Урванцев Данила Игоревич

УИД 47RS0003-01-2021-002703-48

Дело № 2-681/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов

21 апреля 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Керш А.М.,

с участием прокурора Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урванцев Ю.Ю. к Урванцев И.Ю., Урванцевой З.Н., Урванцев М.И., действующему с согласия законного представителя Урванцев И.Ю., Урванцев Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Урванцев Ю.Ю. обратился в суд с иском к Урванцеву И.Ю., Урванцевой З.Н., Урванцеву М.И., Урванцеву Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в котором просил:

- признать Урванцев И.Ю., Урванцев Д.И. утратившими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности одноэтажным индивидуальным жилым домом площадью 36,2 кв.м. с кадастровым номером № ****** с надворными постройками, находящимся по адресу: ******, и выселить;

- выселить Урванцеву З.Н., Урванцев М.И. из принадлежащего истцу на праве собственности одноэтажного индивидуального жилого дома площадью 36,2 кв.м. с кадастровым номером № ****** с надворными постройками, находящегося по адресу: ******.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему (истцу) принадлежит на праве собственности одноэтажный индивидуальный жилой дом площадью 36,2 кв.м. с кадастровым номером № ****** с надворными постройками, находящийся по адресу: ******. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № ****** от 21 марта 2001 года, свидетельством о государственной рег...

...истрации права от 15 февраля 2006 года серия 78-АА № ******, Решением мирового судьи судебного участка №9 Волховского района Ленинградской области от 23 августа 2021 года по делу № 2-192/2021 и выпиской из ЕГРН от 20 октября 2021 года.

Обращает внимание, что в данном жилом доме истец проживает и зарегистрирован с рождения.

Утверждает, что ответчики: брат истца Урванцев И.Ю., его жена Урванцева З.Н. и их сыновья: Урванцев М.И., Урванцев Д.И., сославшись на факт регистрации Урванцева И.Ю. и Урванцева Д.И. по месту жительства, без согласия истца самоуправно вселились в принадлежащий истцу жилой дом и создали истцу много проблем, а именно: после их вселения существенно уменьшилась жилая площадь, приходящаяся на истца, ответчики постоянно скандалят, Урванцев И.Ю. злоупотребляет спиртными напитками, они не участвуют в расходах по содержанию жилья, требуют с истца деньги якобы для ремонта жилого дома. После их вселения у истца пропала домовая книга.

Ответчики на замечания истца не реагируют и оскорбляют истца, а Урванцев И.Ю. применяет к истцу грубую физическую силу. В связи с чем истец в настоящее время вынужден временно проживать в общежитии по месту своей работы, так как ответчики делают невозможным совместное проживание.

Обращает внимание, что до вселения в принадлежащий истцу жилой дом ответчики жили постоянно в трехкомнатной благоустроенной квартире по адресу: ******, которая принадлежит ответчику Урванцевой З.Н. В указанном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства совместно с сыном Урванцевым М.И.

Утверждает, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, взаимной материальной и иной поддержки истцу не оказывают. На требование истца добровольно освободить незаконно занятую жилплощадь ответчики ответили нецензурным отказом.

Указанный жилой дом необходим истцу для собственного проживания в нем без ответчиков. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 11 января 2022 года в порядке ст. 43 ГПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области; в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащих ответчиков Урванцев М.И., Урванцев Д.И. надлежащими ответчиками Урванцев М.И., действующим с согласия законного представителя Урванцев И.Ю., Урванцев Д.И., действующим с согласия законного представителя Урванцев И.Ю.; для участия в деле привлечен законный представитель Урванцева Д.И., Урванцева М.И. Урванцев И.Ю. (л.д. 4-7).

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 10 марта 2022 года в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Урванцев Д.И., действующего с согласия законного представителя Урванцев И.Ю., надлежащим ответчиком Урванцев Д.И. (л.д. 51).

Истец Урванцев Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Макарова И.В., действующая на основании доверенности 47 БА № ****** от 05 апреля 2022 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик и законный представитель Урванцева М.И. - Урванцев И.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, указав, что имеет право проживания в жилом доме, поскольку ране дом принадлежал его родственникам, зарегистрирован в жилом доме с рождения, производил ремонт дома.

Ответчики Урванцева З.Н., Урванцев Д.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направило.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца Урванцева Ю.Ю. и его представителя Макарову И.В., ответчика и законного представителя Урванцева М.И - Урванцева И.Ю., показания свидетеля И.М., прокурора Иванову Ю.А. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Урванцев Ю.Ю. является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома площадью 36,2 кв.м. с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ******, выданного 21 марта 2001 года нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области Бурмаковой В.И., и решения мирового судьи судебного участка №9 Волховского района Ленинградской области от 23 августа 2021 года по делу № 2-192/2021, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-17, 194-197).

Земельный участок площадью 1089 кв.м, с кадастровым номером № ******, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит истцу Урванцеву Ю.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения (государственная регистрация права № ****** от 15 февраля 2006 года), о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 16 марта 2022 года.

Согласно справке о регистрации № ****** от 18 сентября 2020 года, выданной МБУ «ДИВНЫЙ ГРАД» в жилом доме по адресу: ******, с 24 ноября 1987 года зарегистрирован истец Урванцев Ю.Ю., кроме него с 02 июня 1995 года зарегистрирован ответчик Урванцев И.Ю. (в родственных отношениях указан – брат) и с 09 марта 2004 года ответчик Урванцев Д.И. (племянник истца) (л.д. 22).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на момент регистрации ответчика Урванцева И.Ю. (брата истца) в 1995 году, жилой дом был учтен филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Волховское городское БТИ за Урванцевой С.Ф. – 2/3 доли в праве (бабушкой Урванцевых Ю.Ю. и И.Ю.) и Урванцевым В.А. – 1/3 доли в праве, что следует из инвентарного дела № ****** на жилой дом (л.д. 61-191, 61-64, 108).

На момент регистрации в жилом доме ответчика - Урванцева Д.И. (племянника истца) в 2004 году, собственником спорного жилого дома (2/3 доли в праве) стал истец, который унаследовал указанное имущество по завещанию после смерти отца Урванцева Ю.А., который в свою очередь фактически принял указанное наследство после смерти Урванцевой С.Ф. (бабушки Урванцевых Ю.Ю. и И.Ю.), что следует из наследственного дела № ****** к имуществу Урванцева Ю.А., умершего 19 сентября 2000 года.

Также судом установлено, что ответчики Урванцева З.Н. и Урванцев М.И. зарегистрированы по месту жительства по настоящее время по адресу: ****** (л.д. 58).

Из пояснений истца следует, что до вселения в принадлежащий ему жилой дом ответчики проживали в принадлежащей Урванцевой З.Н. трехкомнатной благоустроенной квартире по вышеуказанному адресу.

Из искового заявления и объяснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что ответчики без согласия истца самоуправно вселились в принадлежащий истцу жилой дом. Истец в настоящее время вынужден временно проживать в общежитии по месту своей работы, так как ответчики делают невозможным совместное проживание, поскольку на замечания истца не реагируют и оскорбляют его, постоянно скандалят, Урванцев И.Ю. злоупотребляет спиртными напитками, применяет к истцу грубую физическую силу. Кроме того, ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилья, что подтверждается счетом на оплату коммунальных услуг и кассовым чеком об оплате (л.д. 23-24).

Согласно сведениям ООСИ ИЦ ГУ МВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области ответчик Урванцев И.Ю. неоднократно привлекался к уголовной ответственности, в том числе по ч. 3 ст. 213 УК РФ – хулиганство, ч. 1 ст. 111 УК РФ – умышленное причинение тяжкого вреда здоровью.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, по факту вынужденного выезда истца из принадлежащего ему жилого помещения, наличия конфликтных отношений с ответчиками, не участия ответчиков в расходах по содержанию жилого помещения, отсутствия ведения сторонами общего хозяйства и семьи не нашли опровержения в ходе судебного разбирательства, а также подтверждены и показаниями свидетеля И.М.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, учитывая, что его показания не противоречат иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу, показания свидетеля признаются судом надлежащим доказательством.

Указанные обстоятельства ответчик Урванцев И.Ю. не оспаривал, указав, что изначально конфликтные отношения возникли между его супругой и истцом.

Сведений об отсутствии у ответчиков Урванцева И.Ю. и Урванцева Д.И. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение ответчиков не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено. Кроме того ответчики Урванцева З.Н. и Урванцев М.И., являющиеся одной семьей с Урванцевым И.Ю. и Урванцевым Д.И., имеют право пользования жилым помещением по месту их постоянного жительства в квартире по адресу: ******.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчики Урванцев И.Ю. и Урванцев Д.И. членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, равного с собственником права пользования жилым помещением по адресу: ******, они не имеют. Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчиков Урванцева И.Ю. и Урванцева Д.И. не утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, собственник жилого дома возражает против проживания в нем ответчиков, вынужден сам временно проживать в общежитии по месту работы, поскольку нахождение в принадлежащем ему жилом доме ответчиков делает их совместное проживание невозможным. Таким образом, ответчики занимают спорный жилой дом неправомерно и подлежат выселению.

Из искового заявления следует, что на требование истца добровольно освободить незаконно занятую жилплощадь ответчики ответили нецензурным отказом и продолжают там проживать. Материалами дела подтверждается факт осведомленности ответчиков о наличии требований со стороны истца об освобождении спорного жилого помещения (выселении). Ответчикам заказным письмом с уведомлением были направлены копии искового заявления о выселении, кроме того ответчик Урванцева З.Н. 18 марта 2022 года ознакомилась с материалами настоящего дела. Таким образом, с указанного времени до вынесения судом решения ответчики достоверно знали о намерении истца выселить их из принадлежащего ему на праве собственности домовладения, однако добровольно освободить жилой дом отказались.

Учитывая отсутствие каких-либо обстоятельств, указывающих на законность проживания ответчиков в принадлежащем истцу спорном жилом помещении, а также отсутствие обоснованных возражений ответчиков по требованиям об их выселении из спорного помещения, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями гражданского и жилищного законодательства, полагает возможным иск в данной части удовлетворить.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков Урванцева И.Ю. и Урванцева Д.И. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Урванцева Ю.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Урванцев Ю.Ю. – удовлетворить.

Признать Урванцев И.Ю., ****** года рождения, Урванцев Д.И., ****** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Выселить Урванцев И.Ю., ****** года рождения, Урванцеву З.Н., ****** года рождения, Урванцев М.И., ****** года рождения, Урванцев Д.И., ****** года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия Урванцева И.Ю., Урванцева Д.И. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2022 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина