Узенюк Сергей Николаевич

Дело № 2-166/2013

Поступило в суд 19.12.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2013 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштаковой Г. Н., Узенюк В. Н., Узенюк А. Н., Узенюк С. Н. к Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Каштаковой Е. А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Каштакова Г.Н., Узенюк В.Н., Узенюк А.Н., Узенюк С.Н. обратились в суд с иском к Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Каштаковой Е. А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье истцов была предоставлена для проживания руководством ОПХ «<данные изъяты>» квартира, находящаяся в многоквартирном жилом доме по адресу. Новосибирская область, Коченёвский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № №, кв.№. Квартира была предоставлена Каштаковой Г. Н. как работнику данного предприятия. Ордер на квартиру нам не выдавался.

После предоставления квартиры истец Каштакова Г.Н. в нее вселилась и проживает в ней до настоящего времени вместе со своими детьми. С момента рождения в указаннойквартире зарегистрированы и проживают дети истца : Узенюк В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узенюк А. Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Узенюк С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее вквартире была зарегистрирована и проживала вместе с ними еще одна дочь-Каштакова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рожден...

...ия. Данныеобстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией Кремлёвского сельсовета Коченёвского района Новосибирской области за № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время Каштакова Е. А. проживает в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Каштаковой Г. Н. и руководством ОНО ОПХ «<данные изъяты>» ГНУ СибНИИЗХим СО РАСХН заключен договор социального найма жилого помещения- указанной выше квартиры за № №.

В настоящее время занимаемая квартира состоит на балансе Администрации Кремлёвского сельсовета Коченёвского района Новосибирской области, что подтверждается справкой без номера от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной специалистом администрации Кремлёвского сельсовета Коченёвского района Новосибирской области. Квартира передана в муниципальную собственность на основании акта приема- передачи жилого фонда ОНО ОПХ «Кремлевское» ГНУ СибНИИЗХим СО РАСХН в муниципальную собственность Кремлевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор социального найма указанной квартиры Администрацией Кремлёвского сельсовета с истцами не заключался. Общая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 25 кв.м., состоит из 2 комнат.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились к Главе администрации Кремлёвского сельсовета Коченёвского района Новосибирской области с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры, где пояснили, что занимаемая ими квартира подлежит приватизации, администрация Кремлевского сельсовета не возражает против приватизации указанной квартиры, однако, она не наделена полномочиями по передаче в собственность жилых помещений на основании Закона о приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности и

другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав,их возникновение, переход и прекращение подлежат

государственной регистрации в Едином государственном реестре

учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Однако, в соответствии с уведомлением, выданном управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Россия, Новосибирская область, Коченёвский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом № № квартира № №, не может быть предоставлена, поскольку, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на этот объект отсутствуют.

При обращении в ОГУП «Техцентр НСО» с заявлением об изготовлении технических документов на квартиру, истцы получили отказ в устной форме со ссылкой на изменения, внесенные в Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».

Документов, подтверждающих обращение в ОГУП «Техцентр НСО» с заявлением о проведении технической инвентаризации квартиры и предоставлении технических документов на квартиру истцы не могут. Так как, при повторном обращении в Коченевский отдел ОГУП «Техцентр НСО» им в устной форме было отказано в принятии заявления о проведении технической инвентаризации квартиры и в выдаче соответственного письменного отказа. Специалист ОГУП «Техцентр НСО» истцам пояснила, что указанные документы будут выданы лишь по запросу суда в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» с учетом изменений, внесенных в Закон по состоянию на 31 марта 2012 года.

В связи с изложенным, в настоящее время истцы лишены возможности реализовать свое право в соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» путем обращения к собственнику жилья, т.к. в соответствии с указанной статьей, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В то же время, занимаемая истцами квартира построена на государственные средства государственным предприятием- ОПХ «<данные изъяты>» и, соответственно, она является государственной. Квартиру истцы занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, который является бессрочным. В соответствии с указанным договором социального найма, предоставленная квартира находится в государственной собственности, то есть истцы имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры (ст. 3 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»)

Ранее истцы в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовали. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлениями из Коченевского отдела УФСГРКиК по НСО и архивными справками. Каштакова Г. Н. проживает на территории Коченевского района с ДД.ММ.ГГГГ года, дети: Узенюк В. Н., Узенюк А. И. и Узенюк С. Н.- с рождения, места жительства не меняли.

Каштакова Е. А. не желает участвовать в приватизации квартиры, дала свое устное согласие на приватизацию квартиры истцами без включения ее в число собственников.

Просят признать за – Каштаковой Г. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узенюк В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узенюк А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узенюк С. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру № № (<данные изъяты>), расположенную в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, улица <адрес>, дом № № (<данные изъяты>).

В судебном заседании истцы поддержали иск в полном объеме.

Представитель Администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил заявление о том, что не возражает о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за истцами.

Каштакова Е.А. в судебное заседание не явилась, не представила возражений относительно заявленных требований, не представила уважительных причин нявки. Суд, выслушав присутствующих, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, в силу ст. 67 ч.3 ГПК РФ, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками не представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований со ссылкой на нормы закона либо со ссылкой на относимые и допустимые доказательства, в то время как согласно требованиям ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В суд не представлено доказательств, подтверждающих, что указанная квартира на момент предоставления была служебной, либо имела и имеет какие-либо притязания, запреты.

Истцы ранее в приватизации другого жилья не участвовали, что подтверждается сведениями Архивной службы ( л.д. 19-23 ), между членами семьи, проживающими в данной квартире, достигнуто соглашение о порядке приватизации спорной квартиры, квартира не зарегистрирована в собственности Администрации Кремлевского сельсовета, право проживания истцов в квартире – никем не оспорено, в связи с чем Каштакова Г.Н.,Узенюк В.Н, Узенюк А.Н, Узенюк С.Н. вправе приобрести занимаемую ею квартиру в собственность на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Каштаковой Г. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узенюк В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узенюк А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узенюк С. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доле за каждым, на квартиру № № (<данные изъяты>), расположенную в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, улица <адрес>, дом № № (<данные изъяты>).

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 06 февраля 2013 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ______________ (Н.С.Нестеренко)