Васильев Егиш Рубенович

Дело № 2-642/2022

УИД 42RS0012-01-2022-001100-59

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

при секретаре Домбради А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске

08 июля 2022 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района к Васильеву Егишу Рубеновичу об обязании заключить договор специализированного найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района обратился в суд с иском к Васильеву Е.Р. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что решением Совета народных депутатов Мариинского муниципального района от <...> <...> на территории Мариинского муниципального района установлена норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина - <...> кв. м. общей площади жилого помещения.

Согласно договору найма <...> от <...>, Васильеву Егишу Рубеновичу было предоставлено жилое помещение, по адресу: <...> на срок с <...> по <...>, общей площадью <...> кв.м.

По истечении срока вышеуказанного договора и в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрацией Мариинского муниципального района было принято решение о предоставлении жилого помещения на новый пятилетни...

...й срок.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (далее - комитет) было направлено Васильеву Е.Р. уведомление от <...> <...> по адресу регистрации о необходимости явиться в комитет для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

Вышеуказанное уведомление Васильевым Е.Р. не было получено, в связи с истечением срока хранения конверт вернулся в комитет.

В силу раздела 4 Выписки из Положения о Комитете, утвержденного постановлением Главы Мариинского муниципального округа от <...> <...>, Комитет с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе представлять интересы собственника - Мариинского муниципального округа - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом; быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального округа по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью.

Комитет полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит суд обязать Васильева Егиша Рубеновича, <...> года рождения заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> на новый пятилетний срок.

В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации Мариинского муниципального района Медведева Д.А. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Васильев Е.Р. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Извещался судом по адресу регистрации, конверт вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам.

В соответствии с п. 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, что указано в п. 68 постановления пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении, суд считает, что обязанность по извещению ответчика о проведении судебного заседания следует считать исполненной, а извещение о судебном заседании - полученным Васильевым Е.Р.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом дате, времени и месте судебного заседания, не обосновавшего суду уважительность своего отсутствия, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица Администрации Мариинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, согласно заявлению дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<...>

<...>

<...>

<...>

Согласно ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.2).

<...>

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

<...>

<...>

При принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган делает запрос документов, перечень которых устанавливается Коллегией Администрации Кемеровской области, для исключения обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии права на предоставление жилого помещения.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договору найма жилого помещения <...> от <...> (л.д.10-11) Васильеву Е.Р. предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью <...> кв.м, расположенное <...> для временного проживания в нем (п.1). Срок действия Договора составил 5 лет с <...> по <...> (п.5).

Согласно акту сдачи жилого помещения «Нанимателю» от <...> (л.д.11 оборот) Васильевым Е.Р. принята квартира: общей площадью <...> кв.м, по адресу: <...>.

Согласно Выписке из поквартирной карточки <...> от <...> (л.д.9) Васильев Е.Р. с <...> зарегистрирован по адресу: <...> на основании договора <...> найма <...>

Согласно постановлению <...> от <...> «Об однократном заключении договоров найма <...> жилых помещений на новый пятилетний срок» (л.д.14) и выписке из приложения к данному постановлению (л.д.15) комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, не позднее 10 рабочих дней со дня подписания настоящего постановления заключить договоры найма <...> жилых помещений на новый пятилетний срок, согласно приложению с Васильевым Е.Р. по адресу: <...>.

<...> в адрес Васильева Е.Р. было направлено уведомление о необходимости явки в КУМИ администрации Мариинского муниципального района для заключения договора найма специализированного жилья на жилое помещение расположенное по адресу: <...> на новый срок (л.д.17).

Судом установлено, что с Васильевым Е.Р. был заключен договора найма специализированного жилья на жилое помещение расположенное по адресу: <...>, сроком с <...> по <...>.

Васильев Е.Р. принял вышеуказанное жилое помещение, зарегистрировался в нем.

Суд полагает правильным исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района об обязании Васильева Е.Р. заключить договор найма <...> жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> на новый пятилетний срок удовлетворить, поскольку квартира предоставлена истцом ответчику в соответствии с требованиями закона, Васильев Е.Р., являясь лицом, для которого заключение договора обязательно, ранее заключал договор найма <...> жилья, однако необоснованно уклоняется от заключения договора найма <...> жилого помещения на новый срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района удовлетворить.

Обязать Васильева Егиша Рубеновича, <...> года рождения, ИНН <...>, заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (ИНН <...>) договор найма <...> жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> на новый пятилетний срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года.

Судья - С.А. Калашникова

Решение не вступило в законную силу

Судья - С.А. Калашникова

Секретарь - А.Н. Домбради

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-642/2022 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - А.Н. Домбради

Дело № 2-67/2020

УИД 42RS0012-01-2019-003365-06

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Мариинска Ростовцева А.К.,

при помощнике судьи в качестве секретаря Сомовой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске

06 мая 2020 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района к Васильеву Егишу Рубеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Мариинского муниципального района обратилось в Мариинский городской суд с иском к Васильеву Е.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Мариинского муниципального района от 24.12.2013 № 1473-П «О предоставлении жилого помещения» между муниципальным бюджетным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому муниципальному району» и Васильевым Е.Р., <...> года рождения, был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <...> <...> на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>

После окончания срока действия Договора от <...> <...> постановлением администрации Мариинского «муниципального района от <...> <...>-П «Об однократном заключении договоров найма специализированных жилых помещений на новый пятилетний срок» ответчику было предоставлено выше...

...указанное жилое помещение на новый пятилетний срок.

Однако, до настоящего времени ответчик не заключил договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на данное жилое помещение.

В выписке из поквартирной карточки от <...> <...> указано, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован: с <...> - Васильев Е.Р., <...> года рождения.

В период с сентября 2018 года по настоящее время образовалась задолженность по жилищным и коммунальным платежам в размере 22 513, 17 руб., в том числе пеня 1 496, 18 руб., что подтверждается справкой муниципального унитарного предприятия «Мариинец» от <...>.

В пункте 8 Договора от <...> <...> указано, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 18 Договора от <...> <...>, по истечению срока действия договора, заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона от <...> № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Согласно акту осмотра муниципального жилого помещения комиссией по контролю за сохранностью муниципального жилищного фонда Мариинского муниципального района от <...> произвести осмотр жилого помещения по вышеуказанному адресу не представлялось возможным ввиду отсутствия нанимателя.

В целях досудебного урегулирования вопроса, разрешения возможных разногласий, истцом было направлено ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения, согласно которому ответчику необходимо было оплатить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и явиться в КУМИ Мариинского муниципального района для заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что подтверждается копией квитанции о почтовом отправлении от <...>.

В связи с истечением срока хранения, почтовый конверт был возвращен в КУМИ Мариинского муниципального района.

В настоящее время срок действия Договора от <...> <...> истек, договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок ответчиком не заключен, в установленный срок он не освободил жилое помещение, к тому же имеется задолженность за жилищные и коммунальные услуги, КУМИ Мариинского муниципального района, действующий в интересах Мариинского муниципального района, считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит суд признать Васильева Е.Р., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...> по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <...> <...>.

В судебном заседании представитель истца Абакумова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Васильев Е.Р. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по месту регистрации, однако корреспонденция возвращалась в адрес суда за истечением срока хранения. Истец информацией о месте нахождения ответчика не обладает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Данилова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Старший помощник прокурора г.Мариинска Ростовцев А.К. в судебном заседании посчитал заявленные исковые требования незаконными и необоснованными.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Мариинского муниципального района, МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району», Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Мариинскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего правильным в удовлетворении иска отказать, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Согласно п.8 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.4 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч.5 ст.103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно постановлению от <...> <...>-П «О предоставлении жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения» Васильеву Е.Р. предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, расположенное по адресу: <...> (л.д.8).

Согласно договору <...> найма жилого помещения специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <...> МБУ «ЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району» (наймодатель) передает Васильеву Е.Р. (нанимателю) за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 25,8 кв.м, расположенное в <...> для временного проживания в нем (л.д.9-10).

Из акта сдачи жилого помещения «нанимателю» от <...> следует, что МБУ «ЦЖКУ» (Наймодатель) сдал, а Васильев Е.Р. (Наниматель) принял квартиру: общей площадью 25,8 кв.м, по адресу: <...> (л.д.10 оборот).

Срок действия договора составляет 5 лет с <...> по <...>.

Согласно условиям договора <...> найма жилого помещения специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от <...>, при окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок.

Согласно п. 18 договора, по истечении срока действия договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п. 6 ст.8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Согласно Постановлению от <...> <...>-П «Об однократном заключении договоров найма специализированных жилых помещений на новый пятилетний срок» КУМИ Мариинского муниципального района было поручено заключить с Васильевым Е.Р. договор найма специализированного жилого помещения по <...> на новый пятилетний срок.

Согласно актам осмотра муниципального жилого помещения от <...>, <...> (л.д.13, 47) комиссия по контролю за сохранностью муниципального жилищного фонда Мариинского муниципального района не смогла произвести осмотр муниципального жилого помещения, по адресу: <...>, так как квартира была закрыта, наниматель отсутствовал.

Согласно выписке из поквартирной карточки <...> от <...> Васильев Е.Р. (Наниматель) на основании договора специализированного жилья для детей-сирот с <...> зарегистрирован по адресу: <...> (л.д.14).

КУМИ администрации Мариинского муниципального района направляло Васильеву Е.Р. по адресу: <...>, предупреждение о выселении из жилого помещения (л.д.15-18).

Согласно ответу на запрос МУП «Мариинец» <...> от <...> (л.д.31) по адресу: <...>, задолженность Васильева Е.Р. по неоплате за коммунальные услуги на <...> составляет 22513,17 руб., в том числе пеня 1496,18 руб., период задолженности с сентября 2018 по настоящее время.

Согласно истории расчетов за период <...> – <...> по адресу: <...> задолженность Васильева Е.Р. составляет 35829,93 руб., в том числе пеня 3504,51 руб. (л.д.116).

Согласно сведениям о судимости (л.д. 49) Васильев Е.Р. к административной и уголовной ответственности не привлекался.

Согласно ответу на запрос мирового судьи судебного участка <...> Мариинского городского судебного района от <...> (л.д. 80, 81), <...> на судебный участок поступило заявление МУП «Мариинец» о вынесении судебного приказа в отношении Васильева Ешне Рубеновича о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, <...> вынесен судебный приказ на основании приложенных документов, однако ФИО было указано неразборчиво.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании постановления от <...> <...>-П «О предоставлении жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения» Васильеву Е.Р., как ребенку-сироте, <...> было предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, расположенное по адресу: <...>. С <...> Васильев Е.Р. зарегистрирован по указанному адресу. С сентября 2018 года у Васильева Е.Р. имеется задолженность по неоплате за коммунальные услуги, согласно истории расчетов за период <...> – <...> задолженность составляет 35829,93 руб.

В подтверждение непроживания Васильева Е.Р. в спорном жилом помещении истец ссылается на акты осмотра муниципального жилого помещения, из которых следует, что ответчик отсутствует в квартире, что, по мнению суда, бесспорно не свидетельствует о его отказе от права пользования жилым помещением и непроживании в нём, иных доказательств не представлено.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения его прав в результате систематических целенаправленных виновных действий ответчика, бесхозяйственного обращения, нецелевого использования или разрушений, допущенных по вине ответчика в отношении спорного жилого помещения.

Стороной истца предоставлены только доказательства того, что Васильев Е.Р. не оплачивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, учитывая трудности предоставления и обеспечения жилыми помещениями лиц с особым социальным статусом, истцом не представлено доказательств того, что им принимались меры по взысканию задолженности, связано ли отсутствие в жилом помещении с уважительными причинами, как то характер работы или иные обстоятельства.

Ссылка истца на вынесенный судебный приказ от 03.02.2020 не может быть принята во внимание, поскольку фактически приказ был вынесен в отношении иного лица - Васильева Ешне Рубеновича, таким образом, истцом сведений о принятии мер по взысканию задолженности с ответчика не представлено.

При этом заявляя требования о признании Васильева Е.Р. утратившим право пользования жилым помещением, истец фактически заявляет о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в нарушение ч.5 ст.103 ЖК РФ.

Неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не влечет безоговорочное признание его утратившим право пользования спорной квартирой, данная задолженность может быть взыскана заинтересованными лицами в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района к Васильеву Егишу Рубеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2020 года.

Судья – С.А. Калашникова