Ванзатова Светлана Юрьевна

Гражданское дело № 2-16/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2014 г. с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., единолично, при секретаре судебного заседания Чернышевой Ю.И., с участием истца Ванзатовой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванзатовой С.Ю. к администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское» о включении в состав наследства земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ванзатова С.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования сельское поселение «Хоринское» (далее по тексту администрация МО СП «Хоринское») о включении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление мотивировано тем, что в досудебном порядке невозможно принять наследство в связи с тем, что у наследника отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, выделенный В. а именно: постановление Хоринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, поскольку данное постановление в документах постоянного хранения Хоринской сельской администрации не принято, также право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время истец и их совместные дети <данные изъяты> являются наследниками после смерти В. по закону, обратившим...

...ся к нотариусу.

На судебном заседании истец Ванзатова С.Ю. иск поддержала полностью, просила удовлетворить его, при этом пояснила, что земельный участок принадлежал её мужу В. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Хоринской сельской администрацией, решения Хоринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в настоящее время в документальных материалах постоянного хранения Хоринской сельской администрации не сохранилось, поэтому у нее отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право наследодателя В.

На судебное заседание представитель ответчика - администрации МО СП «Хоринское» Павлов Ф.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Ванзатовой С.Ю.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, признание иска не противоречит закону по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону признаются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом на основании свидетельства о заключении брака серии № установлено, что истец Ванзатова С.Ю. является вдовой В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть является наследником первой очереди по закону.

Согласно письму главы МО СП «Хоринское» В.Б. Цыденова выписку из решения № о предоставлении земельного участка, принадлежащего В. предоставить невозможно по причине его отсутствия в архивных документах Хоринской сельской администрацией. Однако данный факт не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Пунктом 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", предусмотрено, что «государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом». Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ установлено, что изданные до введения действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.

Исходя из п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой участок.

Свидетельство № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного Хоринской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № ДД.ММ.ГГГГ имеет все соответствующие реквизиты, в частности имеется печать, заверено надлежащим должностным лицом, то есть соответствует форме, установленной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г. № 177.

Кроме Свидетельства № № доводы истца о том, что спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит умершему В. на праве собственности подтверждаются кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №) земельного участка с кадастровым №

Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> в её архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу В.. на основании заявления Ванзатовой С.Ю., наследниками по закону являются истец Ванзатова С.Ю., <данные изъяты> принявшими наследство.

На основании вышеизложенного, суд считает, что спорный земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства подлежит включению в состав наследства после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ванзатовой С.Ю. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ.

Судья: Н.Л. Гармаева

Гражданское дело № 2-125/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2014 г. с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., единолично, при секретаре судебного заседания Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванзатовой С.Ю. к администрации муниципального образования «Хоринский район» о включении имущества в состав наследства земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ванзатова С.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования «Хоринский район» о включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти В., умершего 24 февраля 2013 года.

Исковое заявление мотивировано тем, что в досудебном порядке невозможно принять наследство в связи с тем, что в правоподтверждающем документе на земельный участок, выделенный В.., а именно в Свидетельстве на право на землю серии РФ- IX РБ XXI № от ДД.ММ.ГГГГ неверно указан вид права «общая совместная», адрес <адрес> не указан размер доли. В настоящее время истец и их совместные дети ФИО3 и ФИО4 являются наследниками после смерти В.. по закону, обратившимся к нотариусу.

На судебное заседание истец Ванзатова С.Ю. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Хоринский район» Брылев Л.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ванзатовой С.Ю., пояснил, что согласно Приложению № 1 к Постановлению Главы Администрации Хоринского рай...

...она от 23.06.1995 г. № 83 под номером № значится В. и указана его доля <данные изъяты> га и дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ Площадь <данные изъяты>, указана в Свидетельстве округленно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, признание иска не противоречит закону по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону признаются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом на основании свидетельства о заключении брака серии I-АЖ № установлено, что истец Ванзатова С.Ю. является вдовой В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть является наследником первой очереди по закону.

Согласно Свидетельству на право на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ В. принадлежит право собственности на земельную общей площадью <данные изъяты> расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу <адрес>

В данном Свидетельстве неверно указаны вид права «общая совместная», адрес <адрес>», не указан размер доли.

Однако данный факт не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Основанием выдачи данного Свидетельства указано Постановление Главы Администрации Хоринского района от 23.06.1995 г. № 83.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Хоринского района от 23.06.1995 г. № 83 был утвержден расчет земельной доли (пая) согласно приложению № 1; утверждено закрепление в собственность сельскохозяйственных угодий по хозяйствам согласно приложению № 2; Хоринскому районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено организовать выдачу свидетельств на право собственности на землю.

Из Приложения № 1 к Постановлению Главы Администрации Хоринского района от 23.06.1995 г. № 83 следует, что под номером № значится В. и указана его доля <данные изъяты> га и дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ Всего количество ранее учтенных земельных участков и владельцев составляет <данные изъяты>, соответственно доля В. составляет <данные изъяты>.

Пунктом 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", предусмотрено, что «государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом». Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ установлено, что изданные до введения действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.

Исходя из п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой участок.

Свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей имеет все соответствующие реквизиты, в частности имеется печать, заверено надлежащим должностным лицом, то есть соответствует форме, установленной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г. № 177.

Кроме Свидетельства № №, доводы истца подтверждаются показаниями представителя ответчика администрации МО «Хоринский район» Брылева Л.Л.

В совокупности с Постановлением Главы Администрации Хоринского района от 23.06.1995 г. № 83, установлено, что В. принадлежала <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно сообщению нотариуса Хоринского нотариального округа ФИО25 в её архиве имеется наследственное дело №№, открытое к имуществу В.. на основании заявления Ванзатовой С.Ю., наследниками по закону являются истец Ванзатова С.Ю., ФИО3., ФИО28., принявшими наследство.

На основании вышеизложенного, суд считает, что спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4, умершего 24 февраля 2013 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ванзатовой С.Ю. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ.

Судья: Н.Л. Гармаева

Гражданское дело № 2-60/2015

,

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2015 г. с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., единолично, при секретаре судебного заседания Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванзатовой У.В. к Ванзатовой С.Ю., МАОУ ДОД «Хоринская детская школа искусств», Комитету по молодежной политике Министерства образования и науки Республики Бурятия о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Ванзатова У.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ванзатовой С.Ю. о прекращении обременения в виде залога в силу закона п. 5 ст. 488 ГК РФ в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что Ванзатова У.В. в ДД.ММ.ГГГГ году как участник целевой программы «Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)» приобрела в собственность у В. жилой дом по адресу <адрес>, сумма сделки <данные изъяты>. Поскольку В. умер 24.02.2013г. снять обременение в виде залога у В. не представляется возможным.

На судебном заседании Ванзатова У.В. иск поддержала полностью, просила удовлетворить его.

Ответчик Ванзатова С.Ю. на судебном заседании отсутствовала, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Соответчик Комитет по молодежной политике Министерство образования и науки Республики Бурятия, привлеченный к участию в деле определением суда от 16.03.2015г., на судебное заседание не явился, надлежащим образом ...

...извещен о дате и времени судебного заседания. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит суд провести судебное заседание в их отсутствие.

Соответчик МАОУ ДОД «Хоринская детская школа искусств», привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседание.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (ч. 5 ст. 488 ГК РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Ванзатовой У.В. и В. заключен договор купли-продажи жилого дома в рамках республиканской целевой программы «Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002-2004 годы)» (далее – Договор), согласно которого В. продает, а Ванзатова У.В., как молодой специалист, приобретает в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 Договора стороны оценили жилой дом в <данные изъяты>. Согласно п. 9 Договора расчет между сторонами производится после государственной регистрации договора путем перечисления на расчетный счет В. денежных средств, из них <данные изъяты> оплачивает Ванзатова У.В. (истец), <данные изъяты> – Хоринская Детская Школа искусств за счет местного бюджета, <данные изъяты> – Государственный комитет Республики Бурятия по делам молодежи, туризму и физической культуре и спорту за счет средств республиканского бюджета.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу <адрес>

Так как на момент регистрации права собственности истцом в орган юстиции не было представлено доказательств исполнения сторонами обязательств подтверждающих исполнение п. 9 Договора, то были установлены ограничения (обременения) права – указанный объект находится в залоге у В. в силу п.5 ст. 488 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки».

Судом из показаний истца, письма Министерства образования и науки РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., письма МАОУ ДОД «Хоринская детская школа искусств» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., судом установлено, что деньги согласно договора за проданный дом В. получил в полном объеме, то есть фактически в настоящее время обязательства, предусмотренные п.9 Договора сторонами выполнены. Документы, подтверждающую оплату указанными учреждениями по договору купли-продажи жилого дома Ванзатовой У.В. не представляется возможным, в связи с истечением срока давности хранения данных документов.

Явка всех сторон Договора для погашения регистрационной записи об обременении невозможна, так как ДД.ММ.ГГГГ В. умер. Таким образом, во внесудебном порядке истец не может снять указанное обременение.

Из свидетельства о праве на наследство <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследником имущества умершего В. является его супруга Ванзатова С.Ю. Согласно заявлению Ванзатовой С.Ю., она как наследник В., никаких претензий к собственнику <адрес> в <адрес> Ванзатовой У.В. не имеет.

Таким образом, суд полагает, что в связи с установлением факта окончания прекращения обеспеченного залогом обязательства путем выплаты суммы сделки ответчиками продавцу вышеуказанной квартиры В., обременение, наложенное на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит снятию, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ванзатовой У.В. удовлетворить.

Снять ограничение (обременение права) – «залог у В. в силу п.5 ст.488 ГК РФ» с жилого дома, принадлежащего на праве собственности Ванзатовой Улзыме Ванзатовне и расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г, запись регистрации №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ.

Судья: ,

,

,