Удод Григорий Федорович

Дело №2-5958/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2012 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего суды Поповой Э.Н., при секретаре судебного заседания Рощупкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удод Г.Ф. к Администрации города Омска о понуждении исполнить обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома,

установил:

Удод Г.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Омска о понуждении исполнить обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома. В обоснование требований указал, что является собственником 1/3 доли <адрес> Дом сдан в эксплуатацию в 1963 году, находится в неудовлетворительном техническом состоянии и требует капитального ремонта. С момента сдачи дома в эксплуатацию до настоящего времени капитальный ремонт дома не проводился. Срок службы, как отдельных элементов здания, так и всего дома в целом, истек. Бывшим наймодателем дома является Администрация г. Омска, за которой в силу ст. 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома. Обязанность произвести капитальный ремонт возникла у Администрации г. Омска задолго до 01 марта 2005 года, так как дом был включен в реестр муниципальной собственности в 1992 году. Ссылаясь на ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст. 16 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», просит суд обязать Администрацию г. Омска произвести до сентября 2013 г. капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, ра...

Показать ещё

...сположенного по адресу: <адрес> за счет средств бюджета г. Омска; взыскать расходы по оплате госпошлины.

Определением суда к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены: департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Истец Удод Г.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. 62), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 91).

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации города Омска, третьего лица - департамента городского хозяйства Администрации г. Омска, действующий на основании доверенностей (л.д. 92, 93), Б.О.Ю исковые требования не признал. Пояснил, что квартиры в указанном доме были переданы гражданам в собственность во время действия первоначальной редакции Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в настоящее время Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ). На момент первых передач квартир в доме в собственность граждан в порядке приватизации (1992 год) срок эксплуатации общего имущества дома составил29 лет. Истцом не представлено документов, подтверждающих, что на момент приватизации первой и последующих квартир в доме все общее имущество спорного жилого дома требовало проведения капитального ремонта. Согласно ВСН 58-88(р) продолжительность эксплуатации здания до постановки на капитальный ремонт составляет 15-20 лет. Для отдельных конструктивных элементов общего имущества установлены ВСН-58-88 (р) и определены сроки эффективной эксплуатации. Минимальные сроки эффективной эксплуатации отдельных конструктивных элементов составляют 10 лет. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации обследованных конструктивных элементов жилых зданий до капитального ремонта при благоприятных условиях эксплуатации определена в приложении № 3 указанных ВСН «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 № 312. Большинство квартир было приватизировано в период времени, когда не все элементы общего имущества требовали замены. Администрация г. Омска не может являться бывшим наймодателем в части квартир, которые переданы гражданам в период времени, когда общее имущество еще не требовало замены. В настоящее время ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома должен производиться в соответствии с нормами ЖК РФ. Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; аналогичные положения содержаться в ГК РФ. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники квартир многоквартирного дома самостоятельно несут расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления имеют лишь право представлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. Доказательств того, что дом в 1992 году требовал капитального ремонта в полном объеме, в суд не представлено, при том, что бремя доказывания возложено на истца. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ЖКХ «Ленинское», В.М.А, действующая на основании доверенности (л.д. 94) считает требования обоснованными, представила письменный отзыв (л.д. 95-96). Пояснила, что ООО «ЖКХ «Ленинское» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным жилым <адрес> с 01 июня 2007 г. На момент принятии полномочий такие элементы дома как: кровля, инженерные коммуникации, фасад требовали капитального ремонта. В соответствии с договором управления многоквартирным жилим домом от 01 июня 2007 г. ООО «ЖКХ «Ленинское» выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества. С момента заключения договора управления капитальный ремонт указанного жилого дома не производился. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо - департамент имущественных отношений Администрации г. Омска не явился о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 65). Собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 20).

Выслушав представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Удод Г.Ф. является собственником 1/3 доли <адрес> Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № выданного 13 февраля 2008 года (л.д. 6). Истец проживает и зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 19).

Согласно данным, представленным департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска (л.д. 42), в Реестре муниципального имущества <адрес> учитывался жилой дом, включенный в состав муниципальной собственности на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области от 31 октября 1995 года № 393-рк «О внесении изменений в План приватизации АООТ «Омсктрансстрой» в части передачи объектов соцкультбыта федеральной собственности в муниципальную собственность г. Омска». В соответствии с требованиями законодательства проведена инвентаризация домостроения на выявление приватизированных жилых помещений, в результате которой жилой дом по указанному адресу исключен из Реестра и в состав муниципальной казны г. Омска включены неприватизированные жилые помещения, расположенные в жилом доме. На текущий момент в Реестре учитывается пять квартир, находящиеся в указанном домостроении.

Согласно ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого смещения.

В соответствии со ст. 128 ЖК РСФСР (до 01 марта 2005 года) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию.

Статьей 141 ЖК РСФСР (действовавшей до 01 марта 2005 года) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

Аналогичные правила были прописаны в п.п. «б» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных постановлением СМ СССР от 25 сентября 1985 № 415, утративших силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 21 января 2006 № 25.

В силу ст. 39 ЖК РФ (действующего с 01 марта 2005 года) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 13 Правил определено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п. 14 Правил).

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (п. 18 Правил).

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (п. 21 Правил).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п. 28 Правил).

Из представленного в дело протокола от 16 августа 2012 года внеочередного общего собрания собственников указанного многоквартирного жилого дома следует, что собственниками многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта дома и делегировании полномочий Удод Г.Ф. на обращение в суд с исковым заявлением в интересах собственников помещений дома о проведении капитального ремонта общего имущества дома без участия средств собственников (л.д. 20-32).

В 2009 году ООО ТСК «ДомСтрой» проведено обследование дома, по результатам которого было составлено заключение (л.д. 7-16). Из заключения следует, что техническое состояние кровли, системы отопления, системы водоотведения (канализации), электроснабжения оценивается как недопустимое. Процент износа системы отопления составляет 67 % и требует капитального ремонта, системы ХГВС - 70 % и требует полной замены, системы канализации - 71 % и требует полной замены, системы электроснабжения - 55 % и требует полной замены, фасада - 61 % и требует капитального ремонта. Практически все элементы конструкций инженерных сетей, фасадов исчерпали нормативные сроки эксплуатации и требуют капитального ремонта.

По результатам обследования исчерпан срок эксплуатации и требуют капитального ремонта следующие элементы здания: ремонт и утепление фасадов здания; ремонт и утепление балконов; восстановление штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток; восстановление отмостки; замена окон; выполнение реконструкции вентиляционных каналов выше отметки перекрытия 4-го этажа с обязательной прочисткой вентиляционных шахт; система отопления с заменой магистральных трубопроводов и арматуры центрального отопления, с установкой автоматизированного теплового узла и приборов учета, контроля и регулирования тепловой энергии; изоляция магистральных трубопроводов цилиндрами теплоизоляционными из минеральной ваты кашированными армированной алюминиевой фольгой; система холодного и горячего водоснабжения с демонтажем магистральных сетей и стояков В1, Т3 с полной 100 % заменой трубопроводов и заменой отключающей арматуры; установкой водомерного узла и прибора учета холодной воды с фильтром и манометром; системы водоотведения (канализация) с полной заменой трубопроводов системы бытовой канализации, без замены санитарных приборов, система электроснабжения с учетом новых нормативных требований.

04 сентября 2012 года на основании указанного заключения от 2009 года по запросу жильцов дома состоялся повторный осмотр жилого дома, по результатам которого необходимость проведения работ капитального характера сохранилась по пунктам, отраженным в указанном заключении (л.д. 17).

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что на момент передачи квартир в собственность граждан, то есть на момент возникновения долевой собственности, указанный дом еще не требовал капитального ремонта в его полном объеме, а именно, в части ремонта таким основных элементов как: канализация, оконные заполнения, вентиляция.

Приложением № 3 к Положению «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (Р)», утвержденному приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 № 312, действующему в настоящее время, определена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилых зданий до проведения капитального ремонта.

Согласно положениям Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (Р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" продолжительность эксплуатации указанного здания до постановки на капитальный ремонт составляет 15-20 лет (приложение № 2).

При этом в Приложении № 3 к названному Положению ВСН 58-88 (р) предусмотрена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов, используемая в указанном выше техническом заключении и применяемая согласно ГОСТ Р 53778-2010 года "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 марта 2010 г. N 37-ст).

Из технического паспорта дома следует, что дом возведен в 1963 году (л.д. 66-90), капитальный ремонт дома не производился.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

По смыслу приведённых норм за гражданами сохраняется не только право на приватизацию жилых помещений, но и право требовать проведения капитального ремонта от бывшего наймодателя при приватизации жилых помещений в домах, которые на момент приватизации требовали проведения такого ремонта, но данная обязанность наймодателем исполнена не была.

Согласно Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8), право частной собственности охраняется законом и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1,2 ст. 35).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из положений ст. 235 ГК РФ приватизация является основанием для прекращения права государственной и муниципальной собственности на имущество, и, соответственно, основанием возникновения права собственности граждан.

Статьи 289, 290 ГК РФ предусматривают, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. При этом собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Данные положения также закреплены в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Объекты общего имущества многоквартирного дома указаны в ст. 36 ЖК РФ, к ним относятся: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, общее имущество дома - это комплекс недвижимого имущества, которое предназначено для обслуживания, использования и доступа к помещениям. Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома следует судьбе помещения в доме.

Собственники жилых помещений не могут произвести выдел в натуре и разделить общее имущество между собственниками жилых помещений, в связи с этим доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

С 1 марта 2005 года введен в действие ЖК РФ, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 ГК РФ.

Следовательно, бремя содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, отвечающего требованиям безопасности и комфортного проживания граждан, целиком лежит на собственниках помещений дома.

Учитывая указанные нормы закона, период приватизации жилых помещений, суд полагает, что ссылку на положения ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует принять во внимание только во взаимосвязи с приведенными положениями названных норм права.

Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ, ст. 128 ЖК РСФСР и ст. 210 ГК РФ следует, что обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе, и на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Кроме этого бремя содержания должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещения в доме принадлежат на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление). При этом несение расходов на пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий, так как обязанность несения расходов возникает в силу закона (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, часть бремени собственников жилых помещений в многоквартирном доме по содержанию дома путем своевременного проведения капитального ремонта может быть возложена и на бывших наймодателей.

Для того, чтобы возложить на Администрацию г. Омска обязанность по проведению требуемого капитального ремонта в полном объеме, истец должен представить доказательства, что только на бывшем наймодателе - Администрации г. Омска лежала обязанность по производству капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома полном объеме.

Согласно данным, предоставленным ГП Омской области «Омский центр ТиЗ» (л.д. 45-61), первая приватизация квартир в <адрес> была произведена в ноябре 1992 года.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства возникновения у Администрации г. Омска, как бывшего наймодателя, обязанности по проведению капитального ремонта дома в полном объеме до начала приватизации жильцами помещений дома, при том, что дом был принят в муниципальную собственность 1995 году.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, (далее - Правила) предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт (подп. «з» п. 11). При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе, о техническом регулировании, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д. 1" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил).

Таким образом, в силу приведенных норм Правил непосредственно все собственники помещений дома, обязаны осуществлять в установленном порядке капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома.

С учетом года возведения здания - 1963 год, периода возникновения долевой собственности - ноябрь1992 года, приема дома в муниципальную собственность - 1995 год, параметров, указанных в Приложении № 3 к Положению ВСН 58-88 (р), предусматривающих минимальную продолжительность эксплуатации элементов здания, используемых в представленном техническом заключении путем указания «периодов минимальной продолжительности эксплуатации элементов жилого здания до капитального ремонта» и «фактического срока службы элементов жилого здания», суд приходит к выводу, что на ответчика необходимо возложить обязанность по капитальному ремонту в объеме тех элементов здания, фактический срок эксплуатации которых превысил предусмотренные ВСН 58-88 (р) периоды эксплуатации на момент первой приватизации квартир, то есть, в данном случае превысил 29 лет.

В данном случае на момент первой приватизации дома срок его эксплуатации составил 29 лет 11 месяцев, в связи с чем применительно к ВСН 58-88(р) не требовали капитального ремонта такие основные элементы как: канализация, оконные заполнения, система вентиляции, в связи с чем в указанной части иска следует отказать.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 13 августа 1980 г. N 424 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки перспективных и годовых планов капитального ремонта жилищного фонда" утверждена указанная Инструкция, согласно п. 1.4 которой предусмотрено, что выборочный капитальный ремонт - это ремонт отдельных элементов здания, выполняемый по всему зданию или его части (этаже, секции, группе жилых помещений). При выборочном ремонте производятся замена или восстановление одного или нескольких видов конструкций, инженерных систем и других элементов здания (кроме замены перекрытий). При производстве выборочного ремонта эксплуатация здания, как правило, не прекращается.

Таким образом, с учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений дома, а именно: система холодного водоснабжения, система горячего водоснабжения, система отопления, система горячего водоснабжения, система электроснабжения, кровля, фасад здания с системой водоотвода по фасаду, ремонт подъездов, замены дверей входных на лестничную клетку, ремонт отмостки.

Обязанность по проведению указанного выше выборочного капитального ремонта многоквартирного жилого дома по отношению к собственникам, приватизировавшим квартиры в спорном доме, которые были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, возложена на Администрацию г. Омска, которой обязанность по производству указанного капитального ремонта дома до настоящего времени не исполнена, в связи с чем, суд возлагает на Администрацию г. Омска обязанность выполнить указанный выше ремонт.

При этом суд учитывает, что переход прав и обязанностей в отношении передаваемого жилищного фонда предполагает, в том числе, и переход обязанности по проведению капитального ремонта дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Указанный вывод подтверждается позицией Верховного суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 августа 2007 года.

В части требований об установлении срока для проведения капитального ремонта вышеуказанного дома, суд с учетом позиции истца, а также состояния технических элементов дома 1963 года постройки, полагает, что разумным сроком для ремонта в данном случае является срок до 31 декабря 2013 года.

Истец Удод Г.Ф. при подаче искового заявления оплатила госпошлину 200 руб., что подтверждается квитанцией. Согласно ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в установленном порядке в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Администрацию города Омска произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> за счет средств соответствующего бюджета в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в срок до 31 декабря 2013 года в части следующих элементов: система холодного водоснабжения, система горячего водоснабжения, система отопления, система электроснабжения, кровля, фасад здания с системой водоотвода по фасаду здания, ремонт подъездов, замены дверей входных на лестничную клетку, ремонт отмостки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Администрации города Омска в пользу Удод Г.Ф. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи в Центральный районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова Э.Н.

Свернуть