Учайкина Владислава Даниловна

Дело № 2-44/2021

УИД 27RS0005-01-2020-002096-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Галустьян Г.С.,

с участием представителя истца Лайтер Н.С., действующей по доверенности от ***,

представителя ответчика Администрации г.Хабаровска Леонова А.К., действующего по доверенности от ***,

третьего лица Учайкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Надежды Васильевны к Администрации г. Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Н.В. обратилась в суд с иском к администрация города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения – квартирой ... в **** в **** общей площадь. 33,3 кв.м., жилой 19,6 кв.м., признании права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указав, что истец с *** проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Совместно с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства ее дочери Учайкина Анастасия Сергеевна и Степанова Оксана Сергеевна, внучка ФИО23. Истец была вселена как супруга ФИО7 (сына основного нанимателя ФИО6). Несмотря На длительное проживание в указанной квартире, у истца отсутствует ордер, На основании которого произошло вселение, отсутствует договор социального найма жилого помещения. В соответствии с ответом Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от *** ..., оснований для заключения договора социального найма с ней не имеется, так как решение о предоставлении гр. ФИО4 и членам его семьи данной квартиры администрацией города Не принималось, архивные документы не содержат информации и документов о предоставлении гр. ФИО4 и членам его семьи квартиры. Отсутствие или утрата архивных документов не должны являться препятствием для реализации гражданами своих жилищных прав. В соответствии с данными лицевого счета на жилое помещение Степанова Н.В. (до брака - Кузьмина) является нанимателем жилого помещения. Согласно поквартирной карточке в квартире было 2 нанимателя - 1) ФИО4, зарегистрированный с *** по *** и с *** по ***; 2) Степанова Надежда Васильевна, зарегистрированная с *** по настоящее время. С указанного времени истец...

... реализовывала права и исполняла обязанности основного нанимателя жилого помещения: проживала и пользовалась жилым помещением; беспрепятственно вселяла членов своей семьи; вносила в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги; принимала меры к защите своих прав в судебном порядке. В соответствии с ответом Краснофлотского районного суда от *** года, по иску Кузьминой Н.В. (ныне Степанова) к ФИО24 было рассмотрено дело ... о лишении права пользования жилым помещением. Решение суда в архиве не сохранилось, учетно-статистическая карточка содержит сведения, что дело рассмотрено *** года с удовлетворением исковых требований. Фактическое вселение, реализация истцом прав и исполнение обязанностей нанимателя, а также удовлетворение требований по ее иску о лишении права пользования жилым помещением иных лиц, свидетельствует о том, что Степанова Н.В. является нанимателем. просила суд признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 33,30 кв.м., расположенной по адресу: ****, на условиях договора социального найма, признать ее нанимателем указанной квартиры.

В судебное заседание истец Степанова Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что спорная квартира была выделена родителям ее супруга ФИО7, брак с которым был зарегистрирован в *** году, в связи с трудовой деятельностью. Они с супругом и двумя детьми стали проживать в спорной квартире, а родители супруга уехали на Камчтку на постоянное место жительство. С *** года она имеет регистрацию по спорному месту жительства. В *** года она расторгла брак с ФИО7, последний съехал с спорной квартиры и в этом же году она обратилась в суд с иском о лишении бывшего супруга и его отца прав на данное жилое помещение, которые были судом удовлетворены. На основании решения суда ей был выдан ордер о вселении, который в настоящий момент как и решение суда от *** года, ею утеряны. В виду того, что в настоящее время она вынуждена обеспечивать постоянный уход за своей пожилой матерью, с которой и проживает, в спорной квартире осталась проживать ее дочь Учайкина Анастасия и ее внучка ФИО3. Дочь Учайкина А.С. в настоящее время несет все расходы по жилому помещению. Дом представляет собой кирпичный двух этажный барак, ее дочь Учайкина А.С. занимает одну комнату на первом этаже, в двух других комнатах никто не проживает, помещения пришли в негодность, также на этаже находится общая кухня и коридор, удобства располагаются на улице.

В судебном заседании представитель истца Степановой Н.В. – Лайтер Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Третье лицо Учайкина А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3*** года рождения, исковые требования поддержала, суду пояснила, что с момента рождения и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы на его содержание. До расторжения брака со своим супругом, последний осуществлял капитальный ремонт в спорной квартире, заливал теплые полы, выравнивал стены, установил электрический котел. Она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей исходя из приходящейся на них жилой площади в размере 19,6 кв.м, кладовой – 4,8 кв.м. и 1/3 части (три хозяина) мест общего пользования, состоящих из кухни – 16,6 и коридора – 19,5 кв.м., что пропорционально площади мест общего пользования составляет общую площадь 33,3 кв.м.

Третье лицо Степанова О.С., приходящаяся дочерью истца, в судебно заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований истца не возражает, собственных требований не заявляет.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Леонов К.А. исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск, где указал на отсутствие документов, подтверждающих законность вселения как истца, так и членов ее семьи в спорное жилое помещение, в администрации г. Хабаровска каких либо документов, информации о предоставлении данного жилого помещения кому либо на каком либо праве также отсутствуют, таким образом, оснований для предоставления истцу спорного жилого помещения не имеется. Также суду пояснил, что спорное жилое помещение в составе многоквартирного жилого дома было принято в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от 08.12.1995 г., ранее дом находился в ведении *** отделения морской инженерной службы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца, третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17, суду пояснила, что с *** года она проживала и была зарегистрирована в **** в ****, где прожила 19 лет, в **** проживали дедушка ФИО4 с супругой, сыном ФИО7 и невесткой Надеждой, у которых появилась дочь Настя, они проживали одной семьей, дедушка ФИО9 насколько ей известно работал в войсковой части сторожем, его сын ФИО7 также работал в части. На вселение ее семье был выдан ордер одолением морской инженерной службы, после смены жилья ордер был им сдан. Полагает, что у семьи Кузьминых также имелся ордер, который при пожаре в доме до 80-х годов был утрачен ими.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Аналогичные положения содержались в ст. ст. 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска № 4839 от 08.12.1995 года «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность г. Хабаровска» **** в **** находился в ведении *** отделения морской инженерной службы и был передан в муниципальную собственность.

Согласно справок БТИ от *** годах, Управления Росреестра, КГБУ «Хабкрайкадастр» от ***, право собственности на **** в **** не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта жилого помещения – **** в **** по состоянию на ***, спорное жилое помещение состоит из помещений: коридора площадью 19,5 кв.м. (помещение № 1), жилой комнаты площадью 7,2 кв.м. (помещение № 2), кладовой – 4,8 кв.м. (помещение № 3), жилой - 12,4 кв.м. (помещение № 4), жилой – 15,0 кв.м. (помещение № 5), жилой – 8,3 кв.м. (помещение № 6), кухни – 16,6 кв.м. (помещение № 7), жилой – 16,4 кв.м. (помещение № 8), шкафа – 0,4 кв.м. и шкафа – 0,4 кв.м. (помещения № 9 и № 10). Общая площадь квартиры составляет 101 кв.м., жилая – 59,3 кв.м., подсобная – 41,7 кв.м.

При этом как следует из данного технического паспорта, кадастрового паспорта, пояснений сторон, истец пользуется следующими помещениями в спорной квартире: жилой комнатой площадью 7,2 кв.м. (помещение № 2), кладовой – 4,8 кв.м. (помещение № 3), жилой - 12,4 кв.м. (помещение № 4).

Из сведений представленных КГБУ «Хабкрайкадастр», в частности, технического паспорта на **** в **** составленного по состоянию на ***, назначение и площади, как всего помещения, так и помещений истца, не изменились.

Как следует из поквартирной карточки на **** в ****, имеющей приписку о том, что на основании постановления Главы администрации № 189 от 15.11.2001 г. **** переименована на ****, выданной *** нанимателю Степановой Н.В., в спорной квартире, состоящей из жилой площади - 19,60 кв.м., общей – 33, 30 кв.м., значатся: в качестве выбывшего нанимателя ФИО6, *** г.р., зарегистрированным с *** по *** и с *** по *** (выезд на постоянное место жительство); в качестве сына ФИО7, *** г.р., с *** по *** (выезд на постоянное место жительство); жены выбывшего нанимателя и в качестве нанимателя Кузьмина (после брака Степанова) Надежда Васильевна, *** г.р., с *** и по настоящее время; сын нанимателя Степановой Н.В. – ФИО18, *** г.р., с *** по ***; дочь нанимателя Степановой Н.В. – Кузьмина (после брака Учайкина ) Анастасия Сергеевна, *** г.р., с *** и по настоящее время; дочь нанимателя Степановой Н.В. – Степанова Оксана Сергеевна, *** г.р., с *** и по настоящее время; внучка нанимателя Степановой Н.В. – ФИО3, *** г.р., с *** и по настоящее время.

Согласно сведений МУП РКЦ, лицевого счета квартиросъемщика от ***, в спорной квартире значатся зарегистрированными в качестве нанимателя - Степанова Н.В., ее дочь Степанова О.С., несовершеннолетний сын Степановой О.С. – ФИО19, дочь Учайкина А.С. и несовершеннолетняя дочь Учайкиной А.С. - ФИО3 За пользование коммунальными услугами оплачивают в полном объеме, задолженности не имеется.

Из ответа Краснофлотского районного суда г. Хабаровска на обращение Степановой Н.В. следует, что решение суда по гражданскому делу ... года по иску Кузьминой Н.В. к Кузьминым С.Г., Г.П. о лишении права пользования жилым помещением в архиве суда не сохранилось, но согласно учетно-статистической карточки на гражданское дело ... г., данное дело было рассмотрено *** с удовлетворением исковых требований Кузьминой Н.В.

Согласно ответа администрации г. Хабаровска от *** на обращение Степановой Н.В. по вопросу заключения договора социального найма на ****, ей было отказано со ссылкой на то, что **** принят в муниципальную собственность на основании постановления администрации города от 08.12.1995 № 4839, решение о предоставлении гр. ФИО4 и членам его семьи **** администрацией города Хабаровска не принималось. Дополнительно сообщая, что архивные документы управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города не содержат информации и документов о предоставлении гр. ФИО4 и членам его семьи ****.

Также стороной истца представлены письменные обращения Степановой Н.В., Учайкиной А.С. в ***, ***, *** годах в управляющую компанию ООО «Остон», в управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска о производстве работ, связанных с содержанием жилого помещения, общего имущества дома (ремонтных работ, косметического ремонта и т.д.)

Судом на основании пояснений истца и ее представителя, показаний свидетеля и документов из дела достоверно установлено, что истец заселился в спорное жилое помещение не самовольно; ее на тот момент свекру (отцу супруга) ФИО4 было предоставлено спорное жилое помещение; наниматель ФИО4 был зарегистрирован по спорному месту жительства в *** году, в последствии в *** году в качестве нанимателя была зарегистрирована истец Степанова Н.В. После передачи дома в муниципальную собственность администрацией г. Хабаровска не оспаривалась законность проживания истца в спорном жилом помещении, ответчиком в обоснование возражений, в том числе незаконности проживания истца в спорном жилом помещении, доказательств не представлено, в связи с чем, истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения и в соответствии с ЖК РФ имеет право требовать признания себя нанимателем жилого помещения после утраты такого права выбывшим нанимателем..

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При указанных обстоятельствах, с учетом совокупности представленных и исследованных судом доказательств, которые суд находит достаточными для установления значимых для дела обстоятельств, судом достоверно установлено, что в период с *** года по настоящее время истец проживает и пользуется ****, куда была вселена в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, а также приобрела такое право на основании решения суда от *** года, в связи с чем ее требование о признании нанимателем жилого помещения обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии документов, подтверждающих законность вселения истца, бывшего нанимателя ФИО25 суд находит необоснованным, поскольку отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковых требования Степановой Надежды Васильевны к Администрации г. Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Степановой Надеждой Васильевной право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ****, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., состоящим из двух жилых комнат площадью 7,2 кв.м. и 12,4 кв.м., кладовой площадью 4,8 кв.м. (согласно технического паспорта от *** помещения № 2, № 3 и №4).

Признать Степанову Надежду Васильевну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 21 января 2021 года.

Судья: Е.И. Бараненко

Копия верна: судья Е.И. Бараненко

Оригинал решения подшит в деле № 2-44\2021,

находится в Краснофлотском районном суде г. Хабаровска.