Урванцева Галина Владимировна

Дело № 2-287/2024

УИД № 42RS0004-01-2024-000155-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 07.06.2024

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Галины Анатольевны к Урванцевой Галине Васильевне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Федоренко Г.А. обратилась в суд с иском к ОА, в котором просит суд признать за ней право собственности на частный жилой дом, общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица в начале 2000 года приобрела у ОА указанный жилой дом и земельный участок, за который она передала ответчице деньги в счет выкупной цены, а та ей передала ключи от дома и имеющиеся документы. И с 2000 года истица и ее семья пользовались жилым домом и земельным участком как несли расходы по его содержанию. Споров в отношении владения и пользования жилым домом и земельным участком не имеется. Поскольку правоустанавливающих документов у ОА не имелось, а также в связи с тем, что она уехала по неизвестному адресу, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности иным образом, в связи с чем, обратилась в суд.

Определением от 15.02.2024 в ходе принятия иска к производству, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относите...

...льно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела.

Определением от 11.03.2024 в ходе проведения досудебной подготовки к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора КУМИ Гурьевского муниципального округа, МКУ «Сельское территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа».

Определением от 25.04.2024, вынесенном в протокольной форме без удаления в совещательную комнату, произведена замена ответчика с ОА, в связи с ее смертью, на администрацию Гурьевского муниципального округа.

Определением от 07.06.2024, вынесенном в протокольной форме без удаления в совещательную комнату, произведена замена ответчика администрации Гурьевского муниципального округа на наследницу умершей ОА, Урванцеву Г.В.

Истица Федоренко Г.А., ее представитель Н, действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Урванцева Г.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Федоренко Г.А., суду указала, что ее мама ОА Ее имя, в документах есть и ОА, и ОА. Родителям был выделен земельный участок по адресу <адрес>, на котором они построили дом. Когда отец умер, маме стало тяжело одной жить, и она в 2000-х годах продала дом и землю Федоренко Г.А. Истица за дом отдала деньги, мама отдала ключи. Была ли оформлена надлежащим образом сделка купли-продажи ей неизвестно. Она и ее сестра О претензий к Федоренко Г.А. в отношении дома и земельного участка не имеют

Представитель Администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал, указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица КУМИ Гурьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал на необходимость в частичном отказе в удовлетворении исковых требований (на земельный участок).

Представитель третьего лица МКУ «Сельское территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа», извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела усматривается, что ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ОЗАГС, ОА состояла в браке с ОВ, который умер, кроме того имеются сведения о рождении детей: О, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в настоящее время имеет фамилию Урванцева.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел», наследственное дело после смерти ОА (ОА) ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. не открывалось.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, имеются сведения о правообладателе ОА в виде постоянное (бессрочное) пользование.

Как следует из выписки из ЕГРН, частный жилой дом, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведений о правообладателях не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Сельское территориальное управление Администрации Гурьевского муниципального округа» Урской территориальный отдел, Федоренко Галине Анатольевне, принадлежит на праве пользования земельный участок 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №

Из справки ПАО «Кузбассэнергосбыт» усматривается, что счет учета потребления электрической энергии дома по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Федоренко Г.А., задолженности не имеет.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному АНО «Кемеровская областная лаборатория судебных экспертиз», состояние жилого дома по адресу: <адрес>, позволяет безопасную его эксплуатацию для жизни и здоровья людей, отсутствует опасность внезапного разрушения, объект построен с соблюдением требований технической безопасности.

Согласно сведениям БТИ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» доп.офис г.Белово от 26.02.2024, сведения о собственниках здания по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Сельское территориальное управление Администрации Гурьевского муниципального округа» Урской территориальный отдел от 24.04.2024, по адресу: <адрес>, с 2011 года проживают Федоренко Г.А., Ф, ОА выбыла с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, что подтверждается копиями книги выбытия, похозяйственных книг № за 2002-2006, 2011-2015.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований Федоренко Г.А., поскольку истцом представлены доказательства возникновения у нее такого права, что она приобрела у ОА жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании спора о праве не возникло.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд находит, исковое заявление Федоренко Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоренко Галины Анатольевны к Урванцевой Галине Васильевне о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Федоренко Галиной Анатольевной, <данные изъяты>, право собственности на частный жилой дом, площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Федоренко Галиной Анатольевной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №№ расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 14.06.2024.

Судья /подпись/ И.Г. Серикова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-287/2024 (УИД № 42RS0004-01-2024-000155-52) Гурьевского городского суда Кемеровской областинт под/3 (УИД № 42RS0004-01-2023-000176-70)

Дело № 2-82/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 17 февраля 2015 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ельмеевой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Е.В.,

с участием представителя истца Козловой Г.С., (доверенность № от 16.09.2014)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яблоновского сельского поселения Яковлевского муниципального района <адрес> к Урванцевой Г.В. о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л :

Администрация Яблоновского сельского поселения Яковлевского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит признать за Яблоновским сельским поселением Яковлевского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю размером 185 баллогектаров в земельном участке общей площадью 5092600 кв. м, кадастровый номер - 25:25:010302:37, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир строение, участок находится примерно в 10000 метров от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащую Урванцевой Г.В.. В обоснование иска указав, что 23.02.1994г. главой администрации <адрес> было принято постановление № «О закреплении земель и выдаче Государственных актов сельскохозяйственным кооперативам, образовавшимся на базе совхоза «Яблоновский», в соответствии с которым в коллективно-долевую собственность граждан, на...

...деленных земельными долями в результате приватизации сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственному кооперативу «Сельчанка» было предоставлено 343 га сельскохозяйственных угодий, из них 343 га пашни.

Постановлением главы администрации <адрес> от 12.08.1998г. № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам сельскохозяйственного кооператива «Сельчанка» было поручено районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену сельскохозяйственного кооператива «Сельчанка», которому земля принадлежит на праве коллективно-долевой собственности в размере 185 баллогектаров каждому из расчета 182 человека, в числе которых Урванцева Г.В.

Сельскохозяйственный кооператив «Сельчанка» решением Арбитражного суда <адрес> от 17.07.2006г. признан несостоятельным (банкротом), в настоящее время его деятельность полностью прекращена.

Администрацией Яблоновского сельского поселения проделана работа по инвентаризации земельных долей в сельскохозяйственном кооперативе «Сельчанка», в связи с чем, было издано постановление администрации сельского поселения от 01.08.2012г. №25-а «Об использовании невостребованных земельных долей на территории Яблоновского сельского поселения», согласно которому была создана комиссия и определен порядок формирования списка невостребованных земельных долей, проведения общего собрания участников долевой собственности, оформления права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными. Из 85 человек, которым была предоставлена земля на праве долевой собственности, своим правом не воспользовались 72 человека, которые не передали указанные земельные доли в аренду и не распорядились иным образом в течение трех лет подряд и более. Урванцева Г.В. не зарегистрировала свое право на земельную долю. С момента получения и до настоящего времени она не использует эту земельную долю в целях сельскохозяйственного производства, не оплачивает земельный налог. Полный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был опубликован в газете «Приморская газета» от 14.09.2012г. № не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. В данный список были включены невостребованные земельные доли, принадлежащие 75 участникам долевой собственности, в том числе доля Урванцевой Г.В.

Одновременно данная информация была размещена на официальном сайте администрации Яковлевского муниципального района в сети «Интернет», а также на сайте и информационном щите, расположенном на территории Яблоновского сельского поселения. Граждане, которые считали, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, в течение 90 дней со дня опубликования списка невостребованных земельных долей должны были представить в письменной форме возражения в администрацию поселения. Однако на день проведения общего собрания участников долевой собственности возражение от Урванцевой Г.В. не поступило. На общее собрание собственников земельных долей – участников общей долевой собственности сельскохозяйственного кооператива «Сельчанка», проведение которого было назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут в здании Досугово-библиотечного центра по адресу: <адрес>, Урванцева Г.В. не явилась. Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 5, составленному комиссией сельского поселения, решение по вопросу повестки дня не принято, список невостребованных земельных долей не утвержден в связи с отсутствием кворума. В связи с чем, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Яблоновского сельского поселения самостоятельно утвердила список невостребованных земельных долей, куда вошла земельная доля Урванцевой Г.В.

Таким образом, у администрации сельского поселения возникло право для обращения в суд с иском о признании права муниципальной собственности на земельную долю Урванцевой Г.В., признанную в установленном порядке невостребованной.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Урванцева Г.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по адресу указанному истцом возвращена с отметкой почтальона «истек срок хранения».

Согласно адресной справке от 02.02.2015г. выданной ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Урванцева Г.В. на территории <адрес> не зарегистрирована.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания учредителей на базе совхоза «Яблоновский» был создан сельскохозяйственный кооператив « Сельчанка», который был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Урванцева Г.В. являлась участником коллективно-долевой собственности сельскохозяйственного кооператива «Сельчанка» и была наделена земельной долей на сумму 185 баллогектаров.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный кооператив «Сельчанка» ликвидирован 01.08.2006г. на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно п. 1 ст. 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", действовавшего на момент исследуемых судом событий и в настоящее время утратившего силу, владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий,

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество,

- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив,

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п.9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", (действовавшего на момент исследуемых судом событий), трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 16 указанного постановления предусмотрено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства,

- внести в качестве взноса в созданное товарищество, акционерное общество или кооператив,

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В ходе судебного заседания установлено, что Урванцева Г.В. более трех лет подряд не распоряжалась своей земельной долей, то есть не получала ее с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, не вносила земельную долю в качестве взноса в созданное товарищество, акционерное общество или кооператив, не продала или не сдала в аренду другим владельцам долей (паев).

Учитывая данные обстоятельства, указанная земельная доля обоснованно признана невостребованной. Предусмотренный законом порядок признания земельной доли невостребованной администрацией Яблоновского сельского поселения не нарушен.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд о признании права муниципальной собственности на земельные доли.

Таким образом, требование администрации Яблоновского сельского поселения Яковлевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю Урванцевой Г.В. является обоснованным.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Яблоновским сельским поселением Яковлевского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю размером 185 баллогектаров в земельном участке общей площадью 5092600 кв. м, кадастровый номер - 25:25:010302:37, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир строение, участок находится примерно в 10000 метров от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ранее принадлежавшую Урванцевой Г.В..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья Т.Р. Ельмеева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2015