Уманская Людмила Павловна

17 сентября 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Литвиновой А.М.

при секретаре: Денисенко О.А.

с участием представителя истцов Мелкозеровой Ю.И. (доверенность №1-1505 от 14.05.2012 г., № 1-1504 от 14.05.2012 г.), представителя ответчика Чужиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уманской Л.П., Приходько А.Г. к администрации города Белгорода о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

О. на основании решения горисполкома ЮВЖД от 24.03.1962 г. предоставлена однокомнатная квартира <адрес>, о чем выдан ордер № 02585 от 14.03.1962 г.

В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является дочь О. – Уманская Л.П.

За время проживания в целях улучшения жилищно-бытовых условий истцами названное жилое помещение самовольно реконструировано путем возведения пристроек к жилому дому под лит. «А», «а1».

Дело инициировано исковым заявлением Уманской Л.П., Приходько А.Г., которые, ссылаясь на неправомерный отказ администрации г. Белгорода в заключении с ними договора социального найма по причине отсутствия документов, подтверждающих основания решения о предоставлении жилого помещения, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в равных долях, сохранив его в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. ...

...Белгорода исковые требования не признала.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно техническому паспорту занимаемое истцами жилое помещение соответствует названным требованиям.

Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт предоставления и регистрации в нем, проживание и оплату коммунальных платежей.

Как следует из технического паспорта жилого помещения квартиры <адрес> разрешение на возведение построек под лит. а1, А к жилому помещению не предъявлено.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Проведенная реконструкция жилого помещения выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается справкой ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 20.07.2012 г. № 4.1/2905, сообщением ООО «Юринформцентр» от 18.07.2012 г. № 600, заключением специалиста ООО «<данные изъяты>» от 16.07.2012 г. № 75-Б-4. Требования о переоборудовании жилого помещения в первоначальное состояние никем не предъявлялись.

Согласно техническому паспорту занимаемое истцами жилое помещение соответствует требованиям ст. 16 ЖК РФ.

С учетом того, что реконструкция квартиры выполнены с целью улучшения жилищных условий проживающих в жилом помещении лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части сохранения квартиры в реконструированном состоянии.

Требование истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации основаны на положениях ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ст. 19, 35 Конституции РФ. Представленной справкой МКУ «Городской жилищный фонд» от 14.09.2012 г. № 90 подтверждается факт неиспользования истцами ранее права на приватизацию.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уманской Л.П., Приходько А.Г. к администрации города Белгорода о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке приватизации - признать обоснованными.

Признать за Уманской Л.П., Приходько А.Г. по 1/2 доли за каждым в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м в порядке приватизации (инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>), с учетом произведенной реконструкции путем возведения пристроек под лит. а1, А, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода по состоянию на 16.08.2011 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья: - <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>