Ульянкин Валерий Петрович

УИД 31RS0001-01-2023-001270-35 Дело № 2-1055/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием представителя истца Гамзаевой Х.К. – Гамзаевой А.И., действующей на основании доверенности от 19.10.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзаевой Халиде Катиб-Кызы к Ульянкину Валерию Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гамзаева Х.К. обратилась в суд с указанным иском к Ульянкину В.П., в котором просит прекратить право пользования ответчику жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. На регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит Ульянкин В.П. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника, препятствуя владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением, необходимым для личного пользования.

В судебное заседание истец Гамзаева Х.К. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Гамзаевой Х.К. – Гамзаева А.И., исковые требования поддержала, пояснила, что 13.12.2022 г. она действуя от имени истца по доверенности, приобрела квартиру по договору купли-продажи у П. Е.В. При переоформлении лицевых счетов поступили сведения о том, что в квартире зарегистрирован Ульянкин В.П. Она его никогда не видела, где он в нас...

...тоящее время проживает ей неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет, участия в оплате коммунальных платежей Ульянкин В.П. не принимает.

Ответчик Ульянкин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – электронным заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, интересы которой в судебном заседании представляет Гамзаева А.И. и неявившегося ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит истцу Гамзаевой Х.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.12.2022 г.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 09.06.2023 г. подтверждается факт отсутствия у Ульянкина В.П. на праве собственности жилых помещений.

Из пояснений представителя истца следует, что о том, что в квартире зарегистрирован Ульянкин В.П. ей стало известно только после заключения договора купли-продажи при переоформлении квартиры в собственность, Ульянкин В.П. в квартире на момент ее приобретения не жил, личных вещей его не имеется, ключи от квартиры ему не передавались, членом семьи истца ответчик не являлся и не является.

Сведениями о регистрации, представленными УФМС России по Белгородской области, подтверждается, что ответчик Ульянкин В.П. зарегистрирован по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ

Наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком по делу, не установлено.

Данных о том, что отсутствие ответчика Ульянкина В.П. в спорном жилом помещении носит временный характер, материалы дела не содержат.

Доказательств тому, что Ульянкин В.П. вследствие неправомерных действий истца или членов его семьи был лишен возможности проживать в жилом доме, или не проживание его носит временный характер, представлено не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Ульянкин В.П. добровольно отказался от права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника, поскольку она вынуждена нести расходы по содержанию жилья и лишена возможности использовать принадлежащую ее семье жилую площадь по своему усмотрению и свободно осуществлять свои права в отношении объекта недвижимости, как собственник, ввиду их ограничения сохранением регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из обстоятельств дела, оснований к применению положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ - сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гамзаевой Халиды Катиб-Кызы к Ульянкину Валерию Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить Ульянкину Валерию Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ..., право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Дудкина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.08. 2023 года.