Тургасов Максим Александрович

Дело № 2-141/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Павлоградка Омской области 23 апреля 2015 года гражданское дело по иску Абрамовой М.Е. к Хилько Т.А. и Т.М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамова М.Е. обратилась в суд с иском к Хилько Т.А. и Т.М.А., в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. По указанному адресу ***1999 она зарегистрировала и впустила для временного проживания постороннего для нее человека Хилько Т.А, которая ***2000 самостоятельно снялась с регистрационного учета и уехала в г.Омск. Осенью 2000 г., по просьбе Хилько Т.А., истец впустила ее для временного проживания в жилое помещение без регистрации. ***2011 между истцом и Хилько Т.А. был заключен договор аренды жилого помещения сроком на 1 год. По истечении срока, а именно в июне 2012 г. ответчик и ее сын, Т.М.А., освободили жилое помещение и выехали в г. Омск по неизвестному адресу. Из домовой книги истец узнала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении. С июня 2012 г. ответчики не проживают в жилом помещении, их личных вещей там нет. Регистрация ответчиков в ее жилом помещении является препятствием для осуществления ее законных прав собственника жилья, поскольку истец намерена продать жилое помещение. Просила признать Хилько Т.А. и Т.М.А. утратившими право пользова...

...ния жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Абрамова М.Е. поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом был приобретен на ее денежные средства. С 1999 г. в данном доме проживали ее брат Т.А.А., его сожительница Хилько Т.А. и их сын Т.М. Впоследствии они разошлись, брат уехал в г.Омск, до 2012 г. ответчики продолжали проживать в доме, потом выехали из него, забрали вещи, ответчик с сыном снимали другое жилье в р.п.Павлоградка, затем уехали в г.Омск. С 2012 года в доме проживает ее сын с семьей. В настоящее время намерена продать дом.

Ответчик Хилько Т.А. возражала против иска, показала, что со слов отца ее ребенка Т.А.А. знает, что он участвовал в покупке спорного дома, но право собственности было оформлено на истца. До 2012 г. она и сын проживали в доме, затем стали снимать другое жилье, т.к. в доме невозможно было проживать из-за его состояния. Она вывезла свои вещи, поставила в известность ресурсоснабжающие организации, чтобы закрыли лицевые счета, открытые на ее имя, во избежание образования задолженности. В 2014 уехали в г.Омск, проживает в гражданском браке, снимают жилье, своего жилья у нее нет, ей негде зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик Т.М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.14).

Представитель комитета образования Администрации Павлоградского муниципального района Омской области Жетекеева К.З. оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***2014 (л.д.7). Из домовой книги видно, что ответчик Хилько Т.А. зарегистрирована в данном жилом помещении ***2000, ответчик Т.М.А. зарегистрирован в данном жилом помещении ***2002 (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, добровольно выехали из жилого помещения, в жилом доме не проживают, не ведут совместное хозяйство, не несут расходов по содержанию жилья, соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением на условиях договора найма либо на ином основании не заключалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Е.Е.В. показала, что ответчики около 3 лет не проживают в спорном доме, в котором живут сын истца с семьей.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет.

При указанных обстоятельствах заявленное требование о прекращении права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамовой М.Е. удовлетворить полностью.

Признать Хилько Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, и Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Кириленко