Учкин Наталия Викторовна

Дело № 2-1143/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2012 года г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Бахтияровой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учкиной НВ к Сурков ВМ, Сурков АВ об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Учкина НВ обратилась в суд с иском к Сурков ВМ, Сурков АВ об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>№ общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Она пользуется комнатой № №, площадью № кв.м. Собственниками № доли указанной квартиры являются Сурков ВМ и Сурков АВ Порядок пользования комнатами между сособственниками сложился с ДД.ММ.ГГГГ года. Между ней и Сурков ВМ возникли споры о порядке пользования и владения квартирой. Соглашения о способе выдела ее доли из общего имущества не достигнуто. Просит определить порядок пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, закрепив за ней комнату, жилой площади № кв.м., за Сурков ВМ комнату площадью № кв.м., за Сурков АВ жилую комнату, площадью № кв.м., места общего пользования – коридор, туалет, ванную, кухню, кладовую оставить в общем пользовании; вселить ее в квартиру № <адрес>; обязать Сурков ВМ не чи...

...нить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Учкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца Учкин ФМ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Сурков ВМ в судебном заседании против удовлетворения иска Учкиной Н.В. в части требований об определении порядка пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, указанным истцом, а также вселении Учкиной Н.В. в указанную квартиру, не возражал. В остальной части заявленные требования полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Сурков АВ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Сурков ВМ, Сурковой НВ (Учкиной), Сурков АВ принадлежит на праве долевой собственности квартира № № по <адрес>. Доли являются равными, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)

Согласно справке МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства, в данной квартире зарегистрированы: истец Учкина Н.В., ответчики Сурков ВМ и Сурков АВ, а также сын Учкиной Н.В. – <данные изъяты> (л.д.21).

Спорная квартира имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., состоит из трех изолированных комнат, площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м., а также коридора № кв.м., кладовой № кв.м., кухни № кв.м., туалета № кв.м., ванной № кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на вышеуказанную квартиру (л.д.5-9).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10 июня 1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007г.), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, выделяемое в пользование участнику долевой собственности имущество может представлять собой неизолированное помещение, не отвечать иным признакам объекта права, поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиком Учкиным ВМ имеется спор об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что фактически порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками не определен.

Исходя из совокупности изложенных обстоятельств дела, а также учитывая сложившийся ранее порядок пользования спорным жилым помещением, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, закрепив за Учкиной Н.В. жилую комнату, площадью № кв.м., за Сурков ВМ жилую комнату, площадью № кв.м., за Сурков АВ жилую комнату, площадью № кв.м., оставив в общем пользовании места общего пользования – коридор, туалет, ванную, кухню, кладовую.

Из представленных суду документов следует, что Учкина Н.В. является собственником № доли квартиры № <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрирована в указанном жилом помещении, в связи с чем, в силу ст. 209 ГК РФ она вправе распоряжаться указанным имуществом, в том числе проживать и пользоваться спорным жилым помещением. В связи с чем, суд находит законными и обоснованными требования истца о её вселении в квартиру № <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик Сурков ВМ своими действиями чинит препятствия в пользовании жилым помещением истцу как собственнику № доли квартиры № <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования Учкиной Н.В. о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании спорного жилого помещения, также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Учкиной Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Учкиной НВ к Сурков ВМ, Сурков АВ об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещение квартирой № <адрес> <адрес>, закрепив за Учкиной НВ жилую комнату, площадью № кв.м., за Сурков ВМ жилую комнату, площадью № кв.м., за Сурков АВ жилую комнату, площадью № кв.м. Места общего пользования – коридор, туалет, ванную, кухню, кладовую оставить в общем пользовании.

Вселить Учкину НВ в квартиру № <адрес>.

Обязать Сурков ВМ не чинить Учкиной НВ препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2012 года.

Председательствующий: