Тятенкова Вера Николаевна

14 мая 2013 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

с участием истца Тятенковой В.Н., третьего лица Тятенкова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тятенковой В.Н. к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Тятенкова В.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Совместно с ней на регистрационном учете состоят ее сыновья – Тятенков Е.В., Колтовой О.В., которые отказались от участия в приватизации в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что у него отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещения, а именно ордер на квартиру. Однако за время ее проживания в данном жилом помещении она регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит квартиру, таким образом, фактически осуществляет права нанимателя жилого помещения и исполняет соответствующие обязанности. Просит суд признать за ...

...ней, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Колтовой О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказался в пользу Тятенковой В.Н.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом.

В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец Тятенкова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении и просила суд признать за ней, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Третье лицо Тятенков Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Тятенковой В.Н., пояснив, что не претендует на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 198-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вступил в действие с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации, в связи с чем к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.

Согласно с ч.1 ст.671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ). Гражданское законодательство допускало заключение договора найма жилого помещения на срок не превышающий пять лет (ч.1 ст.683 ГК РФ). Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тятенкова В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данным поквартирной карточки, и выписки из лицевого счета Тятенкова В.Н. является нанимателем спорного жилого помещения.

В настоящее время по данным выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> состоят: Тятенкова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Колтовой О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Тятенков Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ Других зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

На имя Тятенковой В.Н. открыт лицевой счет № и согласно выписке из лицевого счета Тятенкова В.Н. является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ с Тятенковой В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сыновья Колтовой О.В. и Тятенков Е.В.

Принимая во внимание, что Тятенкова В.Н. длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения (ст.678 ГК РФ), аналогичные обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ч.3 ст.67 ЖК РФ, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженности по оплате за коммунальные услуги истец не имеет, суд приходит к выводу, что у истца возникло право проживания на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке установленном законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Письмом директора МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, Тятенковой В.Н. разъяснено, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение, последней рекомендовано обратится в суд.

Принадлежность спорной жилого помещения муниципальному образованию Ефремовский район и соответственно наличие у данного объекта недвижимости статуса муниципального жилого фонда подтверждено выпиской из лицевого счета, в соответствии с которой Тятенковой В.Н. оплачивается найм жилья и указано, что квартира не приватизирована, а также договором социально найма жилого помещения.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.

Как усматривается из представленных документов Тятенкова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Тятенкова В.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации по данному адресу не участвовала, что подтверждается справкой Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Тем самым суд полагает, что свое право на приватизацию жилого помещения Тятенковой В.Н. использовано не было.

Тятенков Е.В. и Колтовой О.В. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались, подтвердив свой отказ в судебном заседании.

Как было разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П, жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тятенковой В.Н. к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр», администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Тятенковой В.Н. право собственности на жилое помещение по праву приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Тятенковой В.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>