Вакалишев Казбек Рипуевич

<адрес>

ФИО8 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи ФИО9,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 С., ФИО3 А.А., ФИО6 о признании недействительными выписки из по хозяйственной книги на земельный участок и сделок купли-продажи земельного участка, аннулировании регистрации права собственности на земельный участок и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО3 С., ФИО3 А.А., ФИО6 о признании недействительными выписки из по хозяйственной книги на земельный участок и сделок купли-продажи земельного участка, аннулировании регистрации права собственности на земельный участок и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, в обоснование которого указал следующее. Земельный участок, кадастровый №, площадью 1000кв.м., по адресу: ЧР <адрес> №, им был куплен у ФИО2 (договор купли-продажи от 02.06.2015г.), и 16.06.2016г. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за мною за регистрационным номером № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО3 А.С. препятствует ему во владении, пользовании и распоряжении принадлежащего ему земельным участком, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка. В связи с изложенным, он обратился в ОМВД России по <адрес> с заявлением о проведении проверки. Как установлено проверкой, проведенной ОМВД, принадлежащий ему земельный участок незаконно отчуждался не ...

...раз. ФИО3 на основании незаконно выданной администрацией Ачхой-Мартановского СП выписки из по хозяйственной книги № от 28.05.2015г. зарегистрировала земельный участок на свое имя и продала ФИО4, который в свою очередь, зарегистрировав свое право на участок, продал его ФИО6

Согласно п. 35, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя ( ст. 301, 302 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Кому-либо, в том числе ФИО3, ФИО4, он участок во владение, пользование не передавал, не продавал и не совершал иных действий по отчуждению им участка.

Таким образом, указанное имущества выбыло из его законного владения в результате противоправных действий третьих лиц, что подтверждается проводимой ОМВД России по <адрес> проверкой в порядке ст.ст.144-145УПК РФ.

Извещенные о времени и месте судебного заседания Ответчики, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по ЧР, не явились, о причинах неявки в установленном процессуальным законом порядке не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Истец ФИО12 является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1000кв.м., по адресу: ЧР <адрес> №, что подтверждается записью от 16.06.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за регистрационным номером №, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п. 35, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя ( ст. 301, 302 ГК РФ).

В свзи с изложенным, требования Истца ФИО13 об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя, Ответчиков по делу, суд находит обоснованными.

Факт выбытия земельного участка из законного владения Истца ФИО1 в результате противоправных действий третьих лиц, подтверждается проводимой ОМВД России по <адрес> проверкой в порядке ст.ст.144-145УПК РФ.

На основании изложенного, суд признает выписку из по хозяйственной книги администрации Администрации Ачхой-Мартановского СП за № от 28.05.2015г. о наличии у ФИО3 оспариваемого земельного участка недействительной, а также все последующие сделки, связанные с отчуждением указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной выписку из по хозяйственной книги администрации Администрации Ачхой-Мартановского СП за № от 28.05.2015г. о наличии у ФИО3 земельного участка, кадастровый №, площадью 1000кв.м., по адресу: ЧР <адрес> №, недействительной.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики аннулировать записи за номером 20-20-20/008/200/2015-126/1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: ЧР <адрес> №, и свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок от 14.07.2015г.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: ЧР <адрес> №, от 27.11.2015г., заключенный между ФИО3 и ФИО4.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики аннулировать записи за номером 20-20/008/200/2015-302/2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок по адресу: ЧР <адрес> №, и свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок от 26.01.2016г.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: ЧР <адрес> №, от 05.08.2016г., заключенный между ФИО5 и ФИО6.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики аннулировать записи за номером 20-20/008-20/008/200/2016 от 10.08.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок по адресу: ЧР <адрес> №, и свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО6 на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Истребовать из незаконного владения ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЧР <адрес> №, и возвратить ФИО1

Обязать ФИО4, ФИО6 не чинить ФИО7 препятствия во владении, пользовании и распоряжении земельным участком, площадью 1000кв.м., по адресу: ЧР <адрес> №.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Ачхой-Мартановский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Отпечатано в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись Якубов С.Б.

Копия верна:

Судья Якубов С.Б.