Вавилкина Лариса Витальевна

Дело № 2-879/2024

УИД 39RS0001-01-2023-006172-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Пичуриной О.С.

при секретаре Егоровой К.Н.,

с участием представителя истца по ордеру Корнилова Б.Ю., ответчика Вавилкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумов К.В. к администрации городского округа «<адрес>», ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Шумов К.В. обратился в суд с данным иском, указав в его обоснование, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, кадастровый №. Основанием регистрации права собственности является договор приватизации от 24.11.2004. Сторонами по указанному договору приватизации, в равных долях по 1/3 являлись следующие лица: ФИО1, ФИО2 и Шумов К.В.. Договор приватизации зарегистрирован в реестровой книге бюро по приватизации жилого фонда Ленинградского района <данные изъяты> за № на стр. <данные изъяты>. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ, квартира по адресу: <адрес> учтена 15.12.2004 за ФИО4, доля 1/3 на основании следующих документов: договор приватизации № от 24.11.2004 (администрация Ленинградского района), данные внесены в реестровую книгу №; учтена 15.12.2004 за - ФИО5, доля 1/3 на основании следующих документов: договор приватизации № от 24.11.2004 (администрация Ленинградского района), данные внесены в реестровую книгу №; учтена 15.12.2004 за Шумов К.В., доля 1/3 на основании следующих документов: договор приватизации № от 24.11.2004 (администрация Ленинградского района), данные внесены в реестровую книгу №. ФИО1 и ФИО2 являются его родителями. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 и ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области за регистрацией права собственности на вышеуказанные доли квартиры не обращались. В состав наследства доли ФИО4 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, кадастровый №, не были включены, в связи с отсутствием зарегистрированного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Истец с 1998 года зарегистрирован в вышеуказанной квартире. С 2011 года (с даты рождения) в указанной квартире также зарегистрирована дочь истца - ФИО7. Он в полном объеме из своих средств оплачивает коммунальные платежи, платежи ...

...за электроэнергию, вывоз ТБО, газопотребление, взносы на капитальный ремонт. По состоянию на июль 2022 года, дату подачи искового заявления, задолженностей по коммунальным и иным платежам не имеется. Фактически он с даты смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 принял наследство и вступил во владение наследственным имуществом: 1/3 доли ФИО4 и 1/3 доли ФИО2 на вышеуказанную квартиру. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый № являются: Шумов К.В., общая долевая собственность, 1/3 (дата регистрации права 21.06.2022); муниципальное образование городского округа «Город Калининград» (без указания доли в праве, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). Просил прекратить право собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый №, установить факт принятия Шумов К.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый №, установить факт принятия Шумов К.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый №, признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, кадастровый №.

В уточнении иска просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, кадастровый №. Иные требования оставлены без изменения.

Истец Шумов К.В. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о рассмотрении дела.

Представитель истца по ордеру Корнилов Б.Ю. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просит требования удовлетворить.

Ответчик Вавилкина Л.В. в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснив, что не претендует на наследство.

Ответчик администрация городского округа «Город Калининград» в судебное заседание представителя не направила, уведомлены надлежаще.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 1113 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено из материалов гражданского дела, истец Шумов К.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО2, ФИО1 (свидетельство о рождении II-PE №). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-PE №), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-PE №).

24.11.2004 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» между администрацией Ленинградского района и ФИО4, 1932 г. рождения, ФИО5, 1927 г. рождения и Шумов К.В., 1977 г. рождения, проживающими по адресу: <адрес> заключен договор, в соответствии с которым вышепоименованные граждане приобрели в долевую собственность в 1/3 доле каждому занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,6 кв. м, в том числе квартирной площадью 45,8 кв. м, по адресу: <адрес>. Также между сторонами 24.11.2004 подписан передаточный акт. Договор был зарегистрирован в Филиале «Ростехинвентаризация» БТИ под номером №.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Калининградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ, квартира по адресу: <адрес> учтена 15.12.2004 за ФИО4, ФИО5, Шумов К.В. по 1/3 доли за каждым на основании договора приватизации № от 24.11.2004 (администрация Ленинградского района), данные внесены в реестровую книгу №.

Истец Шумов К.В. с 01.04.1998 имеет постоянную регистрацию по адресу спорной квартиры, в которой также с № зарегистрирована его дочь ФИО7, что следует из копии лицевого счета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес>, КН № в 1/3 доли зарегистрирована за истцом Шумовым К.В., а также за администрацией муниципального образования городской округ «Город Калининград».

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 установлено, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство в установленный законом срок обратился супруг наследодателя ФИО2, указавший, что после смерти его супруги осталось следующее наследственное имущество: денежные вклады с причитающимися процентами, хранящиеся в ОСБ № <адрес>; 1/5 (одна пятая) доля жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>. При этом дети наследодателя Шумов К.В. и Вавилкина Л.В. отказались от причитающегося им по закону наследства в пользу ФИО2 Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, наследником к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец, который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался в шестимесячный срок. При этом ФИО2 фактически принял все имущество, оставшееся после смерти его супруги.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154.

Как следует из пояснений истца и подтверждается представленными документами, истец фактически вступил в наследство, занимался обеспечением сохранности имущества, его обслуживанием.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Оценив пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО12, пояснившей, что Шумов К.В. постоянно после смерти родителей проживал в спорной квартире, представленные доказательства в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 1/3 доля в праве собственности на которую принадлежит истцу в порядке приватизации, принял меры к его сохранению, пользовался и продолжает пользоваться указанным имуществом, в котором он зарегистрирован по месту жительства с 1998 г., оплачивает коммунальные услуги, что следует из представленных в материалы дела справок ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» филиал в Калининградской области об отсутствии задолженности, квитанций по оплате ООО «МКД Сервис», ГП КО «Единая система обращения с отходами», АО «Янтарьэнергосбыт».

При таком положении, когда суд пришел к выводу о том, что истец фактически принял наследство, то требование о признании права собственности в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (п. п. 52, 53), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 года по 1 января 2020 года), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на указанную квартиру в 1/3 доли на основании договора приватизации от 24.11.2004, 2/3 – принадлежали его отцу ФИО2 в порядке приватизации и наследования по закону после умершей супруги.

В то же время, позднее в отношении этого же жилого помещения зарегистрировано право собственности муниципального образования.

Как следует из материалов регистрационного дела, с заявлением о регистрации права на основании договора приватизации от 24.11.2004 в Управление Росреестра по Калининградской области обратился Шумов К.В. 14.05.2022, предоставив свидетельства о смерти родителей, в связи с чем была произведена регистрация муниципальной собственности.

Исходя из изложенного, право собственности муниципального образования на квартиру по адресу: <адрес>, – отсутствовало и было зарегистрировано ошибочно, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Шумов К.В. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городского округа «Город Калининград» на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Шумов К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (№) право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2024.

Судья Пичурина О.С.