Урусова Татьяна Александровна

Дело № 2-4/2015

мотивированное решение

изготовлено 23.01.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урусовой Т.А. к Соснину Ю.А. о прекращении общей долевой собственности на жилые дома, земельный участок, выделе доли в жилых домах, земельном участке, по встречному иску Соснина Юрия Александровича к Урусовой Т.А. о разделе земельного участка,

установил:

Урусова Т.А. обратилась в суд с иском к Соснину Ю.А. о прекращении общей долевой собственности сторон на: жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2; жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по данному адресу; земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанных жилых домов; выделе истцу доли в данных жилых домах в виде лит. ... общей площадью ... кв.м.; выделе истцу земельного участка площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома лит. ... по адресу: 2.

В обоснование исковых требований указала, что является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собствености на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. и жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2. Указанные жилые дома представляют собой отдельные объекты недвижимости и находятся на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., который также принадлежит истцу на праве общей долевой собствен...

...ности в размере ... доли в праве собственности.

Между участниками общей долевой собственности на данные жилые дома сложился порядок пользования жилыми домами, в соответствии с которым истец пользуется жилым домом лит. ... общей площадью ... кв.м., ответчик пользуется жилым домом лит. ... общей площадью ... кв.м.

По мнению истца, указанные жилые дома могут быть разделены в натуре, путем выделения в собственность истца фактически используемого жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м. для эксплуатации данного жилого дома, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Демидова И.Ю., Юсубова Л.Ю. .

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, дополнительно к ранее заявленным требованиям просила: признать за истцом право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2; прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок общей площадью .. кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанного жилого дома .

В последующем истец уточнила исковые требования, дополнительно к ранее заявленным требованиям просила изменить доли в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. ... по адресу: 2, признав за истцом Урусовой Т.А. право общей долевой собственности в размере ... долей, за ответчиком Сосниным Ю.А. право общей долевой собственности в размере ... долей.

В обоснование уточненных исковых требований указала, что прежние собственники ... доли в праве собственности за счет собственных средств произвели улучшение объекта общей долевой собственности в виде реконструкции лит. ... в связи с чем, по мнению истца, истец, как правопреемник прежних участников общей долевой собственности на данный жилой дом, имеет право на увеличение доли в праве общей долевой собственности до ... долей – площади лит. ... в размере ... кв.м. .

В дальнейшем истец уточнила исковые требования в части раздела земельного участка, просила произвести раздел земельного участка общей площадью .. кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 2 согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА путем выделения в собственность истца земельного участка для эксплуатации жилого дома лит. ... по указанному адресу площадью ... кв.м. – пропорционально ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом .

Ответчик Соснин Ю.А. обратился в суд с встречным иском к Урусовой Т.А. об обязании устранить препятствия в доступе на земельный участок и проходу к жилому дому по адресу: 2 путем обязания истца передать ответчику ключи от калитки в заборе; обязании истца не чинить препятствия в проходе ответчику на земельный участок и к жилому дому со служебными постройками по данному адресу.

В обоснование встречных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после Сосниной Л.И. является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 2. Также истцу на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР принадлежит земельный участок общей площадью 1545 кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 2. Иным сособственником жилого дома и земельного участка по данному адресу является истец Урусова Т.А. в размере ... доли в праве собственности.

Между участниками общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок сложился порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, согласно которому в пользовании ответчика Соснина Ю.А., а также его дочерей Демидовой И.Ю. и Юсуповой Л.Ю. находится жилой дом лит. ... а также служебные постройки лит. ... – сарай, лит. ... – сарай, лит. ... – уборная, лит. ... – сарай, лит. ... – сарай. Истец Урусова Т.А. пользуется жилым домом лит. ... и служебными постройками лит. ... – сарай, лит. ... – сарай, лит. ... – уборная.

Вход на земельный участок для эксплуатации жилого дома по адресу: 2, со дня постройки данного жилого дома – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, осуществлялся со стороны <адрес>, иные организованные подходы и подъезды к данному жилому дому отсутствуют. По мнению ответчика, истцом чинятся препятствия в пользовании ответчиком жилым домом лит. ... и служебными постройками лит. ... в виде установки замка на входной тесовой калитке с <адрес>. Ключи от данной калитки истец передавать ответчику отказывается, в связи с чем, ответчик вынужден заходить на земельный участок для доступа в жилой дом лит. ... с придомовой территории собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 1 .

В дальнейшем истец по встречному иску Соснин Ю.А., в лице представителя по доверенности Лопатиной Т.В., уточнил встречные исковые требования, просил произвести раздел домовладения по адресу: 2 путем выделения в собственность сторон фактически занимаемых жилых помещений: в собственность истца Урусовой Т.А. – лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками ...; в собственность истца по встречному иску Соснина Ю.А. – лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками .. по адресу: 2.

Также истец по встречному иску просил произвести раздел земельного участка общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанных жилых домов, исходя из предложенных истцом вариантов: НОМЕР, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; НОМЕР, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Истец Урусова Т.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении уточненных встречных исковых требований просила отказать.

Представители истца по доверенностям Урусова В.В., Фролов В.Н. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно тексту уточенного искового заявления, в удовлетворении уточненных встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик Соснин Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности Лопатина Т.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не признала, уточненные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту уточненного встречного искового заявления.

Третье лицо Демидова И.Ю. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении уточненных исковых требований Урусовой Т.А., просила удовлетворить встречные уточненные исковые требования Соснина Ю.А.

Третье лицо Юсубова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., домовладение по адресу: 2 состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: лит. ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, лит. ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, лит. ... общей площадью ... кв.м.; лит. ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, лит. ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года постройки, лит. ... общей площадью ... кв.м., в также хозяйственных построек лит. ... .

Указанные жилые дома принадлежат на праве общей долевой собственности: истцу Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности, в том числе: ... доли в праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , .. доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; ответчику Соснину Ю.А. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Право общей долевой собственности сторон на данные жилые дома подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Указанные жилые дома расположены на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка . Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности, в том числе: ... доли в праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; ответчику Соснину Ю.А. в размере ... доли в праве собственности на основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Право общей долевой собственности сторон на данный земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Истцом Урусовой Т.А. заявлены требования об увеличении доли в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. ... лит. ... по адресу: 2, и признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на указанные жилые дома.

Согласно сведениям Ярославского бюро технической инвентаризации по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, участниками общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух строений по адресу: 2, являлись: Потепалин В.В. в размере ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и Юдина А.Я. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

На основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследниками ... доли в праве собственности на бревенчатый жилой дом лит. ... полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., а также на бревенчатый жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., тесовых, бревенчатых, досчатых сараев, тесовой уборной являлись наследники Потепалина В.В.: дочь Морозова Н.В. в размере ... доли в праве собственности, дочери Белова Т.В., Будилова Л.В. в размере ... доли в праве собственности каждая .

В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Морозова Н.В., Белова Т.В., Будилова Л.В. продали принадлежащие им доли в праве собственности на указанный жилой дом лит. ... в размере ... доли в праве собственности Сосниной Л.И. . Наследником Сосниной Л.И., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является ответчик Соснин Ю.А., объектом права выступает жилой дом лит. ... полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., а также бревенчатый жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., бревенчатый сарай, тесовый сарай, тесовый, обшитый железом сарай, тесовая уборная, тесовый забор .

На основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Юдина А.Я. подарила Бурову В.К. принадлежащую ей долю в праве собственности на домовладение лит. ... по адресу: 2 . Актами от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается осуществление реконструкции домовладения по адресу: 2 путем возведения лит. ... . Согласно заявлению, указанная реконструкция осуществлена Буровым В.К. .

В силу ст. 125 ГК РСФСР, 11.06.1964, если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого участника доли в общей собственности на дом и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответственному изменению. Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Право общей долевой собственности истца Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности на домовладение лит. ... по адресу: 2 возникло на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Наничкиной З.И., которая, в свою очередь, являлась участником общей долевой собственности на основании сделок с наследниками Бурова В.К. . В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА допрошенная в качестве свидетеля Наничкина З.И. сообщила, что при приобретении ... доли в праве собственности на домовладение лит. ... по адресу: 2, фактически покупала лит. ... указанного жилого дома, в которых в дальнейшем и проживала .

Согласно пояснениям сторон в судебных заседаниях и данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., фактическое увеличение площади жилого дома лит. ... полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., а также на бревенчатого жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., являвшегося предметом: свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после Потепалина В.В.; договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между наследниками Потепалина В.В. – Морозовой Н.В., Беловой Т.В., Будиловой Л.В. и Сосниной Л.И.; свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после Сосниной Л.И., произошло в результате самовольной перепланировки и переустройства сторонами указанных жилых домов в виде демонтажа печей в лит. ... и ... .

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА удовлетворены исковые требования Урусовой Т.А., Соснина Ю.А. о сохранении жилого дома: лит. ... общей площадью ... кв.м.; лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2 в переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ... .

С учетом подтверждения увеличения полезной площади домовладения по адресу: 2 путем пристройки к жилому дому лит. ... пристройки лит. ... силами и за счет Бурова В.К., суд приходит к выводу о наличии у истца Урусовой Т.А., как правопреемника Бурова В.К., права на соответствующее увеличение своей доли в праве на домовладение.

Истцом Урусовой Т.А. заявлено о разделе жилых домов лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2, хозяйственных построек лит. ..., земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., путем выделения в собственность истца жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м., хозяйственных построек ..., земельного участка площадью ... кв.м., согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Судом установлено, что между участниками общей долевой собственности на жилые дома лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м., хозяйственные постройки лит. ... по адресу: 2, сложился порядок пользования данными объектами недвижимости, в соответствии с которым истец Урусова Т.А. пользуется: жилым домом лит. ... общей площадью ... кв.м., хозяйственными постройками ...; ответчик Соснин Ю.А. пользуется жилым домом лит. ... общей площадью ... кв.м., хозяйственными постройками лит. ....

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Данными технического паспорта ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., подтверждается, что жилые дома лит. ... и лит. ... являются отдельно стоящими. Стороны в судебных заседаниях не возражали в разделе указанных жилых домов исходя из сложившегося порядка пользования.

С учетом подтверждения возможности раздела жилых домов лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2, фактически являющихся отдельно стоящими объектами недвижимости, а также хозяйственных построек лит. ..., принимая во внимание наличие у истца Урусовой Т.А. права на увеличение своей доли в домовладении, ввиду возведения лит. А1 силами и за счет средств лица, правопреемником которого является истец, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Урусовой Т.А. о разделе указанных жилых домов и хозяйственных построек исходя из предложенного истцом варианта.

При этом, суд учитывает, что раздел домовладения лит. ... общей площадью ... кв.м., лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2 исходя из фактического порядка пользования, с учетом права на увеличение доли истца в домовладении, сам по себе не влечет увеличение доли истца Урусовой Т.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанного домовладения.

Оснований для изменения размера долей сторон в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, установленных ст.ст. 218, 244, 245 ГК РФ, не имеется. При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истца Урусовой Т.А. о разделе земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 2, согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА путем выделения в собственность истца земельного участка для эксплуатации жилого дома лит. ... по указанному адресу площадью ... кв.м. – пропорционально ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом следует отказать.

Ответчиком Сосниным Ю.А. заявлены встречные исковые требования о разделе земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 2, исходя из предложенных истцом вариантов: НОМЕР, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; НОМЕР, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В судебном заседании представитель Соснина Ю.А. заявила, что вариант раздела земельного участка, указанный в межевом плане ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является более предпочтительным для ответчика. Истец Урусова Т.А., а также представители истца в судебном заседании сообщили, что вариант раздела земельного участка, указанный в межевом плане ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является неприемлемым для истца.

В качестве варианта раздела спорного земельного участка, исходя из имеющихся долей в праве собственности, истцом предложен вариант, указанный в межевом плане ООО «Лимб от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Согласно указанному варианту, доступ к жилому дому лит. ... и хозяйственным постройкам лит. ..., выделенным в собственность Соснина Ю.А., должен осуществляться с придомовой территории собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1 .

Сторонами в судебных заседаниях не оспаривалось, что между прежними участниками общей долевой собственности на домовладение по адресу: 2, с момента возведения жилых домов, сложился порядок пользования земельным участком, согласно которому имелся единый вход на земельный участок – со стороны <адрес>. Согласно пояснениям представителя ответчика Соснина Ю.А. в судебных заседаниях, проход ответчика с придомовой территории собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1 к строениям, находящимся в пользовании ответчика, является вынужденным, т.к. истцом Урусовой Т.А. чинятся препятствия в доступе к строениям со стороны <адрес>. Истец в судебных заседаниях не отрицала факта отсутствия доступа ответчику Соснину Ю.А. со стороны <адрес> к лит. ... жилого дома и хозяйственным постройкам, ввиду наличия замка на единственной калитке, установленного истцом.

Допрошенная в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетеля Белова Г.Т. сообщила, что земельный участок для эксплуатации жилых домов лит. ..., лит. ... по адресу: 2 всегда являлся единым. На указанный земельный участок имеется один вход со стороны <адрес>. Использование Сосниным Ю.А. иного входа обусловлено конфликтными отношениями сторон .

Принимая во внимание, что используемый Сосниным Ю.А. вход на земельный участок по адресу: 2 со стороны придомовой территории собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1 является вынужденным и обусловлен наличием препятствий, чинимых истцом, в пользовании входом со стороны <адрес>, а также учитывая, что земельный участок, используемый ответчиком для прохода к домовладению, не относится к землям общего пользования, а фактически принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 1, раздел спорного земельного участка, согласно межевому плану ООО «Лимб от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не может быть произведен.

Ответчиком Сосниным Ю.А. представлен вариант раздела земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 2, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Площадь выделяемых сторонам земельных участков: ЗУ1 площадью ... кв.м. - Соснину Ю.А. и ЗУ2 площадью ... кв.м. - Урусовой Т.А. соответствует размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Жилой дом лит. ... со служебными постройками лит. ..., выделенные в собственность истца Урусовой Т.А., находятся на земельном участке ЗУ2, жилой дом лит. ... со служебными постройками лит. ... выделенные в собственность ответчика Соснина Ю.А. находятся на земельном участке ... . Возможность эксплуатации указанных земельных участков сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

При указанных обстоятельствах, земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 2 подлежит разделу согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, путем выделения в собственность истца Урусовой Т.А. земельного участка ЗУ2 площадью ... кв.м., в собственность ответчика Соснина Ю.А. земельного участка ЗУ1 площадью ... кв.м.

Зарегистрированное право общей долевой собственности сторон на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м.; жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2; земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанных жилых домов подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 219.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Урусовой Т.А. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2.

Прекратить право общей долевой собственности Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2.

Прекратить право общей долевой собственности Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности на служебные постройки лит. ... по адресу: 2.

Признать за Урусовой Т.А. право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., служебные постройки ... по адресу: 2.

Прекратить право общей долевой собственности Соснина Ю.А. в размере .. доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2.

Прекратить право общей долевой собственности Соснина Ю.А. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 2.

Прекратить право общей долевой собственности Соснина Ю.А. в размере ... доли в праве собственности на служебные постройки лит. ... по адресу: 2.

Признать за Сосниным Ю.А. право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., служебные постройки ... по адресу: 2.

В удовлетворении остальной части исковых требований Урусовой Т.А. отказать.

Исковые требования Соснина Ю.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 2.

Признать за Урусовой Т.А. право собственности на земельный участок (ЗУ2) площадью ... кв.м. по адресу: 2, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Прекратить право общей долевой собственности Соснина Ю.А. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 2.

Признать за Сосниным Ю.А. право собственности на земельный участок (ЗУ1) площадью ... кв.м. по адресу: 2, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Межевой план ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов

Дело № 2-4025/2016

мотивированное решение

изготовлено 21.12.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсубовой Л.Ю. к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юсубова Л.Ю. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля: о включении в состав наследства после <данные изъяты> жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками ... и земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>; прекращении права общей долевой собственности истца в размере ... доли в праве собственности на данный жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м. по указанному адресу; признании за истцом права собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками ... и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является наследником по завещанию после отца <данные изъяты>, которому на праве собственности на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежал жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками ... и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. Отсут...

...ствие надлежащего оформления наследодателем истца права собственности на указанное имущество и послужило причиной обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Урусова Т.А., Демидова И.Ю. .

Истец Юсубова Л.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .

Третье лицо Демидова И.Ю. в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, нотариус Ярославского нотариального округа Карпизина С.Н., Урусова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

<данные изъяты> умер в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Истец Юсубова Л.Ю. является наследником <данные изъяты> на основании завещания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельствами о право на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА При этом, в качестве состава принадлежащего наследодателю имущества в данных свидетельствах указаны: ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

На основании свидетельств о право на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: прекращено право общей долевой собственности Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности, а также <данные изъяты> в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., служебные постройки лит. ... по адресу: <адрес>; за Урусовой Т.А. признано право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., служебные постройки ... по указанному адресу; за <данные изъяты> признано право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., служебные постройки ... по адресу: <адрес>.

Также решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: прекращено право общей долевой собственности Урусовой Т.А. в размере ... доли в праве собственности, а также <данные изъяты> в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>; за Урусовой Т.А. признано право собственности на земельный участок (ЗУ2) площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; за <данные изъяты> признано право собственности на земельный участок (ЗУ1) площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельствами о право на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается принятие истцом наследства после отца <данные изъяты> В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом подтверждения принятия истцом наследства после отца <данные изъяты>, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками ... и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Зарегистрированное право общей долевой собственности истца в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсубовой Л.Ю. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Юсубовой Л.Ю. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Признать за Юсубовой Л.Ю. право собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. со служебными постройками ... и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов