Васячкин Павел Александрович

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Васячкину А. Н., Васячкину П. А. и Васячкиной Ф. Н. об обеспечении доступа в помещение для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к Васячкину А.Н., Васячкину П.А. и Васячкиной Ф.Н. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение <адрес> (далее – жилое помещение) для проведения работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения; взыскании расходов по оплате государственной пошлины – 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес>. Собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора на основании Постановления мэрии г. Череповца от 02.09.2014 № 4747 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (региональный оператор) обеспечивает проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в сроки, предусмотренные Областной программой капитального ремонта общего имущества ...

...в многоквартирных домах на территории Вологодской области, утвержденной Постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354.

Постановлением Правительства Вологодской области от 26.02.2018 № 184 об актуализации краткосрочного плана реализации Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Череповец» на 2019-2021 годы» запланированы работы по проведению капитального ремонта систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 61 по улице Ленина в городе Череповце. Согласно Постановлению Правительства Вологодской области от 24.06.2013 № 627 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области является региональным оператором на территории Вологодской области. В целях реализации Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354, во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации и решения собственников помещений в многоквартирном доме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области был проведен конкурс по отбору подрядной организации в соответствии с действовавшим Постановлением Правительства Вологодской области от 13.10.2014 № 878.

По результатам конкурса победителем признано ООО «< >», с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного <адрес>.

При производстве работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения необходим доступ в жилое помещение ответчиков. Собственники жилого помещения отказались предоставить доступ в жилое помещение, о чем составлен акт. Из-за непредставления доступа к общему имуществу, находящемуся в жилом помещении, подрядчик не имеет возможности отрегулировать циркуляцию воды по всему стояку холодного и горячего водоснабжения.

В исковом заявлении истец просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение № <адрес> к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, обратить решение к немедленному исполнению на основании ст. 212 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Васячкин А.Н., Васячкин П.А. и Васячкина Ф.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики Васячкин А.Н., Васячкин П.А. и Васячкина Ф.Н. являются собственниками жилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Вологодской области от 26.02.2018 № 184 об актуализации краткосрочного плана реализации Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Череповец» на 2019-2021 годы» запланированы работы по проведению капитального ремонта систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном <адрес>.

Согласно Постановлению Правительства Вологодской области от 24.06.2013 № 627 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области является региональным оператором на территории Вологодской области. В целях реализации Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354, во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации и решения собственников помещений в многоквартирном доме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области был проведен конкурс по отбору подрядной организации в соответствии с действовавшим Постановлением Правительства Вологодской области от 13.10.2014 №.

По результатам конкурса победителем признано ООО «< >», с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При производстве работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения необходим доступ в жилое помещение ответчиков. Ответчики отказались предоставить доступ в жилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о воспрепятствовании выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Из-за непредставления доступа к общему имуществу, находящемуся в жилом помещении, подрядчик не имеет возможности отрегулировать циркуляцию воды по всему стояку холодного и горячего водоснабжения и завершить работы по капитальному ремонту, а также заменить участки водопровода, относящиеся к общему имуществу и проходящие в жилом помещении ответчиков.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, что предусмотрено частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 2, подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Учитывая принятие в установленном порядке решения о проведении капитального ремонта системы горячего, холодного водоснабжения и системы водоотведения, ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по предоставлению управляющей компании и подрядной организации доступа в <адрес> для выполнения соответствующих видов ремонтных работ, что подтверждается соответствующим актом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

В судебном заседании установлено, что поведение ответчиков затягивает сроки выполнения капитального ремонта систем водоснабжения многоквартирного дома, на верхних этажах жилого дома отсутствует водоснабжение, что влечет нарушение прав и законных интересов других собственников жилых помещений многоквартирного дома. Срок капитального ремонта по договору истекает ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение сроков исполнения договора влечет применение штрафных санкций к подрядчику. По указанным мотивам суд обращает решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Васячкину А. Н., Васячкину П. А. и Васячкиной Ф. Н. об обеспечении доступа в помещение для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Возложить на Васячкина А. Н., Васячкина П. А. и Васячкину Ф. Н. обязанность обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, расположенному в <адрес>.

Взыскать с Васячкина А. Н., Васячкина П. А. и Васячкиной Ф. Н. в солидарном порядке в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение в части возложения обязанности обеспечить доступ в жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Л.Малышева