Вахитова Зилара Табрисовна

Дело № 2-932/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Шамсутдиновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллин Х.Г. к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Хисматуллин Х.Г. обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.

Спорная квартира находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.

Между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и Хисматуллин Х.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственност...

...ь граждан №-П.

Совместно с Хисматуллин Х.Г. в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 (жена), ФИО4 (пасынок), которые отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

Хисматуллин Х.Г. право на приватизацию не использовал.

Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.

В судебное заседание истец Хисматуллин Х.Г., третьи лица ФИО3, ФИО4 Не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Администрация муниципального района <адрес> РБ было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хисматуллин Х.Г. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес> (л.д.7).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Централизованная бухгалтерия сельских поселений муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» следует, что вышеуказанное жилое помещение находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (л.д.19).

Постановлением главы Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 решено передать в собственность гражданам путем приватизации жилые помещения, заключить с ними договор передачи квартиры в собственность, в том числе и с Хисматуллин Х.Г. (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального район <адрес> РБ, в лице главы сельсовета ФИО6 и ФИО1, действующим по доверенности за Хисматуллин Х.Г. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-П. Согласно данного договора Хисматуллин Х.Г.&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????????????????&#0;?&#0;??&#0;&#0;?????????J???J??&#0;???????&#0;?&#0;??&#0;&#0;??????????&#0;?&#0;??&#0;&#0;???

Право государственной собственности, право муниципальной собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на спорное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес> (л.д.26).

Данное обстоятельство является препятствием Хисматуллин Х.Г. в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Хисматуллин Х.Г. свое право на приватизацию не использовал.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>, зарегистрированы и проживают: Хисматуллин Х.Г., ФИО3 (жена), ФИО4 (пасынок), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д.6).

ФИО3, ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, что подтверждается их отказами, удостоверенными подписью управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО7 и печатью указанного сельсовета (л.д.20-21).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца Хисматуллин Х.Г., который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хисматуллин Х.Г. в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А), общей площадью жилых помещений 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Мусина Р.М.