Вардапетян Рафаел Арамаисович

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель 25 мая 2021 года

Кинельский районный суд Самарской области:

в составе председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2021 по исковому заявлению Кинельского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Вардапетяну Р. А. об освобождении земельного участка,

установил:

Кинельский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с требованиями обязать Вардапетяна Р. А. освободить путем демонтажа ограждения самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах т<данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заедании помощник Кинельского межрайонного прокурора Хлебунова исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Из искового заявления следует, что Кинельской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения требований земельного законодательства в ходе, которой установлен факт незаконного занятия и использования земельного участка Вардапетяном Р.А. Установлено, что в соответствии со сведениями Единого государственного Реестра недвижимости Вардапетян Р.А. имеет право на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для мини-завода по производству цементно-бетонной смеси, общая площадь <данные изъяты> кв.м., который принадлежит Вардапетяну Р.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости, право собственностей зарегистрировано, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли вселенных пунктов, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством, общая площадь <данные изъяты> кв.м., который принадлежит Вардапетяну Р.А. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка уточненная, сведения о границах земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости, право аренды зарегистрировано, земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., который принадлежит Вардапетяну Р.А. на основании договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Постанов...

...лением заместителя главного государственного инспектора муниципального района Кинельский и городского округа Кинель Самарской области по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ №, Вардапетян Р.А. признан виновным в самовольном занятии части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, то есть в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ. Проверкой установлено, что земельные участки находятся в едином ограждении, на участках размещены: мини-завод по производству цементно-бетонной смеси, нежилое строение и кучи сыпучих материалов для производства цементно-бетонной смеси. Площадь земельного участка в границах ограждения составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь, предусмотренную правоустанавливающими документами на <данные изъяты> кв.м. В силу части 2 статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9 Конституции РФ). Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик Вардапетян в судебное заседание не прибыл, извещен о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 165. 1 ГК РФ.

Представитель администрации г.о. Кинель Самарской области Мамонов исковые требования поддержал, пояснив, что администрация выносила в адрес ответчика предписание об устранении нарушений земельного законодательства, данное предписание не исполнено. Ответчик обращался в администрацию с заявлением о предоставлении государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка» заявление рассмотрено, в предоставлении госуслуги отказано. Решение об отказе не обжаловано. Просит суд установить срок, в течение которого ответчик должен самостоятельно исполнить решение суда об освобождении самовольно занятого участка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям статьи 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 76 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что в его пользовании в настоящее время находится земельный участок, площадь которого в границах ограждения составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь земельного участка, находящегося у ответчика в собственности и аренде на <данные изъяты> кв.м.

Факт самовольного использования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным заместителем начальника межмуниципального отдела по г. Кинель, Кинельскому району, заместителем государственного инспектора по использованию и охране земель в отношении Вардапетяна по ст. 7.1 КоАП РФ (л.д. 16-17), а также Планом границ фактического землепользования, составленным кадастровым инженером Давыдовым (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в виде использования земельного участка без документов ( л.д. 18-19).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением к главе г.о. Кинель о предоставлении государственной услуги « Утверждение схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

ДД.ММ.ГГГГ Вардапетяну направлено уведомление об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка.

Таким образом, до настоящего времени ответчиком нарушения земельного законодательства, выразившееся в незаконном использовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не устранены.

При таких обстоятельствах иск Кинельского межрайонного прокурора подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Вардапетяна Р. А. освободить путем демонтажа ограждения самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах т<данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м., в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 31 мая 2021 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>