Турубанов Дмитрий Александрович

Дело № 2- 8693/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Ланшаков С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием прокурора Щербаковой Н.В

представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» Ануфриевой М.В

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 ноября 2019 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Турубанову Д.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением жилых помещений маневренного жилищного фонда, обязании заключить договор найма жилых помещений маневренного жилищного фонда, ограничение права пользования жилым помещением и обращению решения к немедленному исполнению и суд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Турубанову Д.А и в уточненном исковом заявлении просили выселить Турубанова Д.А из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилых помещений маневренного жилищного фонда по адресу: ... на время осуществления органом местного самоуправления процедуры изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен данный дом и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме, ограничить право пользования Турубанова Д.А жилым помещением ... путем запрета доступа в данное помещение и предоставлении /сдачи/ данного помещения иным лицам нна время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в этом доме. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчик в судебное зас...

...едание не явился, извещался и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии по нормам ст 167 ГПК РФ,

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске следует отказать по следующим обстоятельствам.

В обоснование иска указано, что ответчик занимает жилое помещение по адресу: ... которое признано аварийным и подлежащим сносу. В целях обеспечения безопасности проживания ответчику выделено жилое помещения маневренного жилого фонда по адресу: ... однако от переселения в данное жилое помещение Турубанов Д.А уклоняется.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Турубанова Д.А по свидетельству о регистрации права собственности от 11.01. 2013 года и он зарегистрирован и проживает в этом жилом помещении.

30.07. 2019 года Администрацией МО ГО «Сыктывкар» вынесено постановление № 7/2315 о признании многоквартирного жилого дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до 2027 года.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено в адрес ответчика письмо, в котором ему разъяснено право обратиться за предоставлением жилого помещения маневренного жилого фонда, предложено обратиться с соответствующим заявлением.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО ГО «Сыктывкар» от 12.03.. 2019 № 01-07/6-2019 обстановка, сложившаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: ... признана несущей угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций муниципального характера и требующей проведения неотложных восстановительных работ.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.09.2018 № 9/2497 данному помещению присвоен статус маневренного жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца ссылался на нормы части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявление органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному обоазованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ.

Согласно ч 1 ст 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение для государственных или муниципальных нужд. Предоставления возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч 5 данной статьи собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо вступления в силу решения суда о принудительном изъятии изъятию земельного участка и /или/ расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

В силу части 6 ст 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Письмом с администрации МО ГО « Сыктывкар» от 16.08. 2019 года собственникам ... установлен срок для добровольного сноса дома до 01.09. 2020 года. Процедура по изъятию земельного участка ... не начата, выкуп жилого помещения не производился и жилье ответчику не предоставлено и каких –либо правовых оснований для выселения ответчика из комнаты ... по нормам ст 32 Жилищного кодекса РФ не имеется.

В соответствии со ст 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право полвладения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переселение собственника в другое жилое помещение без его согласия не допускается действующим законодательством.

Также суд не может принять во внимание довод представителя истца о том, что необходимость выселения вызвана опасностью состояния ... для проживания граждан, так как материалы дела не содержат какого- либо заключения компетентного органа, либо результатов инструментального исследования, подтверждающих критическое состояние указанного жилого дома.

Истцом представлен технический отчет состояния ..., на данный отчет оценивает только техническое состояние дома, сделан без инструментального исследования и не может быть принят во внимание.

Учитывая изложенное, суд считает, что выселение Турубанова Д.А из занимаемого жилого помещения и переселение в жилое помещения по адресу: ..., отнесенные к маневренному жилищному фонду, не отвечает требованиям действующего законодательства и является неправомерным.

Учитывая, что в иске истцу о выселении ответчика из ... отказано, то не имеется оснований для ограничения право пользования Турубановым Д.А данной комнатой и обращения решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Турубанову Д.А. о выселении из жилого помещения по адресу : ... во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда по адресу ; ..., на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу : ..., на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен ... и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме, ограничении прав пользования жилым помещением по адресу : ..., путем запрета доступа в ... проспект и предоставления /сдачи/ данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен ..., и изъятию каждого жилого помещения в данном доме и обращении решения к немедленному исполнению, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение составлено 1 декабря 2019 года.

Председательствующий С.В Ланшаков.

г. Сыктывкар Дело № 2-8693/2019 (33-873/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В.,

судей Агранович Ю.Н., Сироткиной Е.М.,

при секретаре Дидыч А.В.,

с участием прокурора Чершкуте Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 февраля 2020 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» и апелляционному представлению прокуратуры г. Сыктывкара на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 ноября 2019 года, которым:

отказано в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Турубанову Д.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда по адресу; <Адрес обезличен> на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме; обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен <Адрес обезличен> и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме; ограничении прав пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, путем запрета доступа в <Адрес обезличен> и предоставления /сдачи/ данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных н...

...ужд земельного участка, на котором расположен <Адрес обезличен>, и изъятию каждого жилого помещения в данном доме; обращении решения к немедленному исполнению.

Заслушав доклад судьи Агранович Ю.Н., пояснения представителя администрации МО ГО «Сыктывкар» Ануфриевой М.В., заключение прокурора Чершкуте Я.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Турубанову Д.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с предоставлением жилых помещений маневренного жилищного фонда по адресу: <Адрес обезличен> на время осуществления органом местного самоуправления процедуры изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен данный дом и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме; обязании заключить договор найма жилых помещений маневренного жилищного фонда; ограничении права пользования Турубанова Д.А. жилым помещением <Адрес обезличен> путем запрета доступа в данное помещение и предоставлении /сдачи/ данного помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в этом доме; обращении решения к немедленному исполнению.

В обоснование указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. В адрес ответчика было направлено требование о добровольном сносе многоквартирного дома <Адрес обезличен>, ответ на который не последовал. С целью исключения угрозы жизни и здоровья ответчика истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчик участия в судебном заседании не принимал, извещался надлежащим образом.

В своем заключении прокурор полагал требования не подлежащими удовлетворению.

Судом принято приведенное выше решение, которое администрация МО ГО «Сыктывкар» и прокуратура г. Сыктывкара просят отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» и прокурор поддержали доводы жалобы и представления.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Проверив материалы дела, законность оспариваемого судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и апелляционного представления, заслушав представителя истца, пояснения специалиста Петрова В.В., заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение адресу: <Адрес обезличен> находится в собственности Турубанова Д.А.

По сведениям органа, уполномоченного на ведение регистрационного учёта – Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми Турубанов Д.А. зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена>.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения дома установлен – <Дата обезличена> год.

До вынесения указанного постановления <Дата обезличена> состоялось решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО ГО «Сыктывкар» № <Номер обезличен>, которым обстановка, сложившаяся в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>, признана несущей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера и требующей проведения неотложных восстановительных работ.

Письмами администрации МО ГО «Сыктывкар» от <Дата обезличена>., от <Дата обезличена>., направленными в адрес ответчика, указано, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем разъяснено право на обращение за жилым помещением маневренного фонда в здании по адресу: <Адрес обезличен>

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не была соблюдена процедура, предусмотренная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность выселения собственника из принадлежащего ему жилого помещения в жилые помещения маневренного жилого фонда.

Судебная коллегия с таким выводом согласиться не может, признавая заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы истца.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Жилищным кодексом РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Как следует из материалов дела, на момент принятия судом решения земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, не изымались, соглашение о возможном предоставлении другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственником не достигнуто.

Между тем, несоблюдение администрацией процедуры, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса РФ, само по себе основанием для отказа в удовлетворении заявленных в иске требований не является.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Так, из отчета ООО «...» <Дата обезличена>. № <Номер обезличен>), составленного по результатам технического обследования многоквартирного дома <Адрес обезличен>, следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, т.е. категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности и присутствует опасность внезапного разрушения. Общий износ здания по ВСН 59-86 (р) составляет ...%.

Состояние несущих стен (фасад) согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается ограниченно-работоспособным. Физический износ стен и их отделки согласно ВСН 53-86 (р) составляет ...%. В рамках капитального ремонта можно произвести мероприятия по устранению трещин в наружных стенах, но это не восстановит изначальных прочностных характеристик отдельных кирпичей.

Состояние несущих стен (стены внутренние) согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как аварийное. Физический износ стен и их отделки составляет ...%. Существует вероятность обрушения несущих конструкций здания.

Состояние лестниц согласно ГОСТ 31937-2011 аварийное. Физический износ по ВСН (р) 53-86 составляет ...%.

На основании результатов обследования определена категория технического состоянии конструкции – аварийное. При аварийном состоянии конструкции характеризуются повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Аварийное состояние дома характеризуется разрушением кладки на лестничных площадках вследствие увлажнения и последующего замораживания стен, износа крыши, сильного износа инженерных систем. Дальнейшая полноценная эксплуатация жилого дома невозможна ввиду возможного обрушения и исчерпания ресурса. Для дальнейшей нормальной эксплуатации многоквартирного жилого дома необходима полная реконструкция здания ввиду того, что техническое состояние здания – аварийное.

В суде апелляционной инстанции представителями истца заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела актов обследования технического состояния дома от <Дата обезличена> а также допросе специалиста ФИО., принимавшего участие в осмотре многоквартирного дома <Дата обезличена>.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Поскольку дополнительные доказательства не могли быть представлены в суд первой инстанции в связи с тем, что осмотр жилого дома проводился после рассмотрения настоящего спора по существу, судебная коллегия полагает возможным их принять и оценить в совокупности с имеющимися в материалах дела доказательствами.

Из акта комиссионного визуального обследования технического состояния дома от <Дата обезличена>. следует, что во втором подъезде здания по адресу: <Адрес обезличен> выявлены значительные разрушения кирпичной стены между лестничной клеткой и санузлами; кирпичная кладка обсыпается с первого по пятый этаж, наиболее объемные разрушения на ... этажах (до ...% от толщины стены); местами отсутствует опирание балок лестничных площадок. Имеется усиление лестничных площадок металлическими конструкциями. Данное усиление в настоящее время находится в неудовлетворительном состоянии. По итогам визуального обследования комиссия пришла к выводу, что техническое состояние конструкций лестничной клетки ...-го подъезда является аварийным, свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Допрошенный судом апелляционной инстанции в качестве специалиста ФИО (заместитель начальника отдела строительного контроля и проектирования ...), принимавший участие в обследовании технического состояния здания <Дата обезличена>., подтвердил в судебном заседании, что лестничные клетки находится в аварийном состоянии и продолжают разрушаться, необходимо запретить ими пользоваться.

Из актов от <Дата обезличена> составленных по результатам визуального обследования, следует, что лестничная клетка ...-го подъезда находится в неудовлетворительном состоянии: на ступеньках и площадках видна кирпичная крошка, несущие стены ...-го и ...го этажей имеют явные признаки потери несущей способности (большие дыры в кирпичной кладке).

Представленные в материалы дела дополнительные доказательства подтверждают, что происходит ежедневное ухудшение состояния несущих стен и лестничных клеток, расположенных во втором подъезде здания по адресу: <Адрес обезличен>, что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что временное переселение ответчика в жилое помещение маневренного жилого фонда, не может расцениваться в качестве нарушающего его права собственника, поскольку он не лишается равноценного возмещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения.

На основании вышеизложенного решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поэтому подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении требований администрации МО ГО «Сыктывкар».

Удовлетворяя требования, судебная коллегия считает необходимым выселить Турубанова Д.А. во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <Адрес обезличен>, с возложением на ответчика обязанности заключить соответствующий договор найма.

Поскольку в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, предоставлять его во владение и пользование гражданам на основании договора найма, судебная коллегия, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, считает необходимым удовлетворить требования администрации МОГО «Сыктывкар» об ограничении права пользования Турубанова Д.А. жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) жилого помещения иным лицам, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Рассматривая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно статье 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В связи с угрозой обрушения ...-го подъезда дома по адресу: <Адрес обезличен>, в целях исключения возможных человеческих жертв, судебная коллегия полагает необходимым обратить к немедленному исполнению вышеуказанное решение.

Руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 ноября 2019 года отменить, принять по делу новое решение, которым

Выселить Турубанова Д.А. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Обязать Турубанова Д.А. заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <Адрес обезличен> на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен <Адрес обезличен> и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Ограничить право пользования Турубанова Д.А. жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путем запрета доступа в жилое помещение и предоставления (сдачи) жилого помещения иным лицам, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению.

Председательствующий

Судьи