Васенева Елена Сергеевна

2-519/2025

25RS0039-01-2025-000047-29

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 марта 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой ФИО6, Денисова ФИО7 к Васеневой ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

истцы обратились с настоящим исковым заявление в суд к Васеневой Е.С. с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании совершить действия, взыскании судебных расходов.

Стороны в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

При этом в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а ...

...также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу приведенной нормы права исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество в том числе, о праве владения и пользования им.

В совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Полагая свои права нарушенными, истцы предъявили требование к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящий иск по своей правовой природе является иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Поскольку объект недвижимости расположен на территории неподсудной Надеждинскому районному суду Приморского края, дело подлежит направлению в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

передать гражданское дело по иску Денисовой ФИО9, Денисова ФИО10 к Васеневой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: Л.В. Сетракова

2а-3959/2024

25RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Н.В.

при секретаре Никифоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации <адрес> к Васеневой Е. С., о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

администрация <адрес> обратилась в суд с названным административным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в администрацию <адрес> поступило обращение граждан от ДД.ММ.ГГГГ №-ог, об использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не по назначению, а именно квартира сдается собственником как гостиница посуточно. Собственником квартиры с кадастровым номером 25:28:010001:1551, расположенной по адресу: <адрес>, является Васенева Е.С., что подтверждается данными выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-252010101.

Для проверки обстоятельств, изложенных в обращении, специалистами администрации <адрес> были приняты меры к осмотру данного жилого помещения,, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Просит обязать Васеневу Е.С. предоставить специалистам администрации доступ в жилое помещение, кадастровым номером 25:28:010001:1551, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанной квартиры на предмет соблюдения Правил пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель административного истца Администрации <адрес>, административный ответчик Васенева Е.С. не явились, о дате, времени и мест...

...е слушания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не направляли, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 226 КАС РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя Администрации <адрес>, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со статьями 17, 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно частей 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Из части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Как следует из материалов дела, Васенева Е.С. является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 36,7 кв. м в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.11.25023 г.

В администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №ог поступило обращение от граждан, согласно которой <адрес> в <адрес> сдается собственником посуточно как гостиница..

В рамках рассмотрения обращения жильцов дома, администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Васеневой Е.С. были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное жилое помещение с целью проведения проверки соблюдения Правил пользования жилым помещением на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ для проведения.

Согласно актам проверки органа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Учитывая, что нормами действующего законодательства предусмотрены полномочия администрации на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственников квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время, при этом административному ответчику неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени Васенева Е.С. доступ в жилое помещение работникам администрации не предоставила, суд находит требования администрации законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

р е ш и л:

административное исковое заявление Администрации <адрес> к Васеневой Е. С. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать Васеневу Е. С. предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение – <адрес> площадью 36,7 кв. м в <адрес> в <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет проверки соблюдения Правил пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Нефёдова