Валиева Зульфия Илгамовна

Дело № 2-847/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

село Верхние Киги 09 октября 2020 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Усове С.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Валиевой З.И. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кигинскому району, Администрации муниципального района Кигинский района Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду,

установил:

Валиева З.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кигинскому району, Администрации муниципального района Кигинский района Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду.

Истец Валиева З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств от с просьбой о рассмотрении гражданского дела без участия заявителя не поступало.

Представитель ответчика Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кигинскому району в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кигинский района Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГ...

...ГГ стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

От ответчиков заявления с требованием о рассмотрения дела по существу не поступало.

Учитывая, что истец не просивший о разбирательстве дела в своё отсутствие, не явилась в суд по вторичному вызову, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Валиевой З.И. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кигинскому району, Администрации муниципального района Кигинский района Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду оставить без рассмотрения.

Валиевой З.И. разъяснить, что она вправе обратиться с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, с представлением доказательств, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна.

Судья А.Н. Леонтьев

дело № 2-583/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 07 июня 2021 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием истца Валиевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиевой З.И. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Кигинскому району, Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду,

установил:

Валиева З.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Кигинскому району, Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду без проведения аукциона, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указав, что на земельном участке кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания жилой застройки, построила сарай. Межевание земельного участка выполнил М.Р. Из-за незнания не оформила документы на земельный участок. Специалисты КУС Минземимущества РБ по <адрес> пояснили, что предоставление нового земельного участка возможно только на общих основаниях путем проведения торгов. В связи с тем, что сарай построен, они не могут не могут предоставить земельный участок на общих основани...

...ях.

Истец Валиева З.И. в судебном заседании исковое требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика КУС Минземимущества РБ по Кигинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лицо Архитектура Кигинского района РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав участников судебного процесса, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на земельном участке кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид использования – для обслуживания жилой застройки истицей возведен объект незавершенного строительства, право собственности на который не зарегистрировано.

Истица обратилась к ответчику - КУС Минземимущества РБ по Кигинскому району, с заявлениями о предоставлении спорного земельного участка в аренду.

В предоставлении в аренду спорного земельного участка истице отказано на основании п.п. 8 п.8 ст.39.11, п.5 ст.39.16 Земельного кодекса РФ, в связи с тем, что на земельном участке имеется объект незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В настоящее время предоставление земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное пользование осуществляется в порядке, предусмотренном гл. V.1 ЗК РФ, введенной Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ.

Согласно подпункту 10 пункта 2 и пункту 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства. Указанная норма является императивной.

Подпунктом 8 пункта 8 статьи 39.11 названного Земельного кодекса РФ предусмотрено, что не может быть предметом аукциона земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий гражданину или юридическому лицу.

В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, право собственности истца на объект незавершенного строительства не зарегистрировано, что является самостоятельным основанием для отказа в заключении договора аренды без проведения торгов.

Каких либо иных доказательств, являющихся основанием для удовлетворения требований в судебное заседание истцом не предоставлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Валиевой З.И. к Комитету по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Кигинскому району, Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев