Вантух Ирина Николаевна

Судебное дело: 2-455/2017 (2-4215/2016;) ~ М-3646/2016 смотреть на сайте суда

Дата поступления

22.11.2016

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Нижегородская область

Название суда

Борский городской суд Нижегородской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Солодовникова Ольга Владимировна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

06.10.2017

Стороны по делу (третьи лица)

Кулешов Владимир Николаевич

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация г о Бор

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Вантух Ирина Николаевна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Краснослободское территориальное управление администрации г о Бор

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Дело № 2-455/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Дунаеве А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешов В.Н. к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРН,

Установил:

Кулешов В.Н., уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 о внесении изменений в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0000000:1180 общей площадью 17 633 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Краснослободский сельсовет, д. Ильинское, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:640 общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, согласно межевому плану, по следующим координатам:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные из...

...ъяты>

<данные изъяты>

, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:128 общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес>, по следующим координатам:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

В обоснование иска представитель истца ФИО4 пояснила, что на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы Кулешов В.Н. принадлежит земельный участок площадью 612 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке находится жилой <адрес>, принадлежащий Кулешов В.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в 2005 году Кулешов В.Н. рядом приобрел в собственность земельный участок № и расположенный на нем жилой <адрес> д. Ильинское.

В 2015 году Кулешов В.Н. решил провести межевание указанных земельных участков (<адрес> участок 1 и участок 42 В) для определения их точной площади и закрепления границ, для постановки их на кадастровый учет в соответствии с действующим земельным законодательством РФ.

При проведении межевых работ и составлении проекта межевого плана ООО «Центр земельных отношений» выяснилось, что границы принадлежащих Кулешов В.Н. земельных участков пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180, внесенного в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 27 контуров с разрешенным использованием - для строительства газопровода в д. Ильинское, принадлежащего ответчику - <адрес>.

Кроме того, один из контуров газопровода частично накладывается на границы жилого <адрес>, принадлежащего Кулешов В.Н..

При выяснении обстоятельств выяснилось, что фактически контуры границ земельного участка газопровода, пересекающего границы, земельных участков истца расположены в другом месте, внесены в государственный кадастр недвижимости неправильно, т.е. произошла кадастровая ошибка.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила. В предыдущем судебном заседании представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО5 поясняла, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. При этом пояснила, что межевание земельного участка под газопроводом производилось на основании проекта газоснабжения. Как было впоследствии выяснено, проект отличался от фактического местонахождения газопровода, в связи с чем у граждан стали возникать проблемы с внесением изменений в ГКН в отношении границ их земельных участков.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ДИЗО администрации городского округа <адрес>.

В судебном заседании представитель соответчика ДИЗО администрации городского округа <адрес> – ФИО6 - поддержал позицию, высказанную ранее представителем Администрации городского округа <адрес>.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ИП ФИО7, представитель третьего лица Краснослободского территориального управления администрации городского округа <адрес> - в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону о кадастре, государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нём сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре).

Кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч.1 ст. 16 Закона о кадастре).

Часть 2 статьи 16 Закона о кадастре гласит, что постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учёта документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.1 ст.23 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Судом установлено, что Кулешов В.Н. принадлежит земельный участок площадью 612 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке находится жилой <адрес>, принадлежащий Кулешов В.Н. на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в 2005 году Кулешов В.Н. на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок № и расположенный на нем жилой <адрес> д. Ильинское <адрес> с/с.

В 2015 г. Кулешов В.Н. заказал в ООО «Центр земельных отношений» межевание указанных земельных участков.

При межевании выяснилось, что границы принадлежащих Кулешов В.Н. земельных участков пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180, внесенного в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 27 контуров с разрешенным использованием - для строительства газопровода в д. Ильинское, принадлежащего <адрес>.

Кроме того, один из контуров газопровода частично накладывается на границы жилого <адрес>, принадлежащего Кулешов В.Н..

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180 проведен на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО1.

Как установлено судом, согласно ответу на запрос, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2017г. № земельный участок с КН 52:20:0700015:128 налагается на учетную часть 21 земельного участка с КН 52:20:0000000:1180(21), земельный участок с КН 52:20:0700015:640 налагается на учетную часть 2 земельного участка с КН 52:20:0000000:1180 (2).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д.Ильинское, <адрес>, принадлежащий в настоящее время Кулешов В.Н., построен в 1920 <адрес> этом согласно проекта межевого плана, земельный участок с КН 52:20:0000000:1180 имеет наложение с вышеуказанным жилым домом.

Судом установлено, что фактически контуры границ земельного участка под газопроводом, пересекающего границы земельных участков и жилого дома истца Кулешов В.Н., расположены в другом месте и, таким образом, внесены в государственный кадастр недвижимости неправильно.

В соответствии с проектом межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:640 общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, согласно межевому плану, имеют следующие координаты:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:128 общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес> имеют следующие координаты:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Как установлено судом, границы земельных участков истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается подписанными Актами согласования местоположения границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Кулешов В.Н. к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРН подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кулешов В.Н. к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0000000:1180 общей площадью 17 633 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Краснослободский сельсовет, д. Ильинское.

Установить границы земельного участка общей площадью с кадастровым номером: 52:20:0700015:640 общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, участок 42 В, согласно следующим координатам поворотных точек:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 52:20:0700015:128 общей площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес>, согласно следующим координатам поворотных точек:

Номера точек

Дир. угол

Длина линии

X, м

Y, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.

Свернуть

Судебное дело: 2-432/2017 (2-4191/2016;) ~ М-3625/2016 смотреть на сайте суда

Дата поступления

01.12.2016

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Нижегородская область

Название суда

Борский городской суд Нижегородской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Кандалина Анжела Николаевна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

27.02.2017

Стороны по делу (третьи лица)

Кандалина Евдокия Леонтьевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация городского округа г.Бор

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Вантух Ирина Николаевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Никитина Ирина Владимировна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Краснослободское территориальное управление администрации городского округа г.Бор

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Дело № 2-432/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Красильниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандалиной Е.Л. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Вантух И.В., третье лицо: Краснослободское территориальное управление администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, об установлении границ земельного участка, внесении изменений в данные кадастрового учета относительно границ земельного участка

У с т а н о в и л:

Кандалина Е.Л. обратилась в суд с иском о признании недействительными результатов межевания, признании недействительной постановку на кадастровый учет, снять с кадастрового учета, установить границы.

В ходе судебного заседания требования были уточнены, просит суд об установлении границы земельного участка в координатах

Обозначение

характерных точек границ

Длина линии

X, м

Y, м

52:20:0700015:269(1)

н1 – н2

30,48

541986,17

2232859,14

н2 – н3

7,51

541956,44

2232865,84

н3 – н4

8,36

541955,36

2232858,41

н4 – н5

1,60

541954,07

2232850,15

н5 – н6

5,71

541955,65

2232849,93

н6 – н7

3,03

541954,83

2232844,28

н7 – н8

10,13

541954,39

2232841,28

н8 – н9

25,28

541964,47

2232840,32

н9 – н10

18,37

541958,88

2232815,67

н10 – н11

28,99

541977,00

2232812.66

н11 – н12

6,36

541982,88

2232841,05

н12 – н...

...1

12,03

541983,98

2232847,31

52:20:0700015:269(2)

н13 – н14

11,88

541973,48

2232971,86

Н14 – н15

22,81

541961,66

2232973,02

Н15 – н16

11,76

541970,36

2232950,41

Н16 – н13

22,74

541973,48

2232949,34

Внести изменения в данные кадастрового учета относительно границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В обосновании своих исковых требований представитель истца Никитина И.В. пояснила, что Кандалина Е.Л. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящий по адресу: <адрес> который она приобрела по Договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

При выставлении межевых знаков истцу стало известно, что границы вышеуказанного земельного участка были определены неверно.

Вышеуказанный земельный участок стоит на кадастровом учете.

Координаты данного земельного участка, согласно проектному плану границ межевого дела следующие:

Обозначение

характерных точек границ

Длина линии

X, м

Y, м

52:20:0700015:269(1)

н1 – н2

30,48

541986,17

2232859,14

н2 – н3

7,51

541956,44

2232865,84

н3 – н4

8,36

541955,36

2232858,41

н4 – н5

1,60

541954,07

2232850,15

н5 – н6

5,71

541955,65

2232849,93

н6 – н7

3,03

541954,83

2232844,28

н7 – н8

10,13

541954,39

2232841,28

н8 – н9

25,28

541964,47

2232840,32

н9 – н10

18,37

541958,88

2232815,67

н10 – н11

28,99

541977,00

2232812.66

н11 – н12

6,36

541982,88

2232841,05

н12 – н1

12,03

541983,98

2232847,31

52:20:0700015:269(2)

н13 – н14

11,88

541973,48

2232971,86

Н14 – н15

22,81

541961,66

2232973,02

Н15 – н16

11,76

541970,36

2232950,41

Н16 – н13

22,74

541973,48

2232949,34

Истец Кандалина Е.Л. в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Никитина И.В. поддерживает исковые требования Кандалиной Е.Л., просит суд их удовлетворить.

Ответьчики в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ранее допрошенные в судебном заседании Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области Гельфанова Ю.И. с иском согласна.

Представитель Краснослободского территориального управления администрации городского округа города Бор Нижегородской области Макаров В.Н. с иском согласен.

Ответчик Вантух И.Н., представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданными Бердниковой Н.С., нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области, Кандалиной Е.Л. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 52-АД №. На данном земельном участке находится жилой дом № 94, принадлежащий Кандалиной Е.Л. на праве собственности (л.д.7).

После получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок истец оформил межевой план и получил кадастровый паспорт на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Истцом было проведено межевание земельного участка, установлены другие границы в соответствии с межевым планом (л.д.11-13).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Как установлено в п. 1 и 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса, за исключением предусмотренных законом случаев.

Кадастровым инженером Шишкиным Ю.В. был разработан межевой план границ земельного участка измененной конфигурации с сохранением площади. Данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец (л.д.12).

Изменение границ земельного участка истца не нарушает прав соседей, данный факт отражен в акте согласования границ со смежными землепользователями.

Согласно требований Земельного кодекса Российской Федерации при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка в целях постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что границы земельного участка, поставленные на кадастровый учет, не соответствуют границам, установленным по факту на местности.

Суд считает необходимым установить границы земельного участка, принадлежащего Кандалиной Е.Л. исходя из данных, представленных межевым планом границ, так как он представляет измененную конфигурацию участка с сохранением площади согласно координат поворотных точек:

Номера точек

X, м

Y, м

н 1

541779,14

2232863,11

н2

541778,38

2232885,10

нЗ

541767,87

2232884,65

н4

541767,70

2232882,73

н5

541764,82

2232882,58

нб

541764,83

2232882,29

н7

541761,83

2232882,44

н8

541762,35

2232871,12

н9

/ 541765,69

2232870,05

н10

541766,79

2232862,29

Данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец. Изменение границ земельного участка истца не нарушает прав соседей.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым установить границы земельного участка и внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кандалиной Е.Л. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> согласно межевому плану, по следующим координатам:

Обозначение

характерных точек границ

Длина линии

X, м

Y, м

52:20:0700015:269(1)

н1 – н2

30,48

541986,17

2232859,14

н2 – н3

7,51

541956,44

2232865,84

н3 – н4

8,36

541955,36

2232858,41

н4 – н5

1,60

541954,07

2232850,15

н5 – н6

5,71

541955,65

2232849,93

н6 – н7

3,03

541954,83

2232844,28

н7 – н8

10,13

541954,39

2232841,28

н8 – н9

25,28

541964,47

2232840,32

н9 – н10

18,37

541958,88

2232815,67

н10 – н11

28,99

541977,00

2232812.66

н11 – н12

6,36

541982,88

2232841,05

н12 – н1

12,03

541983,98

2232847,31

52:20:0700015:269(2)

н13 – н14

11,88

541973,48

2232971,86

Н14 – н15

22,81

541961,66

2232973,02

Н15 – н16

11,76

541970,36

2232950,41

Н16 – н13

22,74

541973,48

2232949,34

Внести изменения в данные кадастрового учета относительно границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу

Свернуть

Судебное дело: 2-675/2017 (2-4520/2016;) ~ М-3953/2016 смотреть на сайте суда

Дата поступления

20.12.2016

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Нижегородская область

Название суда

Борский городской суд Нижегородской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Солодовникова Ольга Владимировна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

28.07.2017

Стороны по делу (третьи лица)

Шалин Александр Дмитриевич

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация г о Бор

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Вантух Ирина Николаевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Краснослободское территориальное управление администрации г о Бор

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года в <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРП,

Установил:

ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>, общей площадью 162 кв.м. с КН 52:20:2100004:1338, внесении изменений в ЕГРН.

В обоснование иска истец ФИО2 пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 52 01 №, ему принадлежит земельный участок площадью 1251 кв.м., предоставленный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес> участок 2. На данном земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежащий также ему на праве собственности.

В мае 2016 года он решил провести межевание указанного земельного участка для постановки его на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством РФ для определения его точной площади...

... и установления границ.

ООО «Центр земельных отношений» был изготовлен межевой план земельного участка, после чего им был заказан кадастровый паспорт земельного участка.

Однако он получил решение филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о приостановлении осуществления кадастрового учета № РКФ/2016-145874 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что «одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: контур КМЗУ 52:20:0700015:265(1) многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес>, уч. 2, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180, внесенного в ГКН ДД.ММ.ГГГГ состоящего из 27 контуров с разрешенным использованием – для строительства газопровода в д.Ильинское, принадлежащего ответчику - городскому округу <адрес>..

Кроме того, один из контуров газопровода частично накладывается на границы жилого <адрес>, принадлежащего ФИО2. При выяснении обстоятельств выяснилось, что фактически контуры границ земельного участка газопровода, пересекающего границы земельного участка и жилого дома истца, расположены в другом месте, внесены в государственный кадастр недвижимости неправильно, т.е. произошла кадастровая ошибка. Собственник газопровода отказывается вносить какие-либо изменения в кадастровый учет газопровода.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили. В предыдущем судебном заседании представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО4 поясняла, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. При этом пояснила, что межевание земельного участка под газопроводом производилось на основании проекта газоснабжения. Как было впоследствии выяснено, проект отличался от его фактического местонахождения, в связи с чем у граждан стали возникать проблемы с внесением изменений в ГКН в отношении границ их земельных участков.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ДИЗО администрации городского округа <адрес>.

В судебном заседании представитель соответчика ДИЗО администрации городского округа <адрес> – ФИО5 - поддержал позицию, высказанную ранее представителем Администрации городского округа <адрес>.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие, суду направили отзыв.

Третье лицо ИП ФИО6, представитель третьего лица Краснослободского территориального управления администрации городского округа <адрес> - в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону о кадастре, государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нём сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре).

Кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учёт объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч.1 ст. 16 Закона о кадастре).

Часть 2 статьи 16 Закона о кадастре гласит, что постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учёта документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.1 ст.23 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 52 01 №, истцу ФИО2, принадлежит земельный участок площадью 1251 кв.м., предоставленный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес> участок 2. На данном земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежащий также ФИО2 на праве собственности.

В мае 2016 года ФИО2 провел межевание указанного земельного участка для постановки его на кадастровый учет. ООО «Центр земельных отношений» был изготовлен межевой план земельного участка, после чего ФИО2 был заказан кадастровый паспорт земельного участка.

Согласно решения филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> было приостановлено осуществления кадастрового учета № РКФ/2016-145874 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что «одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: контур КМЗУ 52:20:0700015:265(1) многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес>, уч. 2, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180, внесенного в ГКН ДД.ММ.ГГГГ состоящего из 27 контуров с разрешенным использованием – для строительства газорповода в д.Ильинское, принадлежащего ответчику - городскому округу <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:1180 проведен на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО1.

Как установлено судом, согласно ответу на запрос, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2017г. № земельный участок с КН 52:20:0700015:265 налагается на учетную часть 8 земельного участка с КН 52:20:0000000:1180(8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д.Ильинское, <адрес> построен в 1932 г.

Судом установлено, что фактически контуры границ земельного участка газопровода, пересекающего границы земельного участка и жилого дома истца ФИО2, расположены в другом месте, что подтверждается схемой, и таким образом внесены в государственный кадастр недвижимости неправильно.

В соответствии с проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка общей площадью 1376 в.м., расположенного по адресу:. Бор, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес> участок 2, имеет следующие границы:

Обозначение характерных точек границ

Длина линии

X, м

Y, м

52:20:0700015:265(1)

н1 -н2

31,07

541956,44

2232865,84

н2-нЗ

10,19

541925,70

2232870,33

нЗ-н4

6,04

541924,31

2232860,24

н4-н5

1,44

541923,56

2232854,25

н5-н6

2,57

541923,37

2232852,82

н6-н7

4,36

541923,14

2232850,26

н7-н8

9,77

541922,89

2232845,91

н8-н9

22,13

541932,60

2232844,79

н9-нЮ

8,36

541954,07

2232850,15

нЮ-н1

7,51

541955,36

2232858,41

52:20:0700015:265(2)

н11-н12

17,79

541956,43

2232933,70

Н12-13

14,69

541938,79

2232936,02

13-14

4,38

541937,34

2232921,40

14-15

1,12

541936,91

2232917,04

15-16

3,86

541938,01

2232917,25

16-17

15,14

541938,20

2232913,39

17-18

1,07

541937,05

2232898,29

18-19

7,23

541938,11

2232898,16

19-20

3,51

541937,18

2232890,99

20 - н21

9,85

541940,64

2232890,43

Н21 - н22

4,40

541950,40

2232889,08

Н22-Н11

40,63

541951,07

2232893,43

Как установлено судом, границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается подписанным Актом согласования местоположения границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в ЕГРП подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с КН 52:20:0000000:1180, общей площадью 17 633 кв.м., по адресу: <адрес>, Краснослободсикй с/с, д.Ильинское, учетная запись № (ЗУ1(8)).

Установить границы земельного участка общей площадью 1376 в.м., расположенного по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес> участок 2, по следующим точкам:

Обозначение характерных точек границ

Длина линии

X, м

Y, м

52:20:0700015:265(1)

н1 -н2

31,07

541956,44

2232865,84

н2-нЗ

10,19

541925,70

2232870,33

нЗ-н4

6,04

541924,31

2232860,24

н4-н5

1,44

541923,56

2232854,25

н5-н6

2,57

541923,37

2232852,82

н6-н7

4,36

541923,14

2232850,26

н7-н8

9,77

541922,89

2232845,91

н8-н9

22,13

541932,60

2232844,79

н9-нЮ

8,36

541954,07

2232850,15

нЮ-н1

7,51

541955,36

2232858,41

52:20:0700015:265(2)

н11-н12

17,79

541956,43

2232933,70

Н12-13

14,69

541938,79

2232936,02

13-14

4,38

541937,34

2232921,40

14-15

1,12

541936,91

2232917,04

15-16

3,86

541938,01

2232917,25

16-17

15,14

541938,20

2232913,39

17-18

1,07

541937,05

2232898,29

18-19

7,23

541938,11

2232898,16

19-20

3,51

541937,18

2232890,99

20 - н21

9,85

541940,64

2232890,43

Н21 - н22

4,40

541950,40

2232889,08

Н22-Н11

40,63

541951,07

2232893,43

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу

Свернуть

Судебное дело: 2-623/2018 (2-3520/2017;) смотреть на сайте суда

Дата поступления

14.12.2017

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Нижегородская область

Название суда

Борский городской суд Нижегородской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Солодовникова Ольга Владимировна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

11.01.2018

Стороны по делу (третьи лица)

Шалин Александр Дмитриевич

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация г о Бор

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Вантух Ирина Николаевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Краснослободское территориальное управление администрации г о Бор

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Дело №

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалина Александра Дмитриевича к Администрации городского округа г.Бор, Вантух Ирине Николаевне об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в ЕГРП,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Коммуны, <адрес>, общей площадью 162 кв.м. с КН 52:20:2100004:1338, внесении изменений в ЕГРН.

В обоснование иска истец ФИО2 пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 52 01 №, ему принадлежит земельный участок площадью 1251 кв.м., предоставленный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский с/с, д. Ильинское, <адрес> участок 2. На данном земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежащий также ему на праве собственности.

В мае 2016 года он решил провести межевание указанного земельного участка для постановки его на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством РФ для опред...

...еления его точной площади и установления границ.