Туришова Альфина Муратбековна

№ 2-1392/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагалова Б.Б., Сагаловой М.Т., Туришовой А.М., Сагалова Р.М. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Сагалов М.Б., Сагалова М.Т., Туришова А.М., Сагалов Р.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым принадлежит указанная квартира, в которой произведена самовольная реконструкция, в связи с чем, оформить право на нее кроме как в судебном порядке истцы не могут. Согласно экспертных заключений, квартира в реконструированном виде не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Истцы Сагалов М.Б., Сагалова М.Т., Туришова А.М., Сагалов Р.М. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчика – АМО «Поселок Кировский» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил ...

...рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец в период эксплуатации квартиры произвел реконструкцию квартиры, в результате увеличилась общая площадь.

Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> за № от 157 от ДД.ММ.ГГГГ Сагалов М.Б., Сагалова М.Т., Туришова (Сагалова) А.М., Сагалов Р.М. являются долевыми собственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 30-АА 423757 собственником земельного участка по адресу <адрес> является истец Сагалов М.Б.

Согласно технического паспорта от № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 75,3 кв.м., жилая площадь составляет 51,2 кв.м., в квартире произведена реконструкция с увеличением площади на 16,7 кв.м.

Согласно технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Состояние конструкций жилого дома после реконструкции обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. Квартира пригодна к эксплуатации как жилая.

Согласно экспертного заключения №.202 от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из сообщения администрации МО «<адрес>» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки МО «<адрес>», утвержденными Решением Совета МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение постройки после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что факт принадлежности квартиры и земельного участка истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сагалова М.Б., Сагаловой М.Т., Туришовой А.М., Сагалова Р.М. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за Сагаловым М.Б., Сагаловой М.Т., Туришовой А.М., Сагаловым Р.М. право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым на квартиру общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья М.А. Кушалаков