жилого помещения по настоящее время со стороны ответчика не было интереса к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания. Во время подписания договора купли-продажи вышеуказанного дома с земельным участком, продавцом была предоставлена справка выданная МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа города Сибай Республики Башкортостан» от 09.08.2017 № о том, что в жилом доме на момент подписания зарегистрированы продавцы, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение пят...

...надцати дней со дня подписания договора. В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> РБ, в списке граждан зарегистрированных лиц ответчик Ильязов М.А. не значится. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Собственники несут расходы по оплате за вывоз твердых отходов. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности дома существенным образом ограничивают их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истцы Слющенкова О.И., Туленков С.И., Лундовских А.В., Туленков С.С., Туленкова К.С., Рысмухаметова (Туленкова) А.С., Туленков И.С., представитель третьего лица – отдела МВД России по <адрес> РБ в судебном заседании не участвовали, уведомлены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ильязова М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, однако в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Надлежащее извещение ответчика подтверждается вернувшейся в суд заказной судебной корреспонденцией, направляемой по всем известным адресам его регистрации и места жительства с отметкой в уведомлении об истечении срока хранения в почтовом отделении.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом положение ст. 165.1 ГК РФ применяется к судебным извещениям и вызовам.

При изложенном, судом были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В данном случае извещение Ильязову М.А. не было вручено по обстоятельствам, зависящим от него. Данных о принятии им мер к информированию почтового отделения связи по месту регистрации о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения, материалы дела не содержат.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу истцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.08.2017, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2017.

Согласно адресной справке по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ильязов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, какое-либо соглашение между истцами и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истцов.

Следовательно, ответчик Ильязов М.А., будучи зарегистрированным в жилом помещении истцов, принадлежащем истцам, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, поскольку в настоящее время в нем не проживает, вследствие этого не приобрел права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истцов (собственников) об устранении нарушения их прав подлежат удовлетворению.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета, подлежит оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, также указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию суда не входит.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Слющенковой Ольги Ивановны, Туленкова Сергея Ивановича, Лундовских Анастасии Владимировны, Туленкова Сергея Сергеевича, Туленковой Ксении Сергеевны, Рысмухаметовой (Туленковой) Александры Сергеевны, Туленкова Ивана Сергеевича к Ильязову Максиму Ахатовичу о признании утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Ильязова Максима Ахатовича (<данные изъяты>) утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ильязова Максима Ахатовича <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части искового заявления Слющенковой О.И., Туленкову С.И., Лундовских А.В., Туленков С.С., Туленковой К.С., Рысмухаметовой (Туленковой) А.С., Туленкову И.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова

Мотивированное решение составлено 31.03.2025