Устимов Юрий Петрович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата" года Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Губиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устимова Ю.П. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о перерасчёте за услугу по содержанию и ремонту и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Устимов Ю.П. обратился в суд с иском о перерасчёте услуг по содержанию и ремонту и компенсации морального вреда к ОАО «ДК Ленинского района», указывая, что прописан и проживает в квартире "адрес" с "дата" года. Их дом десятиэтажный, трёхподъездный с мусоропроводом. Однако с "дата" года на всех этажах заварены мусоропроводы и они не используются по назначению. Ответчик продолжает начисление за услугу по обслуживанию мусоропровода, которая не выполняется. Поэтому просит произвести перерасчёт за услугу по содержанию и ремонту с "дата" и выплатить ему переплату в размере .... и компенсировать моральный вред в размере ... рублей.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме. Пояснил, что собственником данного жилого помещения он не является. Является членом семьи собственника.

Представитель ответчика Моисеев С.В. в судебном заседании иск не признал. Считает, что истец ненадлежащий, поскольку собственником является его жена, которой произведён перерасчёт.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следую...

...щим основаниям.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в редакции от 22.07.2013 года) « Предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - 1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

На основании ст. 15 вышеназванного закона Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире "адрес", собственником которого является Устимова Т.П., что отрицается истцом и подтверждается выпиской из лицевого счёта по оплате жилого помещения.

Жилой дом "адрес" находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района» на основании договора от "дата" года.

Согласно п. ... приложения к договору перечня работ / услуг ответчик взял на себя обязательства по обслуживанию мусоропровода в многоквартирном доме, а собственники жилых помещений имеют право согласно п. .... настоящего договора заключить с Управляющей компанией соглашение в сторону расширения или уменьшения состава услуги «содержание общего имущества».

Какого – либо соглашения об уменьшении услуги «содержание общего имущества» собственниками жилых помещений данного многоквартирного жилого дома не заключалось и доказательств, свидетельствующих об обратном истцом в суд не представлено.

В силу ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Истцом не представлено доказательств на представление полномочий по изменению услуги «содержание общего имущества». Поэтому требования истца в части перерасчёта стоимости коммунальной услуги за содержание общего имущества «мусоропровода» в доме "адрес" суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не является надлежащим истцом, поскольку отсутствуют полномочия на его предъявление.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик оказывает услуги в соответствии с договором управления многоквартирным домом от "дата" года. Данное обстоятельство истцом не опровергнуто и доказательств свидетельствующих об обратном, ответчиком в суд не представлено. Требования потребителя услуг истца по данному делу не были нарушены. В связи с чем, истцу не причинены нравственные страдания, то есть моральный вред. Поэтому требования истца в части возмещения морального вреда, суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Устимову Ю.П. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о перерасчёте услуг по содержанию и ремонту и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца.

Федеральный судья: Е.И. Горелова