Урусов Фальман Хаджимахмутович

Дело №2-1216/2022

УИД 09 RS 0005-01-2022-001598-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года село Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Урусова Фальмана Хаджимахмутовича к администрации Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Урусов Фальман Хаджимахмутович обратился в суд с иском к ответчику - администрации Учкекенского сельского поселения и просит признать за ним право собственности, на квартиру общей площадью 37, 86 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, при этом ссылается на то обстоятельство, что на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выдан ордер №, с семьей, состоящей из 2-х человек на праве занятия жилой площади 24 квадратных метров, общей площадью 37, 86 квадратных метров, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией завода «Элия», на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, был составлен договор приватизации квартиры, общей площадью 37, 86 квадратных метров, расположенной по адресу - <адрес> Из пункта 2 договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость отчуждаемого объекта, сторонами была оценена в - 12 449 рублей.

Согласно пункту 3 указанного договора, приобретатель квартиры в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобретает права собственности на квартиру с момента регистрации договора в Учкекенском сельском совете народных депутатов. Указанный договор был зарегистрирован в Учкекенском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается печатью и отметкой сделанной на договоре приватизации. На основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ оценка стоимости квартиры составляет 12 449 рублей. Истец по настоящее время прожива...

...ет в данной квартире. Поскольку, оригиналы документов были утеряны, на регистрацию в Межмуниципальный отдел по городу Карачаевску, Карачаевскому и Малокарачаевским районам Управления Росреестра по КЧР истцом были представлены их копии, а именно, ордер и договор приватизации. Однако, в регистрации вышеуказанной квартиры, ему было отказано, с формулировкой, архивные копии не являются основанием для регистрации прав. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 37, 86 квадратных метров, расположенной в многоквартирном доме по адресу - <адрес>

В судебное заседание истец Урусов Ф.Х. не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Байрамкулова Ф.Л. не явилась, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит удовлетворить исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации Учкекенского сельского поселения в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по КЧР в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, своего мнения по существу иска не выразил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеизложенному выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав статья 12 ГК РФ называет также признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ, гражданское законодательство основывается в числе прочего неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей и244 ГК РФ имущество может находиться в собственности нескольких лиц на праве общей совместной или общей долевой собственности. В таком порядке должна регистрироваться собственность в органе государственной регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был выдан ордер №, с семьей состоящей из 2-х человек на праве занятия жилой площади 24 квадратных метров, общей площадью - 37, 86 квадратных метров, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией завода «Элия», на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, был составлен договор приватизации квартиры, общей площадью 37, 86 квадратных метров, расположенной по адресу - <адрес>.

Из пункта 2 договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость отчуждаемого объекта, сторонами была оценена в 12 449 рублей.

Согласно пункту 3 указанного договора, приобретатель квартиры в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобретает права собственности на квартиру с момента регистрации договора в Учкекенском сельском совете народных депутатов. Указанный договор был зарегистрирован в Учкекенском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается печатью и отметкой сделанной на договоре приватизации. На основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ оценка стоимости квартиры составляет 12 449 рублей. Истец по настоящее время проживает в данной квартире. Поскольку, оригиналы документов были утеряны, на регистрацию в Межмуниципальный отдел по городу Карачаевску, Карачаевскому и Малокарачаевским районам Управления Росреестра по КЧР истцом были представлены их копии, а именно, ордер и договор приватизации. Однако, в регистрации вышеуказанной квартиры, ему было отказано, с формулировкой, архивные копии не являются основанием для регистрации прав.

Обязательства, предусмотренные этим договором, обе стороны выполнили в полном объеме. Истец уплатил обусловленную договором стоимость недвижимого имущества и вступил в фактическое обладание приобретённым имуществом.

Из технического плана составленного кадастровым инженером ФИО6, являющимся членом Ассоциации «Союза Кадастровых инженеров» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект расположен по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 12-19).

Суду представлена справка за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Учкекенского сельского поселения, согласно которой многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, один и тот же многоквартирный жилой дом (л.д. 20).

Суду также представлено уведомление об отказе государственной регистрации учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с не устранением причин, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (л.д. 21).

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8 часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Под защитой статьи 35 Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе, получившие имущество в процессе приватизации государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; при приватизации государственного и муниципального имущества применяется также ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Способом приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренного Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541 - 1 является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Между тем, согласно статье 1 Закона о Приватизации жилищного фонда в РФ, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Следовательно, необходимой предпосылкой для перехода права собственности по договору приватизации является добровольность совершения сделки. Одним из элементов подтверждающих добровольность совершенной сделки является учинение подписи в договоре.

Как следует из договора приватизации, сторонами в договоре приватизации указаны с одной стороны завод «Элия», с другой стороны Урусов Ф.Х., в котором учинены подписи сторон, что подтверждает добровольность совершенной участниками сделки.

В соответствии с Конституцией РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; решения и действия (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления и общественных объединений и должностных лиц, могут быть обжалованы в суд ( статья 46).

Право на судебную защиту относится к основным правам, является гарантией всех других прав и свобод человека и гражданина, его ограничение не допускается, т.к. не может служить достижению перечисленных в ст. 55 Конституции РФ целей. В тоже время суд не вправе выходить за пределы исковых требований истца.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которое приобрел Урусов Ф.Х. по договору приватизации, и которым он открыто и добросовестно владеет в отсутствие какого-либо спора о праве на это имущество, не нарушит права и законные интересы ответчика и других лиц. Напротив, такое решение позволит обеспечить реализацию правомочий истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с него установленные законом налоги и сборы, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.

Суд считает, что доводы истца Урусова Ф.Х. нашли своего подтверждения в судебном заседании материалами дела и представленными письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Урусова Фальмана Хаджимахмутовича, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Урусовым Фальманом Хаджимахмутовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем аула <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью - 37,86 квадратных метров, с кадастровым номером - 09:08:0180101, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца.

Председательствующий: