Тырлина Мария Прокопьевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе председательствующего судьи Нургалиева К.А., при секретаре Куртямовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2012 г. по иску администрации муниципального образования Шурышкарский район к Тырлиной М.П. о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи в едином государственном реестре прав собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Шурышкасркий район обратилась в суд с исковым заявлением к Тырлиной М.П. о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи в едином государственном реестре прав собственности.

В обоснование заявленных требований представитель истца администрации муниципального образования Шурышкарский район Шашкова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ показала, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации муниципального образования Шурышкарский район (далее администрация) обратилась Тырлина М.П. с заявлением о приватизации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. К заявлению о приватизации земельного участка Тырлина М.П. приобщала копию свидетельства о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О предоставлении земельного участка в <адрес>» с Тырлиной М.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка. Указанный договор был зарегистрирован ответчиком в Управлении Федеральной службы г...

...осударственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации обратился ФИО1 с заявлением о признании договора купли-продажи земельного участка, заключенный с Тырлиной М.П. недействительным, в связи с тем, что основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка послужило свидетельство о праве собственности на уже проданный ему и членам его семьи жилой дом.

Также из заявления ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и членами его семьи с Тырлиной М.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако на момент купли-продажи у продавца (Тырлиной М.П.) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором располагался жилой дом отсутствовали.

Поскольку Тырлина М.П. введя в заблуждение администрацию заключила договор купли-продажи земельного участка, путем предоставления в качестве документа – основания свидетельство о праве собственности на жилой дом, которое на момент заключения договора было прекращено, просила суд признать договор купли-продажи земельного участка – кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> ЯНАО недействительным и аннулировать записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание не явилась извещенная надлежащим образом ответчик Тырлина М.П. Направила в суд телеграмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что с исковыми требованиями согласна.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации по следующим основаниям:

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) следует, что Тырлина М.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ЯНАО.

На основании заявления Тырлиной М.П. о приватизации земельного участка (<данные изъяты>) и постановления администрации о предоставлении земельного участка с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> ЯНАО (<данные изъяты>).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) Тырлина М.П. является собственником спорного земельного участка.

В соответствии со п.1 и п.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Таким образом, суд приходит к выводу о недействительности договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией и Тырлиной М.П., поскольку на момент заключения договора последняя уже не являлась собственником жилого дома, расположенного на этом земельном участке.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу указанных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок за Тырлиной М.П.

В силу п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ и ст. ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит ко взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Шурышкарский район удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования Шурышкарский район и Тырлиной М.П. – недействительным.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: в <адрес> <адрес> за Тырлиной М.П..

Взыскать с Тырлиной М.П. государственную пошлину в доход бюджета МО Шурышкарский район в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Шурышкарский районный суд.

Председательствующий Нургалиев К.А.