Василец Владимир Михайлович

Дело №2-6/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2013 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Гущиной Т.С.,

с участием истца Василец В.М., в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, третьих лиц Князевой Е.А., Лазаренко М.С., о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василец В.М. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

11 июля 2001 года между Василец В.М. и ФИО был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес>. Договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области 27.07.2001 г. По условиям договора Василец передавалась в общую долевую собственность 00 доля в праве на жилой дом общей площадью 00 кв.м., жилой 00 кв.м.

Фактически объект недвижимости является частью жилого дома общей площадью 00 кв.м., жилой 00 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями.

Дело инициировано иском Василец В.М., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по <адрес>, общей площадью 00 кв.м., жилой площадью 00 кв.м., с хозяйственными строениями и с...

...ооружениями: ***.

Прекратить регистрацию Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области права долевой собственности 00 доли в праве на дом общей площадью 00 кв.м., жилой площадью 00 кв.м., и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №00 от 27 июля 2001 года.

В судебном заседании истец Василец В.М. требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им в собственность части жилого дома по <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом, заключенным 11.07.2001 г. между Василец и ФИО (л.д.7-8).

Указанный договор зарегистрирован 27.07.2001 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области, № регистрации 00 (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО 1 ФИО 2. Также они подтвердили, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома с обособленным земельным участком и обособленным входом. Общих помещений не имеется. Им достоверно известно, что до настоящего момента никто не претендовал на данную часть жилого дома и не оспаривал право собственности на него.

Тот факт, что спорный объект недвижимости с обособленными входами и обособленными земельными участками представляет собой часть жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями подтверждается постановлением администрации муниципального района «Чернянский район» от 23.11.2012 г. №943 (л.д.23), заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 22.11.2012 г. (л.д.24), техническим паспортом на домовладение (л.д.13-19).

Из представленных истцом документов следует, что спорный объект недвижимости, на который претендует Василец, состоит из части жилого дома общей площадью 00 кв.м., жилой площадью 00 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: ***.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом домовладения по <адрес>, кадастровый номер: 00 (л.д.13-19).

Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, находится в собственности истца Василец В.М. (л.д.12).

Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались.

Суду не представлены данные о том, что вышеуказанный договор был кем-либо оспорен и признан недействительным.

Третьи лица Князева Е.А. и Лазаренко М.С. в своих заявлениях с требованиями истца согласились.

Своих возражений на иск ответчик не представил, с исковыми требованиями согласился.

Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющемся у них с истцом споре о праве на спорную часть дома.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Василец В.М. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области признать обоснованными.

Признать за Василец В.М. право собственности на часть жилого дома, расположенную по <адрес>, общей площадью 00 кв.м., жилой площадью 00 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: жилой ***.

Прекратить регистрацию Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области права долевой собственности 00 доли в праве на дом общей площадью 00 кв.м., жилой площадью 00 кв.м., и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №00 от 27 июля 2001 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких

Мотивированное решение суда

изготовлено 26 июня 2019 года

Дело № 2-669/2019

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Шиповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Василец А.В., Василец В.М., Тахтуеву А.В., Тахтуеву А.В., Шелухановой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков Василец А.В., Василец В.М., Тахтуева А.В., Тахтуеву А.В., Шелухановой Ю.В. в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ххх по ххх в размере 279961,63 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5999,62 руб.

В обоснование иска указано, что жилое помещение является четырехкомнатной отдельной квартирой, расположенной по адресу: ххх, и находится в муниципальной собственности, договор найма в ООО «УЖК «Новоуральская» не предоставлялся. Управление указанным многоквартирным домом с хх осуществляется истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. За период с ххх по ххх ответчики имеют задолженность по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг в сумме 160536,95 руб., на которую истцом начислены пени в размере 119424,68 руб., итого общий размер задолженности составляет 279961,63 руб. В спорный период и по настоящее время в жилом помещении кроме ответчиков зарегистрированы также несоверше...

...ннолетние Ш., ххх года рождения, Т, ххх года рождения. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 69,155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 279961,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5999,62 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Василец А.В., Василец В.М., Тахтуева А.В., Тахтуеву А.В., Шелухановой Ю.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по известным суду адресам их места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями14и16Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Судебные извещения, направленные судом ответчикам возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст.117Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 указанной статьи).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что наниматель помещения в многоквартирном доме и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что Василец А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресуххх на основании договора социального найма жилого помещения от ххх № ххх. Этим же договором подтверждено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Тахтуев А.В. (сын), Василец В.М. (муж), Новикова Н.А. (мать), Шелуханова Ю.В. (дочь), Ш. (внучка), Т. (сын) (л.д. 46-47).

Сведения о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещения в период образования задолженности, представлены в поквартирной карточке жилого помещения и справке ООО «УЖК «Новоуральская» от ххх, согласно которым в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх зарегистрированы: с ххх – Василец А.В., с ххх – Василец В.М., с ххх – Тахтуев А.В., с ххх – Тахтуев А.В., с ххх – Ш., ххх года рождения, с ххх – Шелуханова Ю.В., с ххх – Т., ххх года рождения (л. д. 9-10).

Аналогичные сведения содержаться в адресных справках, представленных Отделением по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский» ххх (л.д. 28-32).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ххх (л.д. 6-8).

В соответствии с п.2.3.1 договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с ххх по ххх в сумме 160536,95 руб. (л.д. 11).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, в размере 119424,68 руб. (л.д. 12).

Представленные истцом расчеты судом проверены, сомнений в правильности не вызывают, ответчиками не оспорены. Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, и свой расчет ответчиками суду не представлены.

В материалы дела истцом представлено соглашение № ххх от ххх, заключенное между ООО «УЖК «Новоуральская» и Василец А.В. о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ххх года по ххх года, по условиям которого истец предоставил ответчику рассрочку на срок с ххх по ххх по погашению задолженности в сумме 203932,60 руб., в свою очередь ответчик Василец А.В. приняла на себя обязательства погашать вышеуказанную задолженность в соответствии с графиком (л.д. 13).

В соответствии с п.6 соглашения должник предупрежден, что данное соглашение не освобождает от ежемесячной оплаты начисленных платежей за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги.

Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ххх, за период с ххх по ххх, последний платеж в указанном периоде внесен ответчиками в ххх года, доказательств внесения в счет погашения задолженности иных платежей либо отсутствия задолженности за указанный период, ответчиками в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «УЖК Новоуральская» подлежащими удовлетворению, солидарно с Василец А.В., Василец В.М., Тахтуева А.В., Тахтуеву А.В., Шелухановой Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ххх по ххх в сумме 279961,63 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5999,62 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 2, 3).

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5999,62 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Василец А.В., Василец В.М., Тахтуеву А.В., Тахтуеву А.В., Шелухановой Ю.В. – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Василец А.В., Василец В.М., Тахтуева А.В., Тахтуева А.В., Шелухановой Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ххх по ххх в размере 279961,63 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5999,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья: О.В. Медведева