Тыщенко Тамара Валерьевна

Дело № 2-173/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 21 марта 2012 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

с участием истца Тыщенко В.С.,

третьего лица Тыщенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыщенко В.С. к администрации МО г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тыщенко В.С. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.

В **** году истец построил гараж литер Г - <данные изъяты> общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ..., гараж № *. После строительства гаража право собственности на гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

В настоящее время Тыщенко В.С. намерен надлежащим образом оформить свое право собственности на гараж и зарегистрировать его в соответствии с законодательством Российской Федерации, чтобы в дальнейшем иметь возможность распорядиться им.

Для оформления гаража он обратился в ФГУП «Р», и ему **.**.**** был выдан технический паспорт на гараж. Постановлением должностного лица органа местного самоуправления от **.**.**** гаражу был присвоен новый почтовый адрес: ..., ..., гараж № *.

Заключением ОАО «Т» от **.**.**** № * установлено, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуата...

...ция гаража возможна.

Просит признать право собственности на гараж литер Г - <данные изъяты>, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ..., гараж № *.

В судебном заседании истец Тыщенко В.С. исковые требования поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал. Суду дополнительно пояснил, что с **** года ежегодно заключался договор аренды земельного участка, на котором построен гараж.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, указал, что против исковых требований не возражает.

Третье лицо Тыщенко Т.В. подтвердила изложенные истцом в заявлении обстоятельства, пояснила, что против исковых требований не возражает, <данные изъяты>.

Суд, заслушав истца, учитывая мнение ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Тыщенко В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору аренды от **.**.**** администрацией МО г. Медногорск заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Тыщенко В.С. был предоставлен в аренду земельный участок в ..., для строительства и размещения индивидуального гаража общей площадью * кв.м.

Истец за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном в аренду, построил гараж для хранения транспортного средства. Ежегодно договор аренды заключался на новый срок.

Согласно справке ФГУП «Р» № * от **.**.**** гараж литер Г - <данные изъяты>, площадью * кв.м., расположенный по адресу: ..., № *, инвентарный номер *, на основании договора № * аренды земель от **.**.****, постановления администрации МО г. Медногорск № * от **.**.**** числится за Тыщенко В.С.

Постановлением должностного лица органа местного самоуправления от **.**.**** № * изменен почтовый адрес вышеназванного гаража, присвоен новый адрес: ..., гараж № *.

Согласно договору аренды земельного участка от **.**.**** орган местного самоуправления предоставил в аренду Тыщенко В.С. земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу: ..., гараж № *, для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта на срок с **.**.**** по **.**.****, установлен размер ежегодной арендной платы.

Третье лицо – Тыщенко Т.В. против исковых требований не возражает.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** № * гараж литер Г – <данные изъяты>, находящийся в гаражном массиве <данные изъяты>. Выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец более * лет пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, а также мнение ответчика и третьего лица, которые против удовлетворения исковых требований не возражают, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тыщенко В.С. удовлетворить.

Признать за Тыщенко В.С. право собственности на гараж литер Г - <данные изъяты>, общей площадью * кв.м., год постройки ****, расположенный по адресу: ..., № *.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.А. Романенко