Васильченко Инга Юрьевна

Именем Российской Федерации

чч.мм.гг.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко С.И., Васильченко И.Ю. к СКРК ВВ МВД России, Администрации г. Новочеркасска, Васильченко Р.С., Васильченко Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что на основании Договора социального найма жилого помещения они являются нанимателями квартиры № *** по адресу № 1. На протяжении всего времени проживания в данной квартире истцы своевременно оплачивают коммунальные платежи, плату за наем.

В ноябре 2009 года истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры. Однако им было отказано, поскольку право собственности на данную квартиру не зарегистрировано за муниципалитетом в установленном законом порядке и было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в порядке приватизации.

чч.мм.гг. истцы обратились к Управлению СКРК ВВ МВД России с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ответ о возможности либо невозможности приватизации не получен.

На основании изложенного истцы просили признать за ними право собственности на квартиру № 7 по адресу № 1 в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым, прекратив право оперативного управления н...

...а указанную квартиру Управления СКРК ВВ МВД России.

Истцы Васильченко С.И. и Васильченко И.Ю. надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

В судебном заседании представитель истцов Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель СКРК ВВ МВД РФ – Латышев С.А ., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Васильченко Р.С. и Васильченко Д.С., обратились к суду с заявлениями, согласно которым они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола ЖБК войсковой части 3656 № *** от чч.мм.гг. Васильченко С.И. была выделена квартира № *** по адресу № 1 л.д. 12). чч.мм.гг. с Васильченко С.И. был заключен договор социального найма на спорную квартиру л.д.9-10).

При обращении истцами в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» по вопросу приватизации квартиры, им было отказано, поскольку выше указанная квартира не является муниципальной собственностью л.д.13).

Согласно копии лицевого счета № *** от чч.мм.гг. в спорной квартире зарегистрированы и проживают Васильченко С.И., Васильченко И.Ю., Васильченко Р.С. и Васильченко Д.С. л.д.11).

В соответствии с предоставленными договорами социального найма жилого помещения, квартира № *** по адресу № 1 находилась в оперативном управлении СКРК ВВ МВД России, до настоящего времени спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Согласно справкам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. л.д. 6,70) Васильченко С.И., Васильченко И.Ю не имею собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

Согласно положению ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 данного Закона предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из требований Закона, спорная квартира может быть приватизирована с учетом соблюдения определенных условий: наличие законных оснований занятия жилого помещения, воли нанимателя жилого помещения, согласия всех членов его семьи.

Согласно данным Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на данное помещение отсутствуют, в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения по адресу: *** квартира № *** не предоставляется возможным, что подтверждается сообщением МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска л.д.13).

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользовались предоставленным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи, и имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, признав за ними право собственности на квартиру № *** пр. адресу № 1.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильченко С.И., Васильченко И.Ю. к СКРК ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Васильченко С.И., Васильченко И.Ю. право собственности на квартиру № *** по адресу № 1 в порядке приватизации по ? доли за каждым, прекратив право оперативного управления на указанную квартиру СК РК ВВ МВД России.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.

Судья: А.Н. Пикалов На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело № 2-4125/2010

19 ноября 2010 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Евлампиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску

Васильченко С.И., Васильченко И.Ю. к СКРК ВВ МВД России, к Васильченко Р.С., Васильченко Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СКРК ВВ МВД России, третье лицо Войсковая часть ***, Васильченко Р.С., Васильченко Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель СКРК ВВ МВД России Шепилов С.В., действующий на основании доверенности Е.М. Внукова, обратился к суду с ходатайством об оставлении гражданского дела без рассмотрения поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку документов с просьбой приватизировать квартиру № *** по ***, от истцов они не получали, кроме того, истцы обращались с просьбой о приватизации в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью г. Новочеркасска, при этом собственником указанной квартиры МО г. Новочеркасск не является.

Представитель истцов Егорова П.В., действующий на основании доверенностей, не возражала против удовлетворения ходатайства.

Представитель третьего лица Макаренко М.Е. действующий на основании доверенности, просил удовлетворить ходатайство.

Ответчики Васильченко Р.С. и Васильченко Д.С. в судебное заседание не явились представив заявления, ...

...с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником квартиры № *** по *** является Управление Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ЧЧ.ММ.ГГ.

Однако согласно материалам дела истцы по вопросу приватизации спорной квартиры обращалась только в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска (л.д.13).

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Следовательно, суд приходит к выводу, что указанный иск подлежит оставлению без рассмотрения, так как в деле отсутствуют письменные доказательства обращения истцов к правообладателю спорного жилого помещения, то есть ими не выполнен досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования Васильченко С.И., Васильченко И.Ю. к СКРК ВВ МВД России, к Васильченко Р.С., Васильченко Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Е.Ю. Никитушкина