Ушанов Степан Андреевич

Дело № 2-1-456/2023 УИД: 40RS0008-01-2023-000290-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

с участием помощника прокурора Жуковского района Калужской области Шашкова М.А.,

истца Минаевой В.П.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

14 апреля 2023 года

гражданское дело по иску Минаевой В. П. к Ушанову С. А., Ушанову В. А., Ушановой О. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

01.03.2023 года Минаева В.П. обратилась с иском в суд к Ушанову С.А., Ушанову В.А., Ушановой О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что <ДАТА> она приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, с момента заключения договора купли-продажи в данной квартире не проживают, их имущества там нет. Просит признать Ушанова С.А., Ушанова В.А., Ушанову О.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Минаева В.П. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что при заключении договора купли-продажи приобретаемая ею квартира была свободна, ответчики в ней уже не проживали, квартира была свободна от их вещей. Согласно условиям договора, ответчики должны были снят...

...ься с регистрационного учета в течение двух недель с даты заключения договора. Однако они своего обязательства не выполнили. Где в настоящее время проживают ответчики ей неизвестно. Также пояснила, что членами ее семьи ответчики не являются.

Ответчики Ушанов С.А., Ушанов В.А., Ушанова О.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Жуковскому району Калужской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1, п.2, п. 4 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между Ушановым С.А. (продавец), с одной стороны, и Минаевой В.П. (покупатель), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с п.1.1 которого, продавец продает, а покупатель обязуется приобрести в собственность недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Как следует из п. 3.7 указанного договора, на момент подписания настоящего договора в жилом помещении зарегистрированы Ушанов С.А., Ушанов В.А., Ушанова О.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Из выписки из ЕГРН от <ДАТА> следует, что право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, зарегистрировано за Минаевой В.П.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио1, фио2 суду пояснили, что истец живет одна в квартире, которую она приобрела около полугода назад, ответчиков в квартире истца они не видели.

Показания свидетелей суд находит достоверными, не доверять им у суда оснований не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, членами семьи истца ответчики не являются, право собственности в отношении указанного жилого помещения у ответчиков отсутствует, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Учитывая, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, перешло к истцу, в силу приведенных выше положений закона данное обстоятельство является основанием для прекращения ответчиками права пользования спорным объектом недвижимого имущества.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчики условие договора купли-продажи сняться с регистрационного учета не исполнили, что подтверждается выпиской из домовой книги дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, из которой следует в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы: <ДАТА> Ушанов В.А., <ДАТА> Ушанов С.А. и Ушанова О.И.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Ушанова С. А. (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>), Ушанова В. А. (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>), Ушанову О. И. (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения ими копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года

Судья: Л.Н. Юзепчук