Тутанина Татьяна Ивановна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слабковой М.В. к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Слабкова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 18 декабря 1958 года на основании решения № Исполнительного комитета Дзержинского городского совета депутатов трудящихся горьковской области <данные изъяты> истца ФИО1 был признан владельцем на праве личной собственности <адрес>. С указанного времени истец вместе с <данные изъяты> проживала в указанном доме, несла расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками имущества ФИО1 являются истец Слабкова М.В., а также <данные изъяты> Князева В.И. и Тутанина Т.И. 03.02.2012г. нотариусом г.Дзержинска было заведено наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, поскольку регистрационное удостоверение № от 18.12.1958г. не сохранилось. Споров по вопросу владения домом не возникало.

Слабкова М.В. просит суд признать за ней право собственности на деревянный жилой дом № и на пристрой к дому по <адрес>, находящийся в <адрес>, инвентарный №, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: <а...

...дрес>

В судебное заседание Слабкова М.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Князева В.И., участвующая в деле также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тутанина Т.И. в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав Князеву В.И., установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО1 (л.д.14,15). Наследниками имущества ФИО1 являются истец Слабкова М.В., а также <данные изъяты> Князева В.И. и Тутанина Т.И. (л.д. 46-49).

На основании решения Исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатом трудящихся Горьковской области № от 18.12.1958г. за ФИО1 было признано право личной собственности в отношении домовладения №, находящегося в <адрес> (л.д. 17). Право собственности ФИО1 в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.18), однако по данным архива <данные изъяты> ФИО1 является правообладателем дома <адрес> на основании регистрационного удостоверения от 18.12.1958г., о чем имеется выписка из архива № от 26.01.2012г. (л.д. 21).

После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома № находящегося в <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что Слабковой М.В. не представлено регистрационное удостоверение от 18.12.1958г., подтверждающее основание возникновения права собственности у ФИО1 в отношении указанного жилого дома (л.д. 16). Представить регистрационное удостоверение от 18.12.1958г. в настоящее время не представляется возможным.

Согласно справке № от 06.04.2012г. о техническом состоянии индивидуального жилого дома, жилой дом №, находящийся в <адрес> имеет общую площадь 45,2 кв.м, жилую площадь 43,6 кв.м и состоит из жилого дома <данные изъяты>

Согласно технического паспорта год постройки жилого дома <адрес> под литерой <данные изъяты> - 1958г., жилого пристроя под литерой <данные изъяты> -1978г.

Как следует из постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку ранее земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов предоставлялись в бессрочное пользование, уполномоченным органом в лице Исполнительного комитета Горсовета депутатов трудящихся признано право собственности на изначально построенный жилой дом по <адрес> на основании косвенных доказательств, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что жилой дом под литерой <данные изъяты> и жилой пристрой под литерой <данные изъяты> возведены на правомерно занятом земельном участке.

В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> № от 17.02.13г., техническое состояние конструкций жилого дома по несущей способности и деформативности классифицируется как работоспособное, строительные работы по возведению дома выполнены в соответствии с требованиями, СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II -25-80 «Деревянные конструкции». Жилой дом является пригодным для проживания.

Истцом также представлены положительные заключения <данные изъяты> от 27.02.13г. №, <данные изъяты> на предмет соответствия жилого дома противопожарным и санитарным нормам (л.д. 39,40,44).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, жилой дом № находящийся в <адрес>, расположен на земельном участке площадью 804,10 кв.м, с разрешенным использованием - ЛПХ, а также на земельном участке площадью 101,59 кв.м, с разрешенным использованием - ИЖС (л.д. 37,38).

Как следует из инвентаризационных (ситуационного) планов, представленных по запросу суда <данные изъяты> жилой дом с возведенным самовольно жилым пристроем <данные изъяты> в <адрес> расположен в пределах выделенного земельного участка.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений третьих лиц, исковые требования Слабковой М.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слабковой М.В. к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Слабковой М.В. право собственности на жилой дом под литерой <данные изъяты> с жилым пристроем под литерой <данные изъяты>, инвентарный номер № общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., расположенные на земельном участке и находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова