Унгуряну Савва Алексеевич

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. Мотивирует требования тем, что <дата> между сторонами было заключено Соглашение о возмездном оказании услуг, согласно которому истец обязался подобрать жилой дом с земельным участком в <адрес> для приобретения ответчиком в собственность, обеспечить безопасное проведение сделки купли-продажи, а ответчик обязался оплатить истцу вознаграждение в размере <данные изъяты>. Из них <данные изъяты> ФИО4 обязался оплатить при внесении аванса продавцу приобретаемой недвижимости. ООО «<данные изъяты>» произвел работу в полном объеме, была подобрана для приобретения ФИО4 недвижимость, соответствующая всем его требованиям: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком <данные изъяты> кв.м. Во исполнение Соглашения о возмездном оказании услуг Генеральным директором ООО «<данные изъяты>» ФИО5 был заключен договор от <дата> с агентом недвижимости «<данные изъяты>», представляющим интересы продавца недвижимости, также ФИО5 расписывалась за ответчика из-за его плохого зрения в нотариально заключенном Предварительном договоре между...

... ФИО2 и продавцом недвижимости. При этом,

<дата> должна была состоятся сделка купли-продажи, но ФИО2 сообщил по телефону, что передумал покупать указанный дом с участком, причины не указал, сказал, что будет теперь самостоятельно подбирать себе недвижимость. На последующие звонки он не отвечал, сам больше не звонил и не появлялся. Место нахождения ответчика истцу было неизвестно, так как со слов ФИО4 он переехал из <данные изъяты> в <данные изъяты> и снял квартиру.

В результате плановой проверки всех объектов недвижимости, с которыми проводилась работа ООО «<данные изъяты>» за несколько лет, из выписки из ЕГРП от <дата> истцу стало известно, что ФИО2 приобрел вышеуказанный дом <дата> Таким образом, ответчик в полном объеме воспользовался услугами истца, что подтвердил в Акте приема работ от <дата>, составленным и подписанным при заключении с продавцом недвижимости предварительного договора от <дата>, но не пожелал в соответствии с Соглашением от <дата> выполнить обязательства по оплате работы истца, а именно, оплатил вместо <данные изъяты> только <данные изъяты>.

На основании изложенного, ООО «<данные изъяты>» просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с <дата> (дата приобретения ответчиком собственности на объект недвижимости) по <дата> в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» - генеральный директор ФИО5 (л.д. 33, 35) в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, подтвержденному ответом на запрос отдела УФМС России по <адрес> по <данные изъяты> муниципальному району (л.д.48), однако судебное извещение не получил, и оно было возвращено в суд за истечением сроком хранения (л.д. 47). В связи с принятием всех возможных мер по извещению ответчика, и уклонением последнего от явки, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 421 Кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что <дата> между сторонами заключено соглашение, по условиям которого ФИО2 поручает ООО «<данные изъяты>» подобрать для приобретения в собственность дом с земельным участком в <адрес>. Исполнитель обязуется при отборе объекта выполнить требования Заказчика, обеспечить юридическую чистоту объекта, безопасность расчетов, сопровождение сделки купли-продажи. Вознаграждение исполнителю Заказчик обязуется оплатить в размере <данные изъяты>, расчет будет произведен при подписании договора купли-продажи и расчете с продавцом (л.д. 5).

Из акта приема работ от <дата>, подписанного ответчиком, следует, что «ООО «<данные изъяты>» согласно соглашению от <дата> подобрало ФИО2 для приобретения в собственность жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <дата> заключен предварительный договор с собственником ФИО6, внесен ей аванс <данные изъяты>. Заказчик внес ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>. <данные изъяты> будут внесены при полном расчете с продавцом. Претензий к Исполнителю у Заказчика к качеству выполненных работ нет» (л.д. 14).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец выполнил перед ответчиком свои обязательства по Соглашению от <дата>, подобрав для приобретения ФИО2 в собственность объект недвижимости, соответствующий требованиям ответчика.

Кроме того, надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по Соглашению от <дата> подтверждены и другими исследованными в судебном заседании доказательствами: копиями свидетельств о государственной регистрации права ФИО7 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7), копией договора о предоставлении услуг № от <дата>, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», предметом которого является совершение действий, направленных на организацию сделки купли-продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), копией дополнительного соглашения № к договору № от <дата>, в котором упоминается, что между Продавцом и Покупателем заключен предварительный договор купли-продажи, покупателем продавцу внесен аванс в размере <данные изъяты> (л.д. 11), текстом предварительного договора, заключенного между ФИО6 и ФИО2, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 (л.д. 12), копией гарантийной расписки от <дата> о получении ген. директором ООО «<данные изъяты>» от ФИО2 аванса по оплате услуг ООО <данные изъяты>» по соглашению от <дата> (л.д. 13), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, согласно которой собственником жилого дома по адресу <адрес>, является ФИО2, регистрация права <дата> (л.д. 15).

В пункте 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно положений ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1). В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (п. 2).

В силу пунктов 1, 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соглашении от <дата> установлено, что вознаграждение Исполнителю Заказчик обязуется оплатить в размере <данные изъяты>, расчет будет произведен при подписании договора купли-продажи и расчете с продавцом.

<дата> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Обязанность по обеспечению безопасности расчетов и сопровождению сделки купли-продажи, истцом выполнена не была в силу невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, и в соответствии с п. 2 ст. 781 ГК РФ подлежат оплате в полном объеме.

Согласно доводам иска, ФИО2 оказанные ему истцом услуги по Соглашению от <дата> оплатил частично в размере <данные изъяты> при подписании предварительного договора с продавцом вышеуказанного недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлены, в связи с чем, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты> в качестве оплаты оказанных услуг по Соглашению от <дата> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

До вступления в силу изменений в ГК РФ, внесенных Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ, то есть до 31.05.2015 включительно, размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С 01.06.2015, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Исходя из представленного истцом расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> (л.д. 36).

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным, а исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 19), указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, гражданство: <адрес>, задолженность по соглашению от <дата> в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в ФИО10 суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Соболева