Тумутолов Александр Геннадьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

по делу ***

<данные изъяты> ***

Нижнеилимский районный суд *** в составе председательствующего судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Т к администрации Новоигирминского городского поселения ***, Т, Ц, Ц о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании не принявшими наследство,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований истец Т указал, что *** между *** и ФИО1, Т заключен договор *** на передачу жилого помещения в личную собственность граждан по ? доли каждому, в соответствии с которым Т приняли безвозмездно в личную собственность по ? доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: ***, занимаемую ими по ордеру *** от ***. Договор подписан обеими сторонами. Т приходились ему родителями, что подтверждается свидетельством о его рождении. Оригинал договора утерян, администрацией Новоигирминского городского поселения ему выдан дубликат договора. *** умер отец ФИО1, *** умерла мать Т. В целях вступления в наследственные права после умерших родителей, он обратился к нотариусу Б, которая ему пояснила, что жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает, что квартира должна быть включена в наследственную массу, поскольку его родителями заключен и подписан договор на передачу помещения в личную собственность граждан, который не был за...

...регистрирован.

Истец просит суд признать приватизацию ФИО1, Т, жилого помещения, расположенного по адресу: ***, состоявшейся; включить указанную квартиру в наследственную массу после умерших ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности, Т ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, установить факт принятия наследства Т в виде квартиры после смерти ФИО1, Т, признать за Т право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. признании не принявшими наследство Т, Ц, Ц.

Истец Т в судебном заседании не присутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте его рассмотрения, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление, иск поддержал.

Представитель ответчика - администрации Новоигирминского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просили рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие, против заявленных требований возражений не высказали.

Ответчики Т. Ц, Ц в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, нотариус Нижнеилимского нотариального округа Б в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из свидетельства о заключении брака, серия *** ***, следует, что ФИО1 и А заключили брак *** после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Т.

Как усматривается из представленного суду свидетельства о рождении, серия *** ***, выданного Новоигирминским поссоветом ***, родителями Т, родившегося ***, приходятся ФИО1 и Т.

Судом с достоверностью установлено и не отрицалось сторонами, что *** на основании ордера ***, выданному ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

*** между *** и ФИО1 заключен договор *** на передачу жилого помещения в личную собственность граждан, согласно которому ФИО1 принимает безвозмездно в личную собственность, занимаемое им жилое помещение – квартиру, состоящую из *** комнат, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. Покупатель покупает квартиру в собственность долевую: Т ? доли в квартире, ФИО1 – ? доли в квартире.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собрав все необходимые документы для оформления сделки по переходу права собственности, Т зарегистрировать свое право на вышеуказанное жилое помещение не успели, утеряв договор, а также в связи с их смертью.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО1 и Т решили приватизировать занимаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, для чего ими *** был заключен договор *** на передачу жилого помещения в личную собственность граждан.

*** года ФИО1 умер, *** умерла Т, что подтверждается представленными свидетельствами о смерти родителей истца.

В настоящее время истец желает вступить в права наследования на вышеуказанное жилое помещение, однако ему в этом отказывают в связи с тем, что при жизни его родителями право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, зарегистрировано не было, договор утерян, истцом получен в администрации Новоигирминского городского поселения дубликат договора.

Как усматривается из отзыва главы Новоигирминского городского поселения С жилое помещение, расположенное по адресу: ***, муниципальной собственностью не является, в реестр муниципальной собственности Новоигирминского муниципального образования не внесена.

В отзыве третьего лица Управления Росреестра по *** от *** видно, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, р.***, площадью *** кв.м., поставлено на государственный кадастровый учет *** как ранее учтенный объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости на момент подготовки отзыва отсутствуют.

Из иска следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти родителей ответчики Т, Ц, Ц не обращались.

В свою очередь, истец Т в целях вступления в наследственные права после умерших родителей обратился к нотариусу Б, которая ему пояснила, что жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает, что квартира должна быть включена в наследственную массу, поскольку его родителями заключен и подписан договор на передачу помещения в личную собственность граждан, который не был зарегистрирован.

Исходя из преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив, при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В настоящее время истец Т настаивает, что он один владеет квартирой родителей на правах собственника.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность Т не была завершена по независящим от них причинам.

Поскольку при жизни Т выразили желание приватизировать занимаемое жилое помещение, то исковые требования истца о признании за Т права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, и о включении указанной квартиры в наследственную массу после умерших родителей ФИО1 и Т по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению, тем более, что ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что в наследственную массу входят, в том числе, и имущественные права.

Суду не представлено доказательств того, что ответчиками Т, Ц, Ц совершены действия, указанные в ст. 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из смысла п. 2 ст. 1153 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что одного факта формальной регистрации наследника в одном жилом помещении с наследодателем недостаточно для того, чтобы признать наследника принявшим наследство, так как необходимо, чтобы наследник совершил действия, указанные в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Как указано в иске, ответчики Т, Ц, Ц фактически не проживали по адресу спорной квартиры на день смерти наследодателей и после этого.

Кроме того, суд учитывает позицию и самого ответчика Ц, которая указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Оценивая представленные суду доказательства и установленные судом обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики Т, Ц, Ц не совершали действий, предусмотренных статьями 1152 и 1153 ГК РФ, вследствие чего имеются правовые основания для признания их не принявшими наследство после смерти ФИО1 и Т.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Т к администрации Новоигирминского городского поселения *** о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании не принявшими наследство - удовлетворить.

Признать приватизацию ФИО1, родившимся *** в ***, умершим ***, Т, родившейся *** в *** ***, умершей ***, по ? доли в праве общей долевой собственности каждого в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, р.***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. с кадастровым номером *** состоявшейся.

Включить в наследственную массу, после умершего *** ФИО1, родившегося *** в ***, Т, родившейся *** в *** ***, умершей ***, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, р.***, общей площадью *** кв.м..

Признать за Т, родившимся *** в ***, право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, р.***, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Признать Т, Ц, Ц, не принявшими наследство, открывшегося после смерти ФИО1, родившегося *** в ***, умершего ***, Т, родившейся *** в *** *** умершей ***, в виде *** квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд *** в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ***.

Председательствующий А.Р. Юсупова

Мотивированное решение изготовлено: ***.