Уваров Константин Константинович

Дело № 2-730/14________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Т.С. Ефременко,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» (далее – ОАО «СТОР») о признании права собственности, указав, что 11.10.2007 ответчик уступил ФИО2 за 250 000 рублей свои права требования передачи в собственность машиноместа № на первом этаже пристроенной стилобатной части 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (далее также – спорный объект).

Обладая полномочиями по распоряжению перешедшим правом требования, ФИО2 заключил с истцом договор купли-продажи указанного машиноместа, в результате чего право требования на машиноместо перешло в полном объеме истцу.

Несмотря на то, что обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты стоимости машиноместа полностью исполнены, ответчик до настоящего времени уклоняется от исполнения своих обязательств по передаче его в собственность истцу.

В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенное машиноместо во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на машин...

...оместо № 26, находящееся на 1 этаже пристроенной стилобатной части жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «СТОР», а также третье лицо по делу – ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и ОАО «СТОР» заключен договор от 11.10.2007 об уступке права требования в собственность машиноместа № 26, расположенного на 1 этаже пристроенной стилобатной части 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

В соответствии с условиями данного договора ФИО2 за уступаемое ему право оплатил ООО «СТОР» 250 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 58 от 214.12.2010.

На основании п. 5 Договора об уступке права требования, заключенного между ФИО2 и ОАО «СТОР», 18.03.2011 ФИО2 заключил с истцом договор купли–продажи спорного машиноместа, передав тем самым истцу право требования в собственность указанного объекта недвижимости.

26.12.2007 года жилой дом с двумя подземными этажами и пристроенной стилобатной частью, в том числе автомобильной стоянкой, расположенный по адресу: <адрес> (строительный), введен в эксплуатацию о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 17-20).

В настоящее время дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта следует, что спорный объект представляет собой нежилое помещение № площадью 16,0 кв.м, используемое в качестве машиноместа, находящееся в пристроенной стилобатной части жилого дома по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что указанное машиноместо как объект недвижимого имущества окончен строительством и создан за счет средств ФИО1, суд приходит к выводу о признании за ним на данный объект права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № площадью 16,0 кв.м., используемое в качестве машиноместа, находящееся в пристроенной стилобатной части жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья

С.А. Рязанцева