Васюк Сергей Кондратьевич

<данные изъяты> Дело № 2-436/14 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «08 » июля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания О.В.Петаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гудилиной О.Н., Гудилина В.И. к Власюку С.К. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, об определении границ земельного участка, по встречному иску Власюка С.К. к Гудилиной О.Н., Гудилину .И о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

Установил:

Истцы Гудилина О.Н., Гудилин В.И. обратились в суд с иском к ответчику Власюку С.К. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, об определении границ своего земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес> ( ранее : <адрес>). Данному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, границы участка определены в соответствии с действующим законодательством. Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием кадастровой ошибки, признаны недействительными и исключены из ГКН сведения о местоположении, координатах поворотных точек границ их земельного участка. В настоящее время они решили провести межевание принадлежащего им земельного участка. Им было отказано в выполнении кадастровых работ в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номеро...

...м <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> принадлежащему ответчику Власюку С.В. В связи с чем просят признать недействительными сведения о границах земельных участков ответчика, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ вышеуказанного земельного участка, определить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес>

Ответчик Власюк С.К. предъявил встречный иск к истцам о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении принадлежащего ему земельного участка в связи с наличием кадастровой ошибки.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против встречного искового заявления. Просили взыскать с ответчика Власюка С.К. половину расходов, потраченных на производство судебной экспертизы.

Ответчик Власюк С.К. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика Власюка С.К. по доверенности Шель М.А. в судебном заседании возражений против иска истцов не представила, не возражала против определения границ их земельного участка в соответствии с заключением эксперта. Поддержала встречные исковые требования Власюка С.К., просила изменить в ГКН местоположение границ принадлежащего Власюку С.К. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Филиал ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Брюнина Л.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены, возражений не представили.

Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, заслушав истцов, представителя ответчика Власюка С.К., суд считает, что заявленные исковые требования Гудилиных и встречные исковые требования Власюка С.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам Гудилиной О.Н. и Гудилину В.И. на праве долевой собственности ( соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> доля ) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес> ( ранее : <адрес>) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г<данные изъяты> ННН. ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № <данные изъяты>. Данный земельный участок ранее был приобретен Гудилиным И.И. у Ермаченко А.И. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты> Ермаченко А.И. данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданного Волоколамским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись № <данные изъяты> с приложенным планом <данные изъяты> Данному участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, границы участка были определены в соответствии с действующим законодательством. Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием кадастровой ошибки, признаны недействительными и исключены из ГКН сведения о местоположении, координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В настоящее время при проведении работ по межеванию принадлежащего им земельного участка, им было отказано в выполнении кадастровых работ в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> принадлежащему ответчику Власюку С.В.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные на основании определения суда Администрация Волоколамского муниципального района Московской области и Брюнина Л.Ю. являются владельцами смежных земельных участков с земельным участком истцов.

Спора по фактическим границам у сторон не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно положениями ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из ГКН и новых точек, подлежащих включению в ГКН, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, было установлено, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес> принадлежащего Власюку С.К., полностью накладывается на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности Гудилину В.И. и Гудилиной О.Н.

В соответствии с данным заключением уточненные координаты описания местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежавшего Власюку С.К. представлены экспертом в следующей системе координат :

№ линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> принадлежащего по праву долевой собственности Гудилиной О.Н. и Гудилину В.И. возможно в следующем каталоге координат по заключению эксперта :

№ линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что имеет место кадастровая ошибка, приведшая к смещению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на участок истцов. Данное обстоятельство подтверждается собственниками указанных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку кадастровая ошибка не исправлена, то в интересах истцов и ответчика указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с заключением эксперта.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исков Гудилиной О.Н., Гудилина В.И., Власюка С.К., в пользу истцов с ответчика Власюка С.К. подлежат взысканию судебные расходы на производство экспертизы в сумме рублей, а также расходы на юридическую помощь представителя в сумме по <данные изъяты> рублей в пользу каждого, согласно представленным документам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гудилиной О.Н., Гудилина В.И. к Власюку С.К. о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, об определении границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования Власюка С.К. к Гудилиной О.Н., Гудилину В.И. о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении земельного участка, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты>, принадлежавшего Власюку С.К..

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес> площадью <данные изъяты>, принадлежавшего Власюку С.К. в следующей системе координат :

№ линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес> принадлежащего по праву долевой собственности Гудилиной О.Н. и Гудилину В.И. в следующем каталоге координат :

№ линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Власюка С.К. в пользу Гудилиной О.Н. и Гудилина В.И. расходы на производство судебной экспертизы по 9 <данные изъяты> рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>