Великоречанин Михаил Сергеевич

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2014 года дело № 2-5466/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 ноября 2014 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи В.Г.Егоровой,

при секретаре К.А. Парфеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великоречанина Михаила Сергеевича к Алипову Роману Евгеньевичу о взыскании денежных средств,

с участием представителя истца ФИО5 (по доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия три года),

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 ФИО3 обязался оплачивать ежемесячно по <данные изъяты> через сына ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал из квартиры, не рассчитавшись за найм жилого помещения. ФИО3 на телефонные звонки не отвечает, скрывается. Просит взыскать задолженность по договору найма жилого помещения за <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО6 на ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить требования по изложенным в иске доводам. Указала, что договор найма был заключен между сторонами с согласия ФИО6. Истец был уполномоченным лицом, выступающим в интересах ...

...собственника, при заключении указанного договора, т.к. имел доверенность.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом и своевременно извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет - сайте Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Договор коммерческого найма жилого помещения оформляется в простой письменной форме, несоблюдение которой не влечет недействительность договора (ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации), но лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Пунктом 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать ее размер.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, что следует из текста договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принял на себя обязательства оплачивать ежемесячно по <данные изъяты> В <данные изъяты> года ФИО3 выехал из квартиры, не рассчитавшись за найм жилого помещения. Истец просит взыскать задолженность по договору найма жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Исходя из вышеизложенных положений закона и представленных доказательств, суд считает, что между сторонами сложились правоотношения, основанные на договоре коммерческого найма жилого помещения.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие имеющуюся у ответчика задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком же не представлены доказательства совершения ежемесячных выплат по указанному договору.

При таком положении требование истца о взыскании с ФИО3 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячной платы за ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Расчет судом проверен и сомнений у суда не вызывает. Ответчиком контррасчет не представлен.

В силу статей 3, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, оплата государственной пошлины. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной и кассационной инстанциях.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: В.Г.Егорова