Васенко Елизаветка Александровна

Дело № 2-766/2020 18.06.2020 года

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Булыгиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васенко Елены Михайловны к Васенко Елизавете Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васенко Е.М. обратилась в суд с иском к Васенко Е.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности истец приобрела на основании договора участия в долевом строительстве 74-ГЛ-8.2-3 от 26.01.2017 г. В указанном жилом помещении на данный момент зарегистрирована дочь истца Васенко Е.А. 16.08.2019 по просьбе ответчика истец зарегистрировала ее по месту жительства в квартире, но на данный момент ответчик там не проживает. Договорных обязательств между сторонами не существует, семейные отношения не поддерживаются, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры. В настоящее время квартира выставлена на продажу. Истец просит признать ответчика утратившей право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом неоднократно по месту жительства, от получения корреспонденции уклони...

...лся, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает; суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно доводам иска, материалам дела истцу Васенко Е.М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Санкт<адрес> (кадастровый номер №). Право собственности на квартиру она приобрела на основании договора участия в долевом строительства 74-ГЛ-8. 2-3 от 26.01.2017. На основании указанного договора 17.07.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу было зарегистрировано право собственности, регистрационный номер № Согласно справке о регистрации (форма 9), выданной управляющей компанией АО «Сервис-Недвижимость», в указанном жилом помещении на данный момент зарегистрирована по месту жительства ответчика Васенко Е.А., которая является дочерью истца. 16.08.2019 по просьбе ответчика истец зарегистрировала ее по месту жительства в квартире, на данный момент ответчик постоянно там не проживает. Договорных отношений между сторонами не существует, семейные отношения не поддерживаются, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлению правомочий собственника, а именно распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом положений ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает, что применению подлежат положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на собственника, а также на зарегистрированных членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, с которыми договор социального найма или право пользования считается расторгнутым или прекращённым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма или иными основаниями.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение следующих обстоятельств: носил ли выезд ответчика из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнял ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, оценив доказательства по делу в совокупности, учитывая пояснения представителя истца, материалы дела, полагает доказанным то, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, при этом, несмотря на то, что препятствия в пользовании жилого помещения ему не чинились, жилым помещением он не пользовался, не проживал и обязанности нанимателей не исполнял.

Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что с учетом установления факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом и отказом от прав и обязанностей при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, ответчик право пользования на спорное жилое помещение утратил.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик право пользования на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> утратил, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васенко Елены Михайловны к Васенко Елизавете Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Васенко Елизавету Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Батогов