Ухин Эдуард Всеволодович

47RS0№-37

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 апреля 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «Морозовское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился с исковым заявлением к Администрации МО «Морозовское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 907 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1703002:2250 по адресу: <адрес>, п. им. Морозова, <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером 47:07:1711010:224, расположенного по адресу: <адрес>, п. им. Морозова, <адрес>, в порядке наследства после смерти ФИО9 Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 47:01:1703002:2250 по адресу: <адрес>, п. им. Морозова, <адрес>. Таким образом, земельный участок и находящийся на нем жилой дом имеют разные адреса.

Он обратился с заявлением в Администрацию МО «Морозовское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес> о предоставлении земельного участка площадью 907 кв.м с кадастровым номером 47:01:1703002:2250 по адресу: <адрес>, п. им. Морозова, <адрес> в собственность. Ответчик отказал в предоставлении земельного участка в собственность. Одновременно ответчик принял решение о предоставлении спорного земельного участка под выкуп по цене равной его кадастровой стоимости. Он полагае...

...т, что имеет право на предоставление бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о рассмотрении дела извещен, направил своего представителя ФИО7, действующего на основании доверенности сроком на три года, который поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить требования.

Ответчик - Администрация МО «Морозовское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес>, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражения на исковые требования не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером 47:07:1711010:224, расположенного по адресу: <адрес>, п. им. Морозова, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом ФИО4 ГНК <адрес> ФИО8, зарегистрировано в реестре за номером 1-1553, наследственное дело 310-97. Право собственности за истцом на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО9 стал собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону за своим отцом ФИО2, выданного ФИО4 ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

В материалы дела предоставлена архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из Протокола № Заседания ФИО1 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно которой принято решение произвести отвод земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, в том числе и ФИО2 по Ладожской ул. за № в пос. им. <адрес>ю 907 кв.м.

Справкой ГУП «Леноблинвентаризация» «ФИО4 БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой <адрес> в г.п. им. Морозова учтен в материалах инвентарного дела за №, ранее учитывался за №.

Постановлением Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> за № от 03.05.201г. по заявлению истца земельный участок площадью 907 кв.м. с кадастровым номером 47:01:1703002:2250 по адресу: <адрес>, п. им. Морозова, <адрес>. отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов».

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, от которого к истцу перешло в порядке наследования право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом от наследодателя, право собственности которого возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец неоднократно обращался с заявлениями о проведении необходимых процедур для оформления спорного земельного участка в собственность в администрацию МО «Морозовское городское поселение» ФИО4 муниципального района <адрес> 11.11.2019г., ДД.ММ.ГГГГ, 11.02.2020г., 26.05.2020г. Ответчик ответил только на последнее заявление от 26.05.2020г.

Согласно выписке из протокола заседания земельной комиссии муниципального образования «Морозовское городское поселение ФИО4 муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка на основании п. 2, п.п. 6, 7 ст. 39.3 ЗК РФ. Ответчиком было принято решение предоставить земельный участок в собственность за плату по кадастровой стоимости в соответствии с ст. 39.3 ЗК РФ и постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом истец является собственником дома, расположенного на земельном участке, в силу чего имеет право пользования земельным участком, необходимым для использования дома, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник дома в соответствии с о ст. 35 ЗК РФ.

Пунктом 9 статьи 3 Закона Российской Федерации N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей Статья 7 Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

В пожизненное наследуемое владение или в аренду земельные участки предоставлялись для индивидуального или коллективного дачного строительства, строительства коллективных и индивидуальных гаражей, предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для крестьянского (фермерского) хозяйства, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности.

Гражданский кодекс РСФСР, действующий на момент вступления в наследство наследодателя истца земельного участка, предусматривал, что земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование (статья 10).

Земельные участки для строительства жилого дома или дачи предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования (статья 110).

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона РСФСР N 443-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О собственности в РСФСР", земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально-государственным и административно-территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

Статьей 12 указанного Закона предусмотрено, что гражданин вправе приобрести для ведения сельскохозяйственного производства, а также строительства жилого дома, садоводства и огородничества земельные участки в собственность или во владение.

Земельные участки для целей, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, закрепляются за гражданином во владение, а в случаях и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, на праве собственности.

Статьей 5 Основ законодательства Союза ССР и Союзных Республик о Земле, принятых Верховным Советом СССР ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что в пожизненное наследуемое владение земля предоставляется гражданам СССР для нужд, предусмотренных статьей 20 настоящих Основ (для ведения крестьянского хозяйства; для ведения личного подсобного хозяйства; для строительства и обслуживания жилого дома; для садоводства и животноводства; для дачного строительства; в случае получения по наследству или приобретения жилого дома; для традиционных народных промыслов).

В соответствии со вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются. Гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию таких участков, причем без ограничения каким-либо сроком, а также независимо от их размера, целевого назначения, разрешенного режима использования, нахождения в собственности гражданина.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, гражданство РФ, 03.02.ю1963 года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, паспорт 40 07 398693, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга 26.03.2008г., код подразделения 780-017, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадь. 907 кв.м с кадастровым номером 47:01:1703002:2250, расположенный по адресу: <адрес>, п.им. Морозова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2021г.