Вадясов Сергей Викторович

Дело №(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО16

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО21, с участием истцов ФИО17., ФИО18 представителя истцов ФИО20., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО19, ФИО22, ФИО23 к (данные обезличены) об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО24., ФИО25., ФИО26. и ФИО27 обратились в суд с иском к администрации (данные обезличены) об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по следующим основаниям.

Распоряжением (данные обезличены) (номер обезличен) от (дата обезличена) истице ФИО28 на семью из четырех человек (истцов) в целях улучшения бытовых условий была выделена двухкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен).

В связи с указанным распоряжением ФИО29 (дата обезличена) подписала обязательство, в соответствии с условиями которого в связи с предоставлением жилой площади - (адрес обезличен), принадлежащей (данные обезличены), ФИО30. обязалась передать в распоряжение (данные обезличены) занимаемую истцами (адрес обезличен).

(дата обезличена) ФИО31 и членам ее семьи был выдан ордер на занятие (адрес обезличен) на семью из четырех человек. В данной квартире истцы проживают с (дата обезличена).

При сборе документов на приватизацию данной квартиры было установлено, что квартира уже приватизирована (дата обезличена) третьими лицами и в настоящее в...

Показать ещё

...ремя является собственностью (данные обезличены)

Указанные факты установлены решением (данные обезличены) от (дата обезличена)

Таким образом, истцы, передав в распоряжение (данные обезличены) (адрес обезличен), не получили взамен в пользование жилое помещение, не смогли реализовать право на приватизацию жилого помещения по вине ответчика.

В своем исковом заявлении истцы просили обязать (данные обезличены) предоставить ФИО32., ФИО33 ФИО34 ФИО35. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При рассмотрении дела истцы уточнили и дополнили свои исковые требования по следующим основаниям.

Квартира, которую предоставила истцам (данные обезличены) на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) на дату выдачи ордера не входила в государственный, либо общественный фонд, принадлежала на праве собственности (данные обезличены)

Таким образом, ответчик, изъяв ранее занимаемую истцами (адрес обезличен), до настоящего времени не исполнил своего обязательства перед истцом по предоставлению жилого помещения, входящего в государственный либо общественный жилищный фонд, свободного от прав третьих лиц.

В уточненном исковом заявлении истцы просили обязать (данные обезличены) исполнить обязательство по выделению ФИО36., ФИО37., ФИО38 ФИО39 жилого помещения - предоставить истцам благоустроенное жилое помещение площадью не менее (номер обезличен). по договору социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО40 и ФИО41. свои исковые требования поддержали.

Представитель истцов ФИО42 просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления.

Представитель ответчика - (данные обезличены), (данные обезличены), (данные обезличены) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, пояснял, что ответчик не сможет исполнить решение суда в случае удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 "Жилищного кодекса РФ" от (дата обезличена) N 188-ФЗ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.2 "Жилищного кодекса РФ" от (дата обезличена) N 188-ФЗ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

В соответствии с ч.3 ст.11 "Жилищного кодекса РФ" от (дата обезличена) N 188-ФЗ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.14 "Жилищного кодекса РФ" от (дата обезличена) N 188-ФЗ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

1) учет муниципального жилищного фонда;…

3) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;…

4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;…

В соответствии с ч.1,3 ст.49 "Жилищного кодекса РФ" от (дата обезличена) N 188-ФЗ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.51 "Жилищного кодекса РФ" от (дата обезличена) N 188-ФЗ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.52 "Жилищного кодекса РФ" от (дата обезличена) N 188-ФЗ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии со ст.10 "Жилищного кодекса ФИО2" (утв. ВС ФИО2 24.06.1983), граждане ФИО2 имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством ФИО2 и республик в составе ФИО2.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.28 "Жилищного кодекса ФИО2" (утв. ВС ФИО2 24.06.1983), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством ФИО2. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и ФИО2), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.

В соответствии со ст.47 "Жилищного кодекса ФИО2" (утв. ВС ФИО2 24.06.1983), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается ФИО2.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

В соответствии со ст.40 "Жилищного кодекса ФИО2" (утв. ВС ФИО2 24.06.1983), жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (статья 38), за исключением случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР и ФИО2, но не менее размера, устанавливаемого в порядке, определяемом ФИО2.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением (данные обезличены) от (дата обезличена) постановлено:

Исковые требования ФИО43, ФИО44, ФИО45 и ФИО46 к ФИО47, ФИО48 и ФИО49, (данные обезличены), (данные обезличены) (данные обезличены) (данные обезличены) о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) в собственность, заключенного (дата обезличена) между (данные обезличены) и ФИО50, (дата обезличена) года рождения, и ФИО51, (дата обезличена) года рождения, оставить без удовлетворения.

Решением (данные обезличены) от (дата обезличена) были установлены следующие обстоятельства.

Согласно распоряжения (данные обезличены) от (дата обезличена) (л.д.16), в целях улучшения бытовых условий семье ФИО52 на семью из 4-х человек выделена квартира по адресу: (адрес обезличен) (л.д.45).

Согласно копии ордера (л.д.43), (дата обезличена) ФИО53 на основании решения исполкома от (дата обезличена) был выдан ордер на занятие квартиры по адресу: (адрес обезличен) на семью из четырех человек.

Согласно справки (данные обезличены) (л.д.44), лицевой счет на ФИО54. открыт в ФИО55, коммунальные услуги ФИО56 оплачивает (дата обезличена) за квартиру (адрес обезличен)

Как следует из справки, выданной (данные обезличены) (л.д.36), ФИО57, (дата обезличена) ФИО58., (дата обезличена) - жена, ФИО59 (дата обезличена). - дочь, ФИО60 (адрес обезличен) - дочь, были зарегистрированы в квартире по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена) года.

Как установлено судом, (дата обезличена) между (данные обезличены) и ФИО61, (дата обезличена) года рождения, и ФИО62, (дата обезличена) года рождения, с согласия другого члена семьи (ФИО63 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которого (данные обезличены) безвозмездно передала в собственность ФИО64., ФИО65 и ФИО66 в равных долях каждому двухкомнатную квартиру по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) в том числе жилой (номер обезличен). Договор зарегистрирован в БТИ. Данная квартира была по договору мены от (дата обезличена) между ФИО68., и Коллективным (данные обезличены) с согласия супруги ФИО69 и разрешения органа опеки обменена на квартиру по адресу: (адрес обезличен). Договор мены удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ.

Данные обстоятельства подтверждается распоряжением (данные обезличены) о разрешении на приватизацию (л.д.90), копией договора приватизации (л.д.48,52), сообщением (данные обезличены) (л.д.49), копией договора мены (л.д.46,50) и копиями документов, прилагаемых к договору мены (л.д.73-89): в т.ч. выпиской из протокола профкома и правления от (дата обезличена) года, заявлением ФИО70. нотариусу о даче согласия на мену (л.д.88), приказом (данные обезличены) о даче разрешения на обмен (л.д.89).

На спорную квартиру семье ФИО71 был выдан ордер от (дата обезличена) (л.д.94).

Согласно выписки из лицевого счета, на (дата обезличена) года, то есть на момент заключения договора приватизации и мены в квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО72, его жена ФИО13 и их дети ФИО73 и ФИО74

(данные обезличены)» был реорганизован в (данные обезличены) что подтверждается приказом (данные обезличены) от (дата обезличена) (л.д.57), решением (данные обезличены) от (дата обезличена) (л.д.58), планом реорганизации (данные обезличены) (л.д.59-69), копией свидетельства о регистрации юридического лица (данные обезличены) (л.д.54), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из сообщения (данные обезличены) (л.д.49), сообщения (данные обезличены) (л.д.53), квартира по адресу: (адрес обезличен), находится в распоряжении (данные обезличены)», в реестре муниципальной собственности не числится.

Оценивая исследованные доказательства суд не находит оснований для признания оспариваемого договора недействительным, поскольку все действия ответчиков соответствовали действующему законодательству, на момент приватизации ответчики ФИО75 были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, далее в соответствии с требованиями закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» ответчики совершили сделку по обмену квартир.

Истцы не предоставили доказательств того, что на (дата обезличена) они проживали в спорной квартире. Из материалов дела следует, что ордер истцам на спорную квартиру был выдан (дата обезличена) года, то есть после (дата обезличена) даты заключения договора мены между ответчиками.

Решение суда сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу (л.д.12-14).

Судом установлено, что в настоящее время истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные обезличены) состоящем из двух жилых комнат общей площадью (номер обезличен)., в т.ч. жилой - (номер обезличен)., выделенном им распоряжением (данные обезличены) (номер обезличен) от (дата обезличена) в целях улучшения жилищных условий.

Истцу ФИО76 в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством исполнительным комитетом Б(данные обезличены) народных депутатов (дата обезличена) был выдан ордер на указанное жилое помещение на семью из 4-х человек (истцов) (л.д.18).

Указанные распоряжение (данные обезличены) (номер обезличен) от (дата обезличена) в установленном порядке никем не оспаривалось, данные распоряжение и ордер не были признаны незаконными и недействительными.

Согласно сообщения администрации (данные обезличены) (л.д.98), истцы ФИО77., на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в очереди на предоставление жилой площади по договору социального найма не состоят.

Как следует из материалов дела, в настоящее время права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д.96), данный объект недвижимости зарегистрирован за (данные обезличены) на основании договора мены квартир от (дата обезличена) (л.д.112).

Также решением (данные обезличены) от (дата обезличена), вступившим в законную силу, было установлено, что данное жилое помещение находится в распоряжении (данные обезличены) на основании договора мены от (дата обезличена) между ФИО78., и (данные обезличены)», в реестре муниципальной собственности не числится.

Доводы истцов о том, что ответчиком не были исполнены его обязательства перед истцами по предоставлению жилого помещения, входящего в государственный либо общественный жилищный фонд, свободного от прав третьих лиц, суд находит необоснованными, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела, установленным в т.ч. решением (данные обезличены) от (дата обезличена), вступившим в законную силу. Распоряжение (данные обезличены) (номер обезличен) от (дата обезличена) о предоставлении истцам спорного жилого помещения и ордер не были в установленном порядке признаны незаконными и недействительными.

Истцы были вселены и проживают в спорном жилом основании на законных основаниях и не могут быть выселены из данного жилого помещения в связи со сменой собственника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по указанным истцами основаниям, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82 к (данные обезличены) об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение площадью не менее (номер обезличен). по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.

Свернуть