Вашурина Мария Николаевна

Дело № 2-332/2019

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашуриной Марии Николаевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вашурина М.Н. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов от 19.10.1990 года №81 «О регистрации и реорганизации гаражно-строительных, погребных кооперативов» и Схемы отвода земельного участка под гаражный кооператив № был предоставлен земельный участок <данные изъяты> га под строительство гаражей кооперативу №.

Устав членов кооператива был зарегистрирован 17.06.1992 года постановлением администрации п.Славянка №.

В соответствие с Уставом кооператива на очередном общем собрании утвержден список членов кооператива, согласно данному списку он является членом кооператива.

Гаражный бокс № она строила своими силами и владеет им более 25 лет. С момента постройки гаражного бокса она открыто, добросовестно им владеет, пользуется как собственник нежилого помещения.

Гаражно-строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует, в связи с чем, она не платит налоги за нежилое помещени...

Показать ещё

...е и налог за земельный участок под ним.

Она хочет оформить в законном порядке право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, платить за него налоги согласно налоговому законодательству.

Просит признать за нею право собственности на нежилое строение-гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива № <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Славянского поселкового совета народных депутатов №81 от 19.10.1990 года организован гаражно-строительный кооператив №, принят Устав кооператива.

Постановлением администрации Славянского городского поселения № от 05.07.2013 года утверждено описание расположения объектов капитального строительства ГСК №.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива Вашурина М.Н. является членом ГК №.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива №, <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1990 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

С момента постройки гаражного бокса № она пользуется им для своих нужд.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права Вашуриной М.Н. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Вашуриной Марии Николаевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Вашуриной Марией Николаевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива №, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья Швецова И.С.

Свернуть