Удалова Тамара Васильевна

Дело № 2 -338/13 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н. Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Винницкой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Удаловой Т.В., Суверко Т.В., Суверко Ю.А. к администрации Автозаводского района г.Н. Новгорода, Удалову С.В. о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных исковых требований указали, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] на основании Ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданного УЖКХ [ "Г" ], Удаловой Т.В. была предоставлена для проживания квартира [ Номер ] в доме [ Адрес ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] на спорную квартиру с МП УЖКХ [ ... ] был заключён договор социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают четверо: Удалова Т.В., Удалов С.В., Суверко Ю.А., Суверко Т.В. В настоящее время возникла необходимость в приватизации квартиры. Однако в процессе сбора документов стало известно, что один из жильцов - Удалов С. В., уже участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ] и против приватизации остальными жильцами спорной квартиры. В отличие от ответчика Удалова С.В., истцы не участвовали в приватизации жилых помещений.

По указанным причинам истцы просят суд:

Признать за Удаловой Т. В. право общей долевой собственности на квартиру [ Номер ] в д...

...оме [ Адрес ] в размере [ ... ] доли ;

Признать за Суверко Т.В. право общей долевой собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ] в размере [ ... ] доли;

Признать за Суверко Ю.А. право общей долевой собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ] в размере [ ... ] доли.

Истцы Удалова Т.В., Суверко Ю.А. и Суверко Т.В. поддержали исковые требования. Просят суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Удалов С.В. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Ответчик администрация города Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от представителя Ситновой М.Н. по доверенности поступил отзыв по иску, из которого следует, что администрация Автозаводского района г.Н. Новгорода собственником спорного жилого помещения – квартиры [ Номер ] дома [ Адрес ] не является, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком. Решение суда оставляет на усмотрение суда. Одновременно ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что ответчик не является в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела. Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом.

В соответствии со ст.51 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со ст.53 ранее действовавшего ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ - 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ - 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ – 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ - 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» и от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О внесении изменения в постановление главы администрации города от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]», реализация полномочий по заключению договоров найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов, возложена на администрации районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается эти лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, собственник которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом…».

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную собственность, состоящую из двухкомнатной квартиры, общей полезной площадью - 33, 9 кв.м., в том числе жилой - 23, 2 кв.м., расположенной по адресу: [ Адрес ].

Из материалов дела следует, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между Удаловой Т.В. и МП « УЖКХ» [ ... ] был заключён договор социального найма на предоставлении квартиры [ Номер ] дома [ Адрес ].

Согласно лицевого счёта [ Номер ] из ООО « Жилсервис [ Номер ]» [ ... ], выписки из лицевого счёта [ ... ], нанимателем спорной квартиры с [ ДД.ММ.ГГГГ ] является - Удалова Т.В., на основании одера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. В квартире помимо нанимателя зарегистрированы: сын Удалов С.В., дочь Суверко Т.В. – с [ ДД.ММ.ГГГГ ], внучка Суверко Ю.А. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].

В приватизации квартиры [ Номер ] дома [ Адрес ] истцы не принимали участия.

Согласно справкам по данным Поземельной книги и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в ЕГРПНИ сведений регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества квартиру [ Номер ] дома [ Адрес ].

В судебном заседание установлено, что истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилого помещения. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, поэтому они вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно представленного по запросу суда договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] следует, что ответчик Удалов С.В. принимал участие в приватизации квартиры [ Номер ] в доме [ Адрес ].

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Удалов С.В., в соответствии со ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда от 04.07.1991 года за № 1541 – 1 воспользовался своим правом на приватизацию жилого помещения и не имеет законных оснований препятствовать истцам в приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, за истцами сохраняется право на участие в приватизации на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Проанализировав обстоятельства по делу и представленные доказательства, суд полагает исковые требования истцов о признании за ними права собственности в равных долях на спорную квартиру обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом суд учитывает доказательства, свидетельствующие о том, что истцы ранее в приватизации иного жилья не участвовали.

Спорная квартира не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Никаких других ограничений, предусмотренных Законом о приватизации жилья, по спорной квартире не имеется.

В силу изложенного исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по [ ... ] доли на спорную квартиру. Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной имущественной казны само по себе, при установленных по делу обстоятельствах, подтверждающих факт распоряжения администрацией спорной квартирой не может служить основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание вышеизложенные мотивы, суд находит исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности спорной жилой площадью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Удаловой Т.В., Суверко Т.В., Суверко Ю.А. к администрации Автозаводского района г.Н. Новгорода, Удалову С.В. о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Удаловой Т.В. право общей долевой собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ] в размере [ ... ] доли ;

Признать за Суверко Т.В. право общей долевой собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ] в размере [ ... ] доли;

Признать за Суверко Ю.А. право общей долевой собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Адрес ]

в размере [ ... ] доли.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья О.М. Дубовская